Proche gare
Plaisance
Saint-Malo
1-13 rue d'alger, rue du maine
Appartements du 1 au 4 pièces
à partir de179 000 € (TVA 20.0%)
La situation géographique
Un emplacement, connecté à Intra-Muros
Située au cœur d'un environnement calme et résidentiel, entre la rue d'Alger et la rue du Maine, Plaisance profite d'une situation pratique et agréable au quotidien, avec une vue sur l'hippodrome.
À 3 min à pied
Gare TGV
À proximité immédiate
Commerces et services
Se déplacer
- À 3 min. de la Gare TGV
- À proximité des 12 lignes de bus de la gare
- À 10 min : Port de plaisance de St-Malo
Faire ses courses, se soigner
- Commerces et supérettes au pied de la résidence
- Hôpital et pharmacie à proximité immédiate
- À moins de 2 km : deux centres commerciaux
- À 17 min. à pied : marché de Saint-Servan le mardi et vendredi
- À 19 min. à pied : marché de Rocabey le mercredi et le samedi
Profiter des loisirs, se détendre, se former
- À moins de 20 min à pied : centre historique Intra-Muros (porte St Vincent)
- Médiathèque et pôle culturel La Grande Passerelle à proximité
- Maison de quartier et micro-crèche au pied de la résidence
- Nombreuses plages accessibles à pied
Le programme
Plaisance, une résidence contemporaine et paysagère
La résidence Plaisance propose deux bâtiments de 75 appartements lumineux du T1 au T4. Les orientations des appartements sont pensées pour profiter de l’ensoleillement extérieur : balcons, terrasses et jardins pour quelques appartements.
Une signature architecturale affirmée
Plaisance offre un style résolument contemporain avec son design affirmé. Le travail sur les lignes et les volumes est particulièrement soigné dans le but de former un lieu de vie agréable pour les résidents.
Un engagement environnemental fort et responsable
Certifiée RE 2020, la résidence profite d’un choix de matériaux de qualité, aux couleurs harmonieuses. Le programme intègre une approche paysagère forte avec une allée piétonne arborée de jardinières plantées traversant la résidence du nord au sud.
Une résidence conviviale et idéale pour les familles
L’ensemble du projet est végétalisé avec des espaces paysagers communs et de détente. Une liaison verte, créée le long de la résidence, permet un accès rapide à la gare. Au rez-de-chaussée, le projet accueille une micro crèche et une maison de quartier, de quoi animer la vie des futurs résidents.
Nous contacter
Pour toute demande
Les prestations
Des prestations de qualité
Parties communes soignées
- Résidence sécurisée par contrôle d’accès
- Ascenseur
- Vidéophone couleur
- Stationnements sous-sol + extérieur
- Local à