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Lumières
Rennes (35)
- et rue de saint-brieuc / rue de vezin
À partir de 185 000 €
Verso
Rennes (35)
243-245 rue de nantes – bd georges clémenceau
Prix sur demande
Gallery
Rennes (35)
Rue jules verne
À partir de 147 000 €
Flânerie
Rennes (35)
Rue de la motte brulon
À partir de 196 000 €
Academy
Rennes (35)
Rue de la motte brulon
À partir de 116 000 €
3 Alma
Rennes (35)
Rue de l'alma
À partir de 166 000 €
Oslo
Rennes (35)
Rue du 7e d’artillerie
À partir de 162 000 €
Jungle !
Rennes (35)
Boulevard voltaire
À partir de 180 000 €
Jardins de Babylone
Rennes (35)
Boulevard de metz
À partir de 275 000 €
Les Dunes
Rennes (35)
Rue de lorient
À partir de 495 000 €
L’Oasis
Rennes (35)
Rue semprun - zac des baud chardonnet
À partir de 285 000 €
Ambre
La Chapelle-des-Fougeretz (35)
Place eugène choux
À partir de 280 000 €
Campus Rennes Gare
Rennes (35)
Rue du père janvier
À partir de 112 900 €
Rivalto
Rennes (35)
Boulevard maréchal de lattre de tassigny
À partir de 430 000 €
Stüdent Saint-Helier
Rennes (35)
Allée jean-philippe rameau
À partir de 139 500 €
Bocages
Vezin-le-Coquet (35)
7a - 7b rue de quéménès
À partir de 235 000 €
Parc Saint-Michel
Rennes (35)
11, passage henriette
À partir de 275 000 €
Vous songez à l’achat d’un appartement neuf à Saint-Grégoire ? Particulièrement prisée par les acquéreurs et investisseurs immobiliers des quatre coins de la France, la commune se révèle socialement et économiquement très dynamique. Ses zones commerciales, sociétés et infrastructures de santé participent activement à l’attractivité de cette charmante ville.
Commune rennaise parmi les plus incontournables de la couronne nord, le cadre de vie ainsi que la qualité du parc immobilier ont participé à l’évolution de Saint-Grégoire depuis les années 80. Forte de plus de 10 000 habitants, la ville constitue aujourd’hui un pôle majeur d’attractivité. Et pour cause, elle a su préserver son identité d’antan, ce qui contribue à son rayonnement au sein de Rennes Métropole et tend à attirer les familles en recherche d’une meilleure qualité de vie.
Saint-Grégoire est une commune calme et verdoyante, traversée par le canal d’Ille-et-Rance, et composée de 85 hectares d’espaces verts ainsi que de 33 kilomètres de pistes cyclables. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie de la commune. Les habitants de Saint-Grégoire profitent en effet d’une vaste offre de commerces, services et équipements, et de plusieurs galeries marchandes et de loisirs positionnées stratégiquement dans la ville. Du fait de son implantation géographique idéale, les centres de Rennes et de Saint-Malo sont aussi facilement accessibles avec le réseau de transport urbain et départemental.
La commune de Saint-Grégoire est particulièrement attractive pour les acquéreurs. Idéalement située et bercée par la quiétude et la douceur de vivre, elle accueille de nombreux programmes immobiliers d’exception. Par ailleurs, l’achat d’un logement neuf à Saint-Grégoire se veut accessible au plus grand nombre.
L’immobilier neuf dispose également de nombreux atouts : réduction des frais de notaires et des impôts, exonération totale de la taxe foncière, garanties de construction… Vous profitez aussi d’un bien respectueux des dernières normes en matière d’économies d’énergie. Conformément aux mesures actuelles de validation des performances acoustiques et thermiques, une multitude de programmes immobiliers voient le jour et présentent une situation privilégiée dans le cœur de la commune.
Les appartements neufs à l’achat à Saint-Grégoire, proposés par Bati-Armor, sont soigneusement élaborés en prenant en compte l’orientation, l’espace et la luminosité. Les matériaux isolants, thermiques et phoniques les plus performants sont utilisés. De plus, la situation avantageuse des constructions, le charme de l’architecture, et les commodités à proximité rendent l’achat d’un appartement neuf à Saint-Grégoire idéal avec Bati-Armor.
