5 raisons d’investir en bord de mer

Ecrit par Bati-Armor le 20/02/2024

Avec ses stations balnéaires et ses plages réputées, le littoral français est un véritable paradis pour la location saisonnière. Vous hésitez encore à concrétiser l’achat d’un appartement ou d’une maison sur les côtes ? Bati-Armor vous dévoile 5 raisons d’investir en bord de mer.

Profiter d’un marché immobilier très recherché

La France et son littoral attirent chaque année plus de 35 millions de touristes et ce chiffre ne cesse d’augmenter malgré le coup d’arrêt de la crise sanitaire. Ce succès entraine une forte demande locative qui crée une pression sur le marché immobilier local.

Pour preuve, les prix pour l’achat d’un appartement ou d’une maison en bord de mer continuent leur progression. Ainsi, avec un investissement immobilier sur le littoral, vous pouvez espérer réaliser une belle plus-value à la revente.

Cependant, la réussite de votre projet d’investir en bord de mer réside dans la sélection rigoureuse de l’emplacement. En effet, l’achat d’un appartement ou d’une maison dans une région dynamique s’impose pour trouver facilement des locataires.

Obtenir une meilleure rentabilité avec un investissement immobilier en bord de mer

Conséquence du succès du bord de mer auprès des touristes, le prix de la location des logements est beaucoup plus élevé que celui d’un appartement ou d’une maison dans une grande ville touristique.

Par conséquent, vous profitez d’un meilleur rendement avec un investissement locatif dans l’immobilier neuf à Saint-Malo ou à Quiberon malgré le prix d’achat plus important pour votre logement.

Passer ses vacances dans son logement

Même s’il s’agit avant tout d’un projet d’investissement locatif, rien ne vous empêche de venir séjourner plusieurs semaines par an dans votre appartement ou votre maison en bord de mer.

Ainsi, vous faites l’acquisition d’une résidence secondaire tout en percevant un loyer lorsque vous ne désirez pas vivre dans votre logement sur le littoral.

Vous passez plusieurs semaines par an en Bretagne pour profiter des plages de sable fin ? Opter pour un bien immobilier neuf dans le Morbihan vous permet d’économiser sur les frais de location pour vos vacances, avec l’achat d’une résidence secondaire.

Bénéficier des avantages de la loi Pinel + avec un investissement locatif en bord de mer

À l’image de Saint-Malo, l’achat d’un appartement neuf est éligible à la défiscalisation avec la loi Pinel + dans certaines stations balnéaires du littoral français.

Pour rappel, la loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt au taux maximum de 21% du prix d’achat avec un investissement dans l’immobilier neuf en bord de mer et pour toute signature d’acte d’achat avant le 31 décembre 2024. Cet avantage fiscal améliore la rentabilité de votre placement !  Prenez contact avec nos conseillers pour en savoir plus à ce sujet.

Déterminer le type de location le plus adapté pour son investissement immobilier

Souvent privilégiée par les investisseurs pour sa rentabilité élevée, la location saisonnière n’est pas la seule option qui s’offre à vous si vous optez pour un investissement immobilier locatif en bord de mer.

Dans certaines régions, comme la Bretagne, vous pouvez trouver facilement des locataires toute l’année. Par conséquent, vous pouvez proposer un contrat de location longue durée.

Cette solution est parfois plus rentable si vous envisagez d’acheter un appartement ou une maison dans l’ancien, car ces logements ne sont pas éligibles aux dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel.

Avec une ville qui compte des universités réputées, telle que Saint-Malo, vous pouvez cumuler deux types de location et ainsi améliorer la rentabilité de votre investissement :

• La location étudiante pendant les 10 mois de l’année scolaire
• La location saisonnière au cours de la période estivale

Convaincu par les avantages d’investir en bord de mer ? Découvrez sans attendre nos programmes immobiliers en Bretagne pour donner vie à votre projet immobilier.