Oslo
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Quartier Colombier
Rennes (35)

8 Rue du 7e d’artillerie

Oslo

- Appartements du 2 au 3 pièces
à partir de 162 000 € (TVA 10.0%) Démembrement Nue-propriété Ideal Investisseur
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Oslo, une résidence contemporaine en nue-propriété à Rennes 

Située 8 rue du 7e d’Artillerie à Rennes, la résidence Oslo s’inscrit au cœur du quartier Eurorennes, à deux pas de la gare TGV et du centre-ville. Ce secteur en pleine transformation est aujourd’hui l’un des plus dynamiques de la métropole rennaise.

Plus qu’un simple pôle d’affaires, EuroRennes est un quartier de vie moderne et connecté, où commerces, culture et art de vivre se rencontrent pour créer une ambiance unique.

Flânez dans les allées du centre Colombia, découvrez des enseignes tendances, des concept stores inspirants et des cafés animés. À proximité immédiate, Les Champs Libres, le Théâtre National de Bretagne, la salle Le Liberté et le cinéma Gaumont offrent une vie culturelle riche et accessible tout au long de l’année.

 

Une résidence contemporaine et élégante

La résidence Oslo propose 14 appartements de qualité, du T2 au T3, répartis sur 5 niveaux.

Pensée pour allier confort et modernité, elle se distingue par une architecture contemporaine en béton armé et menuiseries aluminium, s’intégrant harmonieusement entre patrimoine rennais et urbanisme moderne.

Chaque logement bénéficie de prestations soignées :

  • Balcon ou terrasse privatif
  • Jardin paysager en cœur d’îlot
  • Places de stationnement
  • Local à vélos

Cette conception à taille humaine favorise un cadre de vie apaisant au cœur d’un environnement urbain dynamique.

 

Investir en nue-propriété à Rennes : un choix patrimonial intelligent

L’achat en nue-propriété est une solution d’investissement immobilier sûre et performante.

Ce dispositif de démembrement de propriété consiste à diviser la pleine propriété en deux droits distincts :

  • L’usufruit, détenu temporairement par un bailleur institutionnel,
  • La nue-propriété, détenue par l’investisseur.

Pendant la durée du démembrement (généralement 15 à 20 ans), l’usufruitier gère le bien, en assume les charges et perçoit les loyers, tandis que le nu-propriétaire conserve la valeur patrimoniale du bien sans aucune contrainte de gestion.

 

Les avantages de l’investissement en nue-propriété

  • Décote immédiate de 36 % sur le prix d’acquisition
  • Aucune contrainte de gestion locative
  • Aucune fiscalité sur les loyers ni sur la valeur du bien (IFI, taxe foncière)
  • Capitalisation garantie à la fin du démembrement, avec récupération de la pleine propriété
  • Investissement 100 % sécurisé dans un marché immobilier attractif

Grâce à ce montage, vous investissez dans la pierre à prix réduit, sans les aléas de la location, tout en préparant sereinement votre patrimoine immobilier à Rennes.

 

Une co-promotion Bati-Armor – Lamotte

  • 1 Lancement commercial
    Octobre 2025
  • 2 Démarrage travaux
  • 3 Travaux en cours
  • 4 Livraison
  • Hyper centre de Rennes à 5 min
  • Accès gare LGV (Paris à 1h25) à 5 min à pied
  • Métros lignes A et B au pied de la résidence
  • Lignes de bus C3 à deux pas de la résidence
  • Centre commercial Colombia à 2 min à pied
  • Accès à la rocade à moins de 10 min en voiture
  • Boulangeries, restaurants, commerces à proximité immédiate
  • Cinémas Arvor et Pathé à 5 min à pied

Qualité de vie et prestations de standing

La résidence a été pensée pour offrir confort et sérénité :

  • Jardin
  • Résidence entièrement indépendante et sécurisée par contrôle d’accès
  • Ascenseur
  • Visiophone
  • Places de stationnement pour chaque appartement
  • Local à vélos

Confort intérieur

  • Sol stratifié dans les entrées, séjours, cuisines, dégagements et chambres
  • Larges balcons et terrasses
  • Peinture blanche sur murs et plafonds
  • Carrelage grès émaillé dans les pièces d’eau
  • Salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir et un ensemble d’éclairage, radiateur sèche-serviettes
  • WC suspendu
  • Douche avec receveur, robinet thermostatique, paroi de douche
  • Faïence toute hauteur au droit de la douche ou baignoire
  • Placards aménagés
  • Chauffage et production d’eau chaude sanitaire raccordée au réseau de chaleur urbain

Pérennité des façades

  • Façade : béton peint
  • Menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants électriques

Appartements disponibles

    • 2 pièces de 39m2
      Ref : D103       Etage : 1er 162 000 € TVA 10% Balcon de 7.01m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 41m2
      Ref : D104       Etage : 1er 170 000 € TVA 10% Balcon de 4.94m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : D203       Etage : 2e 171 000 € TVA 10% Balcon de 4.94m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : D102       Etage : 1er 180 000 € TVA 10% Balcon de 5.13m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : D101       Etage : 1er 188 000 € TVA 10% Balcon de 5.14m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : D202       Etage : 2e 265 000 € TVA 10% Balcon de 7.01m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : D302       Etage : 3e 270 000 € TVA 10% Balcon de 7.01m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 67m2
      Ref : D201       Etage : 2e 270 000 € TVA 10% Balcon de 10.43m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 66m2
      Ref : D301       Etage : 3e 275 000 € TVA 10% Balcon de 10.43m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 67m2
      Ref : D502       Etage : 5e 279 000 € TVA 10% Balcon de 8.64m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 67m2
      Ref : D402       Etage : 4e 282 000 € TVA 10% Terrasse de 30.37m²
        |  
      Parking sous sol, Cave
    • 3 pièces de 69m2
      Ref : D501       Etage : 5e 289 000 € TVA 10% Balcon de 11.21m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 69m2
      Ref : D401       Etage : 4e 292 000 € TVA 10% Terrasse de 33.08m²
        |  
      Cave, Parking sous sol
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 4/5

    Livraison - 316

    Immeuble de qualité, bien pensé pour une experience de coliving

  • Note de 4/5

    Très bonne qualité - 116

    Très satisfaite de mon achat et du constructeur

  • Note de 4/5

    Tout est conforme - 115

    Conformite

  • Note de 5/5

    Promoteur sérieux - 216

    J'ai apprécié les retours rapides en cours de construction lorsque j'avais des interrogations.

  • Note de 4/5

    Appartement - 117

    Informations transmises régulièrement lors de l avancement de l immeuble Appartement conforme à nos attentes.

  • Note de 5/5

    Livraison très agréable - 317

    Une livraison d'appartement trre agréable, très professionelle.

  • Note de 4/5

    Bien - 315

    Conforme à nos attentes

  • Note de 5/5

    On est accopagné - A15

    Bon accompagnement pendant la construction et la livraison. Merci !

Vous êtes intéressé par l'un des biens ?

Notre équipe est la pour apporter toutes les réponses à vos questions

Espace de vente Bati Armor à Rennes
75 rue de l'Alma, 35000 Rennes Lundi au Jeudi : 9.00-12.15/13.45-18.00 | Vendredi 9.00-12.00/14.00-17.00
Samedi 13.30-16.00

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8 Rue du 7e d’artillerie

à partir de 162 000 € (TVA 10.0%) Voir la maquette 3D
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  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 1500 logements
    construits par an

  • des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet