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Achat appartements neufs RENNES : STÜDENT

appartement Du 1 pièce au 2 pièces
Éligibilité :
Pinel

Stüdent, bien plus qu’une résidence

La résidence communautaire : un nouvel art d’habiter

Stüdent est une résidence communautaire nouvelle génération, adaptée au mode de vie urbain.

Elle propose des appartements T1 ou T2, tout confort avec cuisine et salle de bains équipées.

Les espaces privés sont enrichis d’espaces mutualisés et de convivialité, pour le travail, la détente ou les rencontres.

Les fonctionnalités de chaque espace sont optimisées et la qualité de vie des résidents y gagne.

Stüdent est une résidence de 51 appartements :

44 T1 et 7 T2 sur 5 étages, situés Boulevard Saint-Jean Baptiste de la Salle.

Les accès piétons et véhicules se font directement par le boulevard.

Le projet se veut à taille humaine, apaisant et accueillant.

Bien abrité à l’arrière de la résidence, un espace paysager orienté plein sud est aménagé. Équipé de mobilier de jardin, ce coin de nature offre aux résidents un lieu de détente et de rencontre.

Des murets en brique brune protègent les terrasses privatives du rez-de-chaussée et la limite de parcelle.

La grande faille verticale sur la façade principale du bâtiment vient adoucir les volumes et créer une percée visuelle sur le jardin.

 

Une architecture contemporaine et soignée

Le style est résolument actuel et moderne et inscrit parfaitement Stüdent dans ce quartier d’avenir.

Les façades sont sobres et épurées en harmonie avec le reste du boulevard.

Le nombre de matériaux et couleurs est volontairement limité : brique brune, pierre naturelle de teinte claire et enduit blanc.

La façade sud, côté jardin donne la part belle aux grandes baies et balcons.

La façade principale, en brique brune, au nord, donne son caractère au programme.

Les menuiseries et garde-corps en aluminium privilégient une teinte beige.



"Inspiré des lofts new-yorkais
La résidence « Stüdent » est idéalement située sur
un des principaux accès au centre-ville, face au campus
universitaire de Villejean. Inspiré des lofts new-yorkais offrant
de vastes surfaces vitrées et un habillage de briques, l’immeuble
propose à ses futurs occupants des studios baignés de lumière
naturelle et parfaitement isolés du bruit.
150 m2 d’espaces communs sont confortablement aménagés
pour la détente et le travail des résidents"
ATELIER M3

 

Eligible Pinel. le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.

Situation

Au coeur du quartier Villejean Université
Un emplacement stratégique :


- À 2 min des universités et centres de formation

- À 10 min à pied du coeur du centre

- À 700 m de la station métro « Villejean-Université »

- À 2 min de Pontchaillou

- Accès facile au périphérique

Villejean, quartier recherché et vivant
Avec l’arrivée du métro, Villejean s‘est reconnecté sur le centre.
Autour du campus et du CHU Pontchaillou, le quartier s’est embelli et modernisé pour devenir un lieu animé et recherché. Aujourd’hui
toute une vie culturelle et sociale foisonnante s’est développée; tous les services, loisirs et commodités sont présents.

À PROXIMITÉ
• Tous commerces et services supermarché, boulangerie, restaurants et drive, pharmacies et services de santé,…
• Équipements sportifs et activités culturelles (artistique, musicale),
• Établissements scolaires

AU COEUR DES UNIVERSITÉS
• AGROCAMPUS Ouest
• École des Hautes Études en Santé Publique
• Faculté de Médecine de Rennes
• Campus de Villejean (Rennes 2, Rennes 1, EESP)
• Rennes School of Business (ESC)

TRANSPORTS
• Bus ligne 4 à 50 m
• Métro ligne A à 700 m arrêt « Villejean-Université »
• Station « Vélo STAR » à 130 m

Prestations

Un lieu de vie à l’esprit jeune et design


Des prestations étudiées


Notre objectif : praticité, confort, fonctionnalité et indépendance
• Sol revêtement PVC
• Peinture blanche + 1 mur de couleur
• SDE aménagée : receveur, paroi de douche, faïence au droit de la douche, robinetterie, meuble vasque, miroir bandeau lumineux
• 2 ambiances de couleur au choix (mur pièce de vie + sol) peinture : références LA SEIGNEURIE
• Chauffage collectif gaz avec compteur individuel
• Kitchenette aménagée équipée
• Mobilier bois et blanc.

En option, le pack meuble Vous pouvez opter pour un studio totalement meublé : lit, table basse, meuble TV, bureau, étagères.

Avec des services partagés et équipements communs


- Salon détente Tv
- Salon de lecture
- Espace coworking
- Terrasse meublée commune
- 100% Wifi

Enfin, Stüdent propose un syndic pour régir les espaces communs et les services
Pour régir la résidence et animer les services, un interlocuteur privilégié sera présent.
Il sera garant de la bonne tenue des espaces communs, la remise en ordre des espaces mutualisés, les affichages et informations pour la vie de la résidence.
L’accès aux salles communes par badge, entre 8h et 22h.

Efficience : Notre partenaire de confiance.
Les services de Stüdent vont être assurés par un partenaire réputé pour son professionnalisme
et son savoir-faire : le cabinet Efficience.
Véritable référence sur la région rennaise, en particulier en matière de gestion de résidences étudiantes, Efficience possède à la fois l’expérience et les capacités pour gérer au mieux ce nouveau concept de résidence.

 

Disponibilités
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Espace de vente

75, rue de l'Alma
35000 Rennes
contact@batiarmor.fr

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