Coeur de ville
Montebello
Saint-Grégoire
3,5 rue alphonse milon
Appartements du 2 au 3 pièces
à partir de250 000 € (TVA 20.0%)
VISITEZ L’APPARTEMENT DÉCORÉ TOUS LES SAMEDIS MATINS
Horaires : 9h30 – 12h30
Adresse : 3-5 rue Alphonse Milon
La situation géographique
Montebello, une résidence de grande qualité à Saint-Grégoire
Saint-Grégoire est une commune à taille humaine au Nord de Rennes où il fait très bon vivre : environnement dynamique et économique, qualité résidentielle incomparable, emplacement géographique stratégique, cadre de vie privilégié et calme.
À 500 mètres
Commerces et services
À deux pas de la résidence
Centre Bourg
Se déplacer
- Au pied de la résidence : Lignes de bus : C2, 78, 36
- À 5 minutes en voiture : Quartier d'affaires avec la ligne de Covoiturage Start
- À 30 minutes en bus : Gare TGV à Rennes
- À 45 minutes en voiture : En direct sur 2 axes vers la mer : Saint Malo/Mont Saint-Michel
Faire ses courses, se soigner
- À deux pas : Commerces de bouche, pharmacie
- À 5 minutes en voiture : Centres commerciaux Leclerc, Grand Quartier
- À 5 minutes en voiture : Centre hospitalier Saint-Grégoire
Vie de famille
- Entre 5 et 20 minutes à pied : Crèches, écoles, collèges, lycée
Se divertir
- À 5 minutes à pied : Parc de Robinson, chemin de halage, écluse, moulin
- À 10 minutes à pied : Aquatonique Saint-Grégoire
- À quelques minutes à pied : Médiathèque, équipements sportifs
Le programme
Votre nouveau lieu de vie au cœur du bourg de Saint-Grégoire
Des appartements spacieux et agréables
Le programme accueille 105 appartements sur 3 bâtiments dont 41 en accession libre, du T2 au T4. Un jardin paysager luxuriant en cœur d’ilot, orné d’une végétation généreuse et colorée, vient parfaire la résidence.
- Dernières opportunités de logements T2 et T3
- Larges balcons ou terrasses
- Parking en sous-sol
Une belle signature architecturale
Montebello est une résidence à l’architecture travaillée, entre caractère contemporain et élégance résidentielle. Au-dessus d’un socle très vitré, le corps du bâtiment est un jeu d’avancées et de recul dans la façade côté rue et de balcons filants côté cœur d’ilot. L’attique se compose de volumes à toitures à double pans. La résidence est conçue avec des matériaux nobles :
- Revêtements béton blanc matricé et lisse,
- Parement pierre naturel
- Zinc en attique.
Les façades sont élégantes et pérennes animées de balcons filants. Elles sont habillées de menuiseries aluminium de teinte brune, de garde-corps en vitrage transparent et de pare vue en vitrage opalescent.
Les prestations
Des prestations de qualité
Finitions soignées et élégantes
- Parquet bois : entrées, séjours, dégagements et chambres
- Sol carrelé PORCELANOSA : salles de bains, WC, placards, cuisines
- Murs et plafonds : 2 couches de peinture blanche avec finition mate
- Portes intérieures : conçues par un fabriquant français certifiées NF, design ave finition blanc mat
- Volets roulants motorisés
- Portes de placards SOGAL avec amortisseurs
Parties communes modernes, uniques et sécurisées
- Hall d’entrée avec décoration personnalisée par une architecte d’intérieur
- Vidéophone couleur
- Ascenseur
- Entrées palières protégées par une porte blindée avec serrure multipoints certifié anti-effraction
- Garages et parkings sécurisés par un portail géré par télécommande
Salle de bains aménagée
- Douches ACQUABELLA
- Robinetterie GROHE
- Sèches-serviettes ACOVA
Des appartements haut de gamme
- Utilisation de matériaux nobles
- Equipement modernes, assurant qualité de vie et tranquillité d’esprit
- Des prestations minutieuses, des éléments de confort choisis avec soin
- Choix des finitions pour un intérieur unique et à votre image
Avancement du chantier
Avant-première
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison immédiate
Nos biens
Découvrez les différents appartements disponibles
La résidence Montebello propose des appartements éligibles aux dispositifs Jeanbrun et LLI.
