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L’Oasis
L’Oasis
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Appartements et maisons de ville - belles orientations

L’Oasis

Rue semprun - zac des baud chardonnet
 Rennes (35)

à partir de 185 000 € (TVA 20.0%)
  • –Typologie : Du 1 au 4 pièces
  • –Livraison : 2ème Trimestre 2025
  • –Nom de l'architecte : Reinchen et Robert & Associés
  • –Eligibilité : Loi Pinel, LMNP, Primo-Accedant, Ideal Investisseur

L’Oasis, une résidence nature à 5 min du centre-ville de Rennes

L’Oasis est une résidence intergénérationnelle et partagée, située à l’entrée du quartier, avenue Jorge Semprùn au cœur de Baud-Chardonnet à Rennes. L’Oasis se présente comme un havre de verdure où les résidents pourront partager des activités de plein air.

  • 57 appartements du T1 au T5 spacieux, lumineux, adaptés à tous et ouverts sur l’extérieur : terrasses ou balcons
  • 11 maisons de ville, du T3 au T4 duplex, fonctionnelles avec jardinet et balcon
  • 40 logements à destination des séniors gérés par Espacil Habitat
  • Stationnements en R+2 et local à vélos
  • Parties communes et hall d’entrée soignés
  • Supermarché Lidl France de 2 859 m² et 2 cellules commerciales de 142 et 72 m² commercialisés par le Groupe Chessé

 

Des espaces paysagers riches et variés

1 700 m² de jardins suspendus

Pensé comme un écrin luxuriant en cœur de ville, L’Oasis propose aux résidents, des espaces verts confidentiels dédiés à l’épanouissement et au ressourcement.

Les terrasses en gradin sont conçues selon différentes thématiques :

  • une terrasse de 330 m²
  • un espace ombragé sous les vignes
  • un solarium
  • un espace vert dédié au sport

Un cœur d’ilot de 930 m²

Ce poumon vert est dédié à la culture collective des jardins potagers.

 

Des espaces communs pour favoriser le « Vivre Ensemble »

  • 2 salles communes pour des activités de loisirs créatifs, sportifs
  • des espaces d’accueil sur les paliers
  • la mise en place d’un régisseur pour la bonne tenue des lieux et la gestion des lieux partagés
  • une application smartphone interne à la résidence qui servira à l’échange d’informations entre résidents

 

Des associations pour impliquer les habitants

  • L’habitat participatif avec l’association l’EPOK
  • Les jardins partagés avec l’association « Vert Le Jardin »

 

Investir dans un appartement neuf ou maison dans le quartier Baud-Chardonnet

L’Oasis est situé dans le quartier Baud-Chardonnet, le long de l’axe est-ouest qui relie Cesson-Sévigné au cœur de Rennes. Véritable petit village, Baud-Chardonnet est un quartier paisible, accueillant et vivant grâce à ses nombreux aménagements :

  • commerces, bar-restaurant, groupe scolaire, crèche, gymnase, pôle socio-culture, maison médicale, café-libraire
  • grand parc de 5H au bord de l’eau, très apprécie des familles, des sportifs et des étudiants
  • long deck de 350 m longe la Vilaine jusqu’à la plage enherbée

Inspirée de l’historique du quartier, les matériaux de cette belle résidence à l’architecture contemporaine et végétalisée associent briquette, bardeaux de terre cuite et bois de teinte claire.

Conçus avec des surfaces généreuses, certains appartements disposent d’un jardin d’été installé au cœur de l’appartement. Cet espace supplémentaire offre une pièce connectée à l’extérieur par le jeu de vitrage coulissant ou rabattable.

 

Votre appartement neuf à Rennes : dernière année pour profiter de l’investissement locatif Pinel

Le programme immobilier neuf L’Oasis est idéal pour faire une acquisition pour un investissement locatif à Rennes. Eligible au dispositif Pinel, L’Oasis vous offre l’opportunité, si le bien est destiné à de la location et selon la durée d’engagement (6 ans à 9%, 9 ans à 12% ou 12 ans pour 14%) de bénéficier d’une réduction d’impôts dans la limite de 300 000 € ou 5 500 €/m²et sous conditions.

