Résidence communautaire
Stüdent Saint-Helier
Rennes
11 Allée jean-philippe rameau
Autres et appartements du 1 au 2 pièces
à partir de139 500 € (TVA 20.0%)
La situation géographique
Investir à Rennes, quartier Saint-Hélier
Située à l’intersection entre la rue de l’Abreuvoir et l’allée Jean-Philippe Rameau à Rennes, notre deuxième résidence Stüdent bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques mètres du célèbre quartier Saint-Hélier. Proche du centre historique et des transports, Stüdent est une résidence idéale pour investir.
À 6 min. à vélo
Gare SNCF
À 7 min. à vélo
Campus de Beaulieu
Se déplacer
- À 6 min. à vélo de la Gare SNCF
- À 1 min à pied : Ligne de bus n°11
- À 14 min en bus du centre-ville
Faire ses courses, services à proximité
- Commerces, boulangerie, pharmacie
- Marché des Lices, Les Halles centrales...
Sortir, se divertir
- Promenade George Brassens à 50 mètres
- Centre historique, parlement de Bretagne
- Animations culturelles en cœur de ville
Se former
- Campus de Beaulieu à 7 min. à vélo
- Campus de Villejean (ligne 11 puis métro A)
Le programme
Stüdent : une résidence communautaire nouvelle génération
Découvrir le concept Stüdent :
Stüdent est un concept Bati Armor, visant à proposer des résidences destinées aux étudiants et jeunes actifs. Les résidences Stüdent profitent d’un emplacement privilégié en cœur de ville, non loin des universités, commerces et transports. Investisseurs, profitez du Pack meublé en option pour une offre clé en main.
Stüdent Saint-Hélier :
La résidence Stüdent Saint-Hélier, à l’architecture urbaine et moderne, propose des appartements allant du studio au 2 pièces répartis sur deux étages. Certains logements profitent d’espaces extérieurs agréables, avec vue sur l’ilot végétalisé de la résidence. Les résidents profitent d’espaces partagés au cœur de la résidence, propices aux rencontres, à la convivialité, au travail et à la détente.
Le Pack meublé, un avantage investisseur
En profitant de la solution Pack meublé, investissez dans un appartement entièrement aménagé et équipé. Cette solution est de plus en plus recherchée par les étudiants et jeunes actifs en quête de location d’un bien immobilier. En complément, le Pack meublé vous permet une meilleure valorisation de votre bien sur le marché et un réel gain de temps.
Nous contacter
Pour toute demande
Les prestations
Des prestations adaptées et confortables
Une résidence sécurisée, agréable à vivre
- Controle d'accès sécurisée par Vigik
- Vidéophone avec écran couleur
- Ascenseur
- Local à vélos
Services en libre accès
- Salle de sport
- Coin détente et cafétéria
- Connexion wifi fibre optique
- Espace laverie/ Blanchisserie en libre accès
- Espaces partagés
- Salle de co-working
- Distributeurs proposant des en-cas et boissons
Pack meublé
- Ameublement du coin séjour
- Ustensiles de cuisine et électroménagers
- Equipements de salle de bain et kit entretien
- Des objets décoratifs et kit linge
Prestation additionnelle - gestion locative
- Gestion locative facilitée par notre partenaire spécialiste CÔME Immobilier
Avancement du chantier
Avant-première
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison immédiate