Situé à proximité immédiate du centre-bourg, le quartier Champ Daguet est l’un des secteurs les plus actifs de la construction neuve à Saint-Grégoire. Les programmes immobiliers neufs y intègrent des espaces verts, des cheminements piétons et une architecture soignée qui s’inscrit dans le tissu pavillonnaire existant.
Parmi les résidences récentes, plusieurs programmes proposent des appartements du T1 bis au T5 terrasse, avec des espaces extérieurs généreux et des vues dégagées sur les espaces naturels environnants. Certains lots bénéficient d’un jardin privatif au rez-de-chaussée, particulièrement prisé des familles.
Le programme Montebello
Découvrez un havre de paix au cœur de Saint-Grégoire. Cette résidence de prestige propose des appartements neufs du T2 au T4, alliant architecture contemporaine et matériaux nobles (pierre, zinc, aluminium). Entre esprit village et dynamisme rennais, profitez d’un cadre de vie privilégié avec commerces et services au pied de chez vous. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme (Porcelanosa, Grohe) et s’ouvre sur un cœur d’îlot luxuriant. Une adresse rare, élégante et pérenne.
Le marché du neuf à Saint-Grégoire affiche des prix légèrement inférieurs à ceux de Rennes intra-muros, pour des surfaces souvent plus généreuses. Le prix moyen au m² oscille entre 4 500 et 5 700 €/m² selon la résidence, l’étage et les prestations :
Ces prix s’entendent hors stationnement. Le parking est généralement proposé en option ou inclus selon les programmes.
Saint-Grégoire est classée en zone B1 en raison de sa proximité avec Rennes. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) y est accessible aux primo-accédants avec des plafonds de ressources relativement généreux, permettant à de nombreux ménages d’en bénéficier.
Pour les investisseurs, le dispositif Jeanbrun cumulé au LLI offre un cadre fiscal attractif avec un mécanisme d’amortissement annuel du bien immobilier. Le statut LMNP est également activable pour des appartements loués en meublé. Bati-Armor peut vous accompagner dans le choix du dispositif le plus adapté à votre situation.
Quels quartiers de Saint-Grégoire proposent des appartements neufs ? Le quartier Champ Daguet est le secteur le plus actif. D’autres opérations sont développées dans des secteurs résidentiels calmes, à proximité des espaces naturels qui font la réputation de la commune.
Saint-Grégoire est-elle bien desservie par les transports en commun ? Oui. Plusieurs lignes du réseau Star desservent Saint-Grégoire vers Rennes. La ligne C1 est particulièrement fréquentée. La ville est également reliée à Rennes par des pistes cyclables sécurisées.
Quel est le rendement locatif à Saint-Grégoire ? La demande locative est soutenue grâce à la proximité de Rennes et de ses entreprises (notamment Cesson-Sévigné). Le rendement brut d’un T3 neuf est estimé entre 3,5 et 5 % selon le prix d’achat et le loyer pratiqué.
Les appartements neufs à Saint-Grégoire sont-ils personnalisables ? Selon l’avancement du chantier, des options de personnalisation sont proposées : revêtements de sol, carrelage, équipements de cuisine et de salle de bains. Nos conseillers vous indiquent les possibilités au moment de la réservation.
328 clients nous ont déjà fait confiance pour concrétiser leur projet d’achat ou d’investissement dans le neuf.
Transparence, accompagnement personnalisé, ancrage local : autant de raisons qui font notre différence.
409 clients ont déjà témoigné !
Chez Bati-Armor, chaque projet est avant tout une aventure humaine. Découvrez l’expérience vécue par nos clients : leur ressenti, leur accompagnement, leurs réussites. Ces avis authentiques reflètent notre engagement quotidien à vos côtés, du premier échange jusqu’à la concrétisation de votre projet immobilier.
Immeuble de qualité, bien pensé pour une experience de coliving
Très satisfaite de mon achat et du constructeur
Conformite
J'ai apprécié les retours rapides en cours de construction lorsque j'avais des interrogations.
Une expérience de
plus de 40 ans
1500 logements
construits par an
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dédié à votre projet