 

 

Un accès direct au centre-ville de Rennes

 

 

  • Commerces et services : le Petit Baud
    au pied de la résidence
  • Crèche, écoles, lycées
    à proximité
  • Plages de Baud
    à 4 min à pied
  • Espace des deux rives
    à 5 min à pied
  • Bars, restaurants, café-librairie
    de 5 à 10 min à pied
  • Gare SNCF
    à 5 min en voiture
  • Lignes de bus : C4, C6, 50, 64, 67
    au pied de la résidence
  • Centre-ville
    à 5 min en voiture et 10 min en vélo
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Visualiser le programme

Pérennité des façades

  • Façades en béton peint et revêtu de briquette en terre cuite, tuiles plates et bardage bois pour les maisons
  • Menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants motorisés
  • Balcons et jardins privatifs
  • Garde-corps vitrés

Qualité de vie

  • Résidence sécurisée par contrôle d’accès
  • Ascenseurs

Confort et Standing

  • Chauffage assuré par le réseau de chaleur urbain de la ZAC
  • Parquet stratifié dans les séjours, cuisines, chambres et dégagements
  • Peinture blanche murs et plafonds
  • WC suspendus
  • Faïence et carrelage dans les pièces d’eau
  • Salle de bains aménagée : meuble vasque, sèche serviettes, barre de maintien, tabouret de douche
  • Placards aménagés

Une résidence RT 2012 et Certifiée NF HQE Habitat

Appartements disponibles

    • 1 pièce de 28m2
      Ref : B401       Etage : 4e Exposition : Sud 185 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 41m2
      Ref : A705       Etage : 7e Exposition : Est 260 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 47m2
      Ref : B201       Etage : 2e Exposition : Sud 275 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 55m2
      Ref : A704       Etage : 7e Exposition : Nord 285 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 59m2
      Ref : B502       Etage : 5e Exposition : Nord 295 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 62m2
      Ref : B202       Etage : 2e Exposition : Sud 340 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 67m2
      Ref : B203       Etage : 2e Exposition : Sud 365 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 68m2
      Ref : A302       Etage : 3e Exposition : Sud 370 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 68m2
      Ref : A402       Etage : 4e Exposition : Sud 375 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 68m2
      Ref : A502       Etage : 5e Exposition : Sud 380 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 68m2
      Ref : A602       Etage : 6e Exposition : Sud 385 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 68m2
      Ref : A702       Etage : 7e Exposition : Sud 390 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 70m2
      Ref : B305       Etage : 3e Exposition : Est 390 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 69m2
      Ref : A701       Etage : 7e Exposition : Sud 395 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 82m2
      Ref : C202       Etage : 2e Exposition : Ouest 390 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 82m2
      Ref : C203       Etage : 2e Exposition : Ouest 415 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 80m2
      Ref : C207       Etage : 2e Exposition : Ouest 420 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 82m2
      Ref : C209       Etage : 2e Exposition : Ouest 420 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 82m2
      Ref : C205       Etage : 2e Exposition : Ouest 420 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 91m2
      Ref : C201       Etage : 2e Exposition : Est 445 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 91m2
      Ref : C206       Etage : 2e Exposition : Ouest 465 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 93m2
      Ref : C204       Etage : 2e Exposition : Ouest 475 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 93m2
      Ref : C208       Etage : 2e Exposition : Ouest 475 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 93m2
      Ref : C210       Etage : 2e Exposition : Ouest 485 000 € TVA 20%

Découvrez notre espace de vente

Le Cipriani, 1 rue de la Cochardière, 35000 Rennes Lundi au Jeudi : 9.00-12.15/13.45-18.00 | Vendredi 9.00-12.00/14.00-17.00

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