Nos biens
Découvrez les différents biens disponibles
Le programme Stüdent Saint-Hélier est éligible au statut LMNP. Pour en savoir plus, contactez notre service commercial
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1 pièce de 19m2
Ref : 05Etage
RDC
Exposition
Nord-Ouest
139 500 €
TVA 20%
1 pièce de 19m2
Ref : 202Etage
2e
Exposition
Nord-Ouest
152 500 €
TVA 20%
1 pièce de 19m2
Ref : 221Etage
2e
Exposition
Est
153 500 €
TVA 20%
1 pièce de 19m2
Ref : 315Etage
3e
Exposition
Nord-Ouest
154 500 €
TVA 20%
1 pièce de 22m2
Ref : 222Etage
2e
Exposition
Nord-Est
170 500 €
TVA 20%
-
1 pièce de 20m2
Ref : 07Etage
RDC
Exposition
Ouest
140 500 €
TVA 20%
-
1 pièce de 19m2
Ref : 211Etage
2e
Exposition
Ouest
153 000 €
TVA 20%
1 pièce de 24m2
Ref : 114Etage
1er
Exposition
Sud-Est
Balcon
Balcon de 5.27m²
173 000 €
TVA 20%
1 pièce de 24m2
Ref : 214Etage
2e
Exposition
Sud-Est
Balcon
Balcon de 5.27m²
177 000 €
TVA 20%
1 pièce de 27m2
Ref : 311Etage
3e
Exposition
Sud
179 000 €
TVA 20%
1 pièce de 26m2
Ref : 309Etage
3e
Exposition
Est
179 000 €
TVA 20%
1 pièce de 26m2
Ref : 313Etage
3e
Exposition
Sud-Est
179 000 €
TVA 20%
1 pièce de 26m2
Ref : 314Etage
3e
Exposition
Est
179 000 €
TVA 20%
1 pièce de 27m2
Ref : 123Etage
1er
Exposition
Nord-Ouest
185 000 €
TVA 20%
1 pièce de 28m2
Ref : 122Etage
1er
Exposition
Nord
185 000 €
TVA 20%
1 pièce de 27m2
Ref : 303Etage
3e
Exposition
Nord-Ouest
185 000 €
TVA 20%
1 pièce de 27m2
Ref : 304Etage
3e
Exposition
Nord-Ouest
185 000 €
TVA 20%
1 pièce de 28m2
Ref : 216Etage
2e
Exposition
Est
186 000 €
TVA 20%
1 pièce de 27m2
Ref : 11Etage
RDC
Exposition
Est
Balcon
Terrasse de 3.87m²
186 000 €
TVA 20%
1 pièce de 27m2
Ref : 117Etage
1er
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 5.31m²
186 000 €
TVA 20%
1 pièce de 28m2
Ref : 116Etage
1er
Exposition
Est
188 000 €
TVA 20%
1 pièce de 27m2
Ref : 14Etage
RDC
Exposition
Sud
Balcon
Terrasse de 3.52m²
188 000 €
TVA 20%
1 pièce de 28m2
Ref : 115Etage
1er
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 4.88m²
188 000 €
TVA 20%
1 pièce de 27m2
Ref : 217Etage
2e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 5.27m²
189 000 €
TVA 20%
1 pièce de 28m2
Ref : 220Etage
2e
Exposition
Sud-Est
190 000 €
TVA 20%
1 pièce de 28m2
Ref : 215Etage
2e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 4.88m²
191 000 €
TVA 20%
1 pièce de 28m2
Ref : 13Etage
RDC
Exposition
Est
Balcon
Terrasse de 4.18m²
191 000 €
TVA 20%
1 pièce de 30m2
Ref : 212Etage
2e
Exposition
Ouest
Stationnement
Pk-ss.
206 000 €
TVA 20%
1 pièce de 29m2
Ref : 213Etage
2e
Exposition
Sud
Stationnement
Pk-ss.
206 000 €
TVA 20%
1 pièce de 33m2
Ref : 306Etage
3e
Exposition
Ouest
Stationnement
Pk-ss.
216 000 €
TVA 20%
1 pièce de 33m2
Ref : 305Etage
3e
Exposition
Ouest
Stationnement
Garage
216 000 €
TVA 20%
1 pièce de 32m2
Ref : 310Etage
3e
Exposition
Sud
Stationnement
Pk-ss.
216 000 €
TVA 20%
-
2 pièces de 30m2
Ref : 06Etage
RDC
Exposition
Nord-Ouest
195 000 €
TVA 20%
2 pièces de 32m2
Ref : 15Etage
RDC
Exposition
Sud
Balcon
Terrasse de 4.1m²
211 000 €
TVA 20%
2 pièces de 30m2
Ref : 207Etage
2e
Exposition
Nord-Ouest
Stationnement
Pk-ss.
