Adresse du siège social : 02 99 35 35 90
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Programme immobilier 3 Alma
Spécial Investisseur - À 5 min à pied de la gare de Rennes

3 Alma

3 Rue de l'alma
 Rennes (35)

à partir de 260 000 € (TVA 20.0%)
  • –Typologie : Du 1 au 2 pièces
  • –Livraison : 4ème Trimestre 2026
  • –Nom de l'architecte : DATA Architecte - Paris
  • –Eligibilité : PTZ, Loi Pinel, LMNP, Ideal Investisseur

3 ALMA, une résidence urbaine à deux pas de la gare de Rennes

Situé à 3 rue de l’Alma à Rennes, la résidence 3 Alma c’est l’adresse centrale dans un quartier vivant et citadin. Idéal habiter ou investir, la résidence 3 Alma se trouve dans le quartier d’affaires EuroRennes, entre le Champs de Mars et la gare de Rennes et bénéficie de :

  • 48 appartements du T1 au T3 lumineux aux intérieurs confort, design et esprit jeune
  • Offre de services clé en main « Spécial investisseur » T1 et T2 : kitchenette équipée, gestion locative et pack meublé en option.
  • Espaces extérieurs pour certains appartements : terrasse ou loggia
  • Cuisine équipée pour les T1 et T2
  • Local vélo
  • Ensemble de bureaux tertiaires sur 2 niveaux dont le siège social de Bati-Armor
  • Jardin paysager en cœur d’ilot
  • Jardin contemplatif tourné vers l’esplanade en rez-de-chaussée

 

Rue de l’Alma : un quartier central, vivant et citadin

Rennes est une ville accueillante, attractive et une valeur sûre pour investir dans l’immobilier grâce à sa croissance économique, son marché immobilier dynamique et sa connectivité. Le nouveau programme résidentiel 3 Alma offre une belle qualité de vie à Rennes au cœur d’un quartier dynamique avec tout à portée de main.

  • Quartier d’affaires économique accueillant des sièges sociaux, du tertiaires et des commerces
  • Pôle d’échange multimodal de la ville : trains, 2 lignes de métro, bus, car, voiture, cycles motorisés et vélo
  • Centre historique et esplanade Charles de Gaulle
  • Nouveau espace urbain : qualité de l’espace public, végétalisation des espaces, démarche durable…

 

Investir dans un appartement neuf avec le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel)

Investir dans la résidence 3 Alma, est un avantage qui offre des perspectives d’avenir sur un marché en plein essor. Avec le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel), les investisseurs bénéficient d’une fiscalité très attractive. La location meublée en LMNP présente 3 avantages par rapport à la location nue :

  • les loyers sont libres
  • la rentabilité locative est supérieure
  • le bien peut-être revendu alors qu’il est occupé

 

Résidence 3 Alma à l’architecture soignée et durable

La résidence 3 Alma affiche un style contemporain, d’une sobriété très élégante et épurée. L’architecture est soignée aux formes géométriques s’accordant parfaitement avec le style emblématique de Georges Maillols. Les façades sont travaillées et soignées avec un socle de l’édifice en béton poli teinté dans la masse avec granulats apparents.

 

 

Une adresse centrale 100% connectée

 

  • Centre historique
    à 12 min à pied
  • Commerces, services de santé
    à proximité de la résidence
  • Gare SNCF, gare routière, stations de vélo
    à 5 min à pied
  • Métro des lignes A et B Colombier-Charles de Gaulle
    à deux pas
  • Cinémas Gaumont et Arvor
    à 5 min à pied
  • Lycée et collège Emile Zola
    à 10 min à pied
  • Centre culturel Les Champs Libres
    au pied
  • Salle de concert Le Liberté
    à 5 min à pied
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Visualiser le programme

programme immobilier neuf 3 alma rennes

Pérennité des façades 

  • Façades béton poli
  • Garde-corps vitré
  • Menuiseries en bois sur les ouvertures et volets

Des prestations intérieures de standing 

  •  Parquet stratifié dans les séjours, chambres et dégagements
  •  Carrelage et faïence PORCELANOSA dans les pièces d’eau
  •  Peinture blanche murs et plafonds
  •  T1 et T2 équipés de kitchenette
  •  Salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, faïence toute hauteur au droit des douches
  • Douche ou baignoire et robinetterie thermostatique
  • WC suspendus
  • Placards aménagés
  • Isolation phonique renforcée avec la présence d’une chape acoustique
  • Accès aux appartements par ascenseur

Appartements disponibles

    • 1 pièce de 34m2
      Ref : 502       Etage : 5e Exposition : Est 260 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 32m2
      Ref : 703       Etage : 7e Exposition : Sud-Ouest 275 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 35m2
      Ref : 702       Etage : 7e Exposition : Sud 275 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 32m2
      Ref : 803       Etage : 8e Exposition : Sud-Ouest 280 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 35m2
      Ref : 802       Etage : 8e Exposition : Sud 280 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 34m2
      Ref : 402       Etage : 4e Exposition : Est 285 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 35m2
      Ref : 902       Etage : 9e Exposition : Sud 290 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 32m2
      Ref : 903       Etage : 9e Exposition : Sud-Ouest 290 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 32m2
      Ref : 603       Etage : 6e Exposition : Sud-Ouest 290 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 35m2
      Ref : 602       Etage : 6e Exposition : Sud 300 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 41m2
      Ref : 302       Etage : 3e Exposition : Nord 280 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 38m2
      Ref : 309       Etage : 3e Exposition : Ouest 290 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : 407       Etage : 4e Exposition : Est 295 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : 507       Etage : 5e Exposition : Est 300 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 38m2
      Ref : 406       Etage : 4e Exposition : Ouest 300 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 38m2
      Ref : 506       Etage : 5e Exposition : Ouest 305 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 39m2
      Ref : 308       Etage : 3e Exposition : Ouest 305 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 38m2
      Ref : 605       Etage : 6e Exposition : Ouest 310 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : 606       Etage : 6e Exposition : Est 310 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 39m2
      Ref : 505       Etage : 5e Exposition : Ouest 315 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : 706       Etage : 7e Exposition : Est 315 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 38m2
      Ref : 705       Etage : 7e Exposition : Ouest 315 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : 806       Etage : 8e Exposition : Est 320 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 39m2
      Ref : 604       Etage : 6e Exposition : Ouest 320 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 38m2
      Ref : 805       Etage : 8e Exposition : Ouest 320 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : 906       Etage : 9e Exposition : Est 325 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 39m2
      Ref : 704       Etage : 7e Exposition : Ouest 325 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 47m2
      Ref : 501       Etage : 5e Exposition : Est 345 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 47m2
      Ref : 901       Etage : 9e Exposition : Est 350 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 47m2
      Ref : 601       Etage : 6e Exposition : Est 350 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 47m2
      Ref : 701       Etage : 7e Exposition : Est 355 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 47m2
      Ref : 801       Etage : 8e Exposition : Est 360 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 46m2
      Ref : 401       Etage : 4e Exposition : Est 360 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 47m2
      Ref : 305       Etage : 3e Exposition : Sud 370 000 € TVA 20%

Découvrez notre espace de vente

Le Cipriani, 1 rue de la Cochardière, 35000 Rennes Lundi au Jeudi : 9.00-12.15/13.45-18.00 | Vendredi 9.00-12.00/14.00-17.00

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