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2 pièces de 49m2
Ref : A008Etage
RDC
Exposition
Nord-Ouest
Balcon
Terrasse de 20.6m²
Stationnement
Pk-ss.
250 000 €
TVA 20%
2 pièces de 47m2
Ref : A111Etage
1er
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 6.53m²
Stationnement
Pk-ss.
270 000 €
TVA 20%
2 pièces de 47m2
Ref : A110Etage
1er
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 6.53m²
Stationnement
Pk-ss.
270 000 €
TVA 20%
2 pièces de 49m2
Ref : A207Etage
2e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 7.83m²
Stationnement
Pk-ss.
275 000 €
TVA 20%
-
3 pièces de 76m2
Ref : A114Etage
1er
Exposition
Nord-Ouest
Balcon
Terrasse de 17.17m²
Stationnement
Pk-ss.
440 000 €
TVA 20%
3 pièces de 76m2
Ref : A213Etage
2e
Exposition
Nord-Ouest
Balcon
Balcon de 17.19m²
Stationnement
Pk-ss.
455 000 €
TVA 20%
3 pièces de 91m2
Ref : A309Etage
3e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 17.98m², Terrasse de 17.98m²
Stationnement
Pk-ss.
570 000 €
TVA 20%
3 pièces de 92m2
Ref : B301Etage
3e
Exposition
Sud-Est
Balcon
Balcon de 51.86m², Terrasse de 13.91m²
Stationnement
Pk-ss.
640 000 €
TVA 20%
Les lots et dispositifs fiscaux
2026, de nouveaux dispositifs financiers
Des solutions pour favoriser l'investissement locatif à Saint-Grégoire
Dispositif Jeanbrun
Le nouveau levier fiscal 2026, spécial investisseur. Profitez d'un amortissement de 3,5 % par an du prix du bien (hors foncier) dans une limite de 8 000 € par an et 10 700 € du revenu global.
Dispositif LLI
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Associez les dispositifs Jeanbrun et LLI
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Un projet d'investissement immobilier à Saint-Grégoire ?
Lancement Résidence pour étudiants Academy
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Rue de la motte brulon
- Appartements 1 pièce
- Livraison : 2ème Trimestre 2029
À partir de 116 000 €
Lancement LANCEMENT COMMERCIAL Flânerie
Rennes (35)
Rue de la motte brulon
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Livraison : 4ème Trimestre 2028
À partir de 196 000 €
Travaux en cours Proche parc Thabor Jardins de Babylone
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Boulevard de metz
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Livraison : 2ème Trimestre 2028
À partir de 275 000 €
Livraison immédiate À visiter sur rdv Rivalto
Rennes (35)
Boulevard maréchal de lattre de tassigny
- Appartements du 3 au 4 pièces
- Livraison : Immédiate
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Lancement Eligible TVA 5.5 % Lumières
Rennes (35)
- et rue de saint-brieuc / rue de vezin
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Livraison : 4ème Trimestre 2029
À partir de 185 000 €
Livraison immédiate Visite sur rdv Ambre
La Chapelle-des-Fougeretz (35)
Place eugène choux
- Appartements 3 pièces
- Livraison : Immédiate
À partir de 280 000 €
Travaux en cours Quartier St-Hélier Parc Saint-Michel
Rennes (35)
11, passage henriette
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Livraison : 1er Trimestre 2027
À partir de 275 000 €
Livraison immédiate À visiter sur rdv Les Dunes
Rennes (35)
Rue de lorient
- Appartements 4 pièces
- Livraison : Immédiate
À partir de 495 000 €
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Immeuble de qualité, bien pensé pour une experience de coliving
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Très satisfaite de mon achat et du constructeur
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Conformite
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J'ai apprécié les retours rapides en cours de construction lorsque j'avais des interrogations.
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Une expérience de
plus de 40 ans -
1500 logements
construits par an -
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