221 000 €
TVA 20%
2 pièces de 31m2
Ref : 308Etage
3e
Exposition
Sud
Balcon
Terrasse de 8.63m²
Stationnement
Pk-ss.
226 000 €
TVA 20%
2 pièces de 32m2
Ref : 118Etage
1er
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 7.86m²
Stationnement
Pk-ss.
226 000 €
TVA 20%
2 pièces de 31m2
Ref : 307Etage
3e
Exposition
Sud
Balcon
Terrasse de 13.72m²
Stationnement
Pk-ss.
226 000 €
TVA 20%
2 pièces de 32m2
Ref : 119Etage
1er
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 6.34m²
Stationnement
Pk-ss.
226 000 €
TVA 20%
2 pièces de 32m2
Ref : 218Etage
2e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 7.86m²
Stationnement
Pk-ss.
226 000 €
TVA 20%
2 pièces de 32m2
Ref : 312Etage
3e
Exposition
Sud
Balcon
Terrasse de 7.28m²
Stationnement
Pk-ss.
226 000 €
TVA 20%
Les lots et dispositifs fiscaux
Le LMNP dans une résidence non gérée
La location meublée en LMNP (Louer en Meublé Non Professionnel) présente plusieurs avantages par rapport à la location nue. Un dispositif fiscal intéressant, favorisant un investissement optimisé.
Les loyers sont libres
Fixez librement votre loyer, sans condition de ressources du locataire
Une rentabilité locative forte
Avec l'amortissement du bien, des frais de notaire réduits et des loyers non imposés
Le bien meublé peut être revendu
Même s'il est occupé
Un projet d'investissement immobilier à Rennes ?
Livraison immédiate ELIGIBLE BRS 4 L’Oasis
Rennes (35)
Rue semprun - zac des baud chardonnet
- Maisons et appartement du 3 au 4 pièces
- Livraison : Immédiate
À partir de 285 000 €
Lancement Spécial Investisseur 3 Alma
Rennes (35)
Rue de l'alma
- Appartements du 1 au 2 pièces
- Livraison : 1er Trimestre 2028
À partir de 166 000 €
Lancement Nue-propriété Oslo
Rennes (35)
Rue du 7e d’artillerie
- Appartements du 2 au 3 pièces
- Livraison : 3ème Trimestre 2028
À partir de 162 000 €
Lancement Résidence Services Etudiants Campus Rennes Gare
Rennes (35)
Rue du père janvier
- Appartements 1 pièce
- Livraison : 2ème Trimestre 2028
À partir de 112 900 €
Travaux en cours Proche parc Thabor Jardins de Babylone
Rennes (35)
Boulevard de metz
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Livraison : 2ème Trimestre 2028
À partir de 275 000 €
Travaux en cours Quartier St-Hélier Parc Saint-Michel
Rennes (35)
11, passage henriette
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Livraison : 1er Trimestre 2027
À partir de 275 000 €
Lancement Eligible PTZ Gallery
Rennes (35)
Rue jules verne
- Appartements du 1 au 3 pièces
- Livraison : 4ème Trimestre 2028
À partir de 147 000 €
Livraison immédiate À visiter sur rdv Rivalto
Rennes (35)
Boulevard maréchal de lattre de tassigny
- Appartements du 3 au 4 pièces
- Livraison : Immédiate
À partir de 430 000 €
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Transparence, accompagnement personnalisé, ancrage local : autant de raisons qui font notre différence.-
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Immeuble de qualité, bien pensé pour une experience de coliving
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Très satisfaite de mon achat et du constructeur
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Conformite
-
J'ai apprécié les retours rapides en cours de construction lorsque j'avais des interrogations.
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Une expérience de
plus de 40 ans -
1500 logements
construits par an -
des prestations et
finitions de qualité -
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