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Programme immobilier Ambre
Cœur de bourg de la Chapelle des Fougeretz

Ambre

Place eugène choux
 La chapelle-des-fougeretz (35)

à partir de 225 000 € (TVA 20.0%)
  • –Typologie : Du 2 au 4 pièces
  • –Livraison : 4ème Trimestre 2025
  • –Nom de l'architecte : 4point19 Atelier d'architecture
  • –Eligibilité : Loi Pinel, LMNP, Primo-Accedant, Ideal Investisseur

AMBRE, une résidence contemporaine en cœur de ville

Installez-vous dans notre résidence Ambre, située en plein centre-bourg de La Chapelle-des-Fougeretz, commune de Rennes Métropole. Parfaitement intégrée dans son environnement, Ambre est une résidence à taille humaine composée de :

  • 27 appartements du T2 au T4 lumineux et confortables sur deux étages et un attique
  • 2 maisons de ville T5
  • Espaces extérieurs généreux : jardin ou terrasse
  • Parkings en sous-sol et en rez-de-chaussée
  • Local vélo
  • Aménagement paysager
  • 2 cellules commerciale en rez-de-chaussée
  • Option cuisine et meublé sur devis pour les T2 : découvrez le Pack Meublé Bati-Armor

 

La Chapelle-des-Fougeretz, un cadre de vie stimulant proche de Rennes

Située à quelques minutes au nord de Rennes et facilement accessible, La Chapelle-des-Fougeretz est une commune idéalement placée, limitrophe de Saint-Grégoire et Pacé-Montgermont.
Commune nature et préservée, La Chapelle-des-Fougeretz est au cœur d’une zone économique dynamique en pleine expansion. Le cadre de vie est préservé, bordé de champs et de jardins familiaux (parc du Matelon) avec des sentiers urbains qui permettent de rejoindre différents quartiers et zones d’activité.

La ville est desservie par le réseau en commun Le Star et offre tous les commerces et services de proximité et affiche un appréciable dynamisme culturel et sportif. Avec près de 5 000 habitants, elle représente un lieu de vie propice à l’investissement immobilier neuf.

En investissant dans l’un de nos appartements neufs ou maisons neuves à la Chapelle-des-Fougeretz, vous faites le choix d’un nouveau lieu de vie de qualité, moderne et sécurisé. La résidence Ambre, permet aussi de réaliser de l’investissement locatif puisque les logements sont éligibles au Pinel jusqu’à 31.12.2024*.

 

Une signature architecturale

Sobre et pure, la qualité architecturale est travaillée avec le parement pierre ocre brun sur la façade. Les résidents ont accès à un jardin partagé avec un potager collectif, créant un lieu privilégié de rencontre et de détente. Les matériaux nobles sont utilisés pour garantir des façades pérennes et élégantes.

 

Bénéficiez de taux de réduction d’impôts variant en fonction de la durée d’investissement : 9% pour un engagement de 6 ans, 12% pour un engagement de 9 ans et 14% pour un engagement de 12 ans dans la limite de 300 000 € pour toute signature d’acte d’achat avant le 31.12.2024. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

 

Un emplacement géographique stratégique

 

  • Commerces, services de santé, activités culturelles et sportives
    à proximité immédiate
  • 2 écoles maternelles et élémentaires
    à 5 min à pied
  • Arrêt de bus direction Rennes (Ligne Star 52)
    au pied de la résidence
  • Rennes
    à 6 km
  • Centre commercial Grand Quartier de Saint-Grégoire
    à 7 min en voiture
  • Parc du Matelon et jardin marocain
    à 5 min à pied
  • Zone commerciale Cap Malo à La Mézière
    à 9 min en voiture
  • Station Kennedy - Métro Ligne A
    à 10 min en voiture
ambre plaquette commerciale la chapelle des fougeretz Télécharger la plaquette Télécharger la plaquette maisons AMBRE

Visualiser le programme

La pérennité des façades :

  • Façade : parement pierre ocre-brun complété d’un enduit béton blanc crème
  • Menuiseries extérieures en aluminium couleur ambre
  • Garde-corps vitrés en verre

Les prestations de qualité :

  • Peinture blanche murs et plafonds
  • Douche avec receveur extra-plat, robinet thermostatique, paroi de douche
  • Faïence toute hauteur au droit de la douche ou baignoire
  • Jardin potager et partagé
  • Résidence entièrement sécurisée par contrôle d’accès
  • Ascenseur
  • Parquet stratifié dans l’entrée, séjour/cuisine, chambres avec placards aménagés
  • Salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
  • Carrelage dans la salle de bains et WC
  • WC suspendu
  • Halls et parties communes soignés
  • Chauffage individuel au gaz

Appartements disponibles

    • 2 pièces de 43m2
      Ref : 103       Etage : 1er Exposition : Nord-Est 225 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : 203       Etage : 2e Exposition : Nord-Est 230 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : 102       Etage : 1er Exposition : Nord-Est 230 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : 202       Etage : 2e Exposition : Nord-Est 235 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : 110       Etage : 1er Exposition : Sud-Ouest 235 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : 001       Etage : RDC Exposition : Sud-Ouest 240 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 208       Etage : 2e Exposition : Nord-Est 240 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 64m2
      Ref : 105       Etage : 1er Exposition : Sud-Ouest 335 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : 206       Etage : 2e Exposition : Sud-Ouest 340 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 64m2
      Ref : 205       Etage : 2e Exposition : Sud-Ouest 350 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 71m2
      Ref : 304       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 385 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 78m2
      Ref : 204       Etage : 2e Exposition : Sud-Ouest 390 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 82m2
      Ref : 210       Etage : 2e Exposition : Sud-Ouest 410 000 € TVA 20%

Découvrez notre espace de vente

Le Cipriani, 1 rue de la Cochardière, 35000 Rennes Lundi au Jeudi : 9.00-12.15/13.45-18.00 | Vendredi 9.00-12.00/14.00-17.00

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  • Une expérience de
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    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet