Bati-Armor facilite votre projet et vous offre de vrais avantages pour optimiser votre investissement
Une offre exclusive Bati Armor
Un courtier de La Centrale de Financement recherche les meilleures solutions de financement intégrant les dispositifs financiers adaptés et vous accompagne jusqu'à la signature du prêt (hors frais de courtage).
Pas de contrainte, votre appartement est équipé d'une cuisine adaptée au besoin de vos futurs locataires.
Vous êtes libéré du suivi de votre locataire. Profitez de l'offre de gestion locative, par le spécialiste du Groupe, Côme Immobilier.
Dans le cadre du dispositif LLI, financement des frais de création de la SCI ou la SARL de famille (rédaction des statuts et traitement des formalités d'immatriculation) réalisée par le cabinet d'expertise comptable CAPEOS.
Seuls ou cumulés, les dispositifs Jeanbrun et LLI répondent à une stratégie d’investissement à double impact :
Le dispositif Jeanbrun repose sur un mécanisme d’amortissement fiscal qui permet de déduire chaque année une partie de la valeur du bien de vos revenus imposables.
Applicable sur les revenus imposables dans la limite de 10700 € par an
Sur tous les programmes Bati-Armor, sans contrainte géographique
Plafonds de ressources pour les locataires.
Amortissement de 3.5 % / an du prix du bien (hors foncier)
Une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant une optimisation fiscale durable.
Maximiser la performance de votre investissement en cumulant les avantages fiscaux.
Amortissement de 3.5 % / an du prix du bien (hors foncier)
TVA réduite à 10 % au lieu de 20 %
Crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans
Frais de notaires réduits
Sur un engagement locatif de 15 ans, dans la limite de 8000 € par an et 10700 € du revenu global, dans le respect de plafonds de loyers, de ressources des locataires, ainsi que le zonage propre à la fiscalité LLI.
Le LMNP est une solution d’investissement performante pour générer des revenus complémentaires tout en optimisant durablement votre fiscalité
Régime réel, BIC ou Micro-BIC (abattement 50 %)
Au réel : amortissement du bien, des meubles et frais de notaire
Loyers non imposés pendant 10 à 20 ans
Bati-Armor propose plusieurs programmes de résidences services gérées ou non gérées.
Sélectionnez le bien le plus adapté à votre projet patrimonial.
Nous étudions votre situation et les dispositifs les plus pertinents.
Nos experts vous accompagnent dans la recherche de la meilleure solution.
Notre équipe vous accompagne jusqu'à la mise en location du bien.
Rivalto
Rennes (35)
Boulevard maréchal de lattre de tassigny
À partir de 460 000 €
Montebello
Saint-Grégoire (35)
3,5 rue alphonse milon
À partir de 250 000 €
Home
Chartres-de-Bretagne (35)
Zac portes de la seiche
À partir de 239 000 €
AR Marine
Quiberon (56)
Boulevard anatole france
Prix sur demande
Cap Vert
Saint-Avé (56)
Rue pégase
À partir de 260 000 €
Les Voiles
Sarzeau (56)
Rue de l'océan
À partir de 209 000 €
Nos conseillers réalisent gratuitement une étude personnalisée afin de déterminer la stratégie la plus adaptée à votre projet d’investissement.
Implanté à Rennes, Saint-Malo et Vannes, Bati-Armor met à votre service plus de 65 ans d’expertise du Groupe Bâtisseurs d’Avenir pour concrétiser tous vos projets immobiliers.
Reconnu pour la qualité de ses réalisations et son exigence constructive, Bati-Armor accompagne chaque client avec un suivi personnalisé. A l’écoute de l’évolution des besoins, nos équipes simplifient vos démarches, optimisent votre parcours d’acquisition et vous apportent des solutions adaptées à votre projet d’investissement.
Chaque année, nous développons près de 15 programmes immobiliers, réalisons 500 logements et 5 000 à 10 000 m² de bureaux, offrant une sélection de biens répondant à tous les objectifs patrimoniaux, résidentiels ou professionnels
Découvrez Bati-Armor
Le Pinel offrait une réduction d’impôt forfaitaire, limité géographiquement et en volume d’opérations. Jeanbrun fonctionne sur l’amortissement, sans plafond de volume, applicable au revenu global pas uniquement foncier. Un avantage structurel sur le long terme.
Le Pinel offrait une réduction d’impôt forfaitaire, limité géographiquement et en volume d’opérations. Jeanbrun fonctionne sur l’amortissement, sans plafond de volume, applicable au revenu global pas uniquement foncier. Un avantage structurel sur le long terme.
Le Pinel offrait une réduction d’impôt forfaitaire, limité géographiquement et en volume d’opérations. Jeanbrun fonctionne sur l’amortissement, sans plafond de volume, applicable au revenu global pas uniquement foncier. Un avantage structurel sur le long terme.
Le Pinel offrait une réduction d’impôt forfaitaire, limité géographiquement et en volume d’opérations. Jeanbrun fonctionne sur l’amortissement, sans plafond de volume, applicable au revenu global pas uniquement foncier. Un avantage structurel sur le long terme.
328 clients nous ont déjà fait confiance pour concrétiser leur projet d’achat ou d’investissement dans le neuf.
409 clients ont déjà témoigné !
Transparence, accompagnement personnalisé, ancrage local : autant de raisons qui font notre différence.
Immeuble de qualité, bien pensé pour une experience de coliving
Très satisfaite de mon achat et du constructeur
Conformite
J'ai apprécié les retours rapides en cours de construction lorsque j'avais des interrogations.
Une expérience de
plus de 40 ans
1500 logements
construits par an
des prestations et
finitions de qualité
Un accompagnement
dédié à votre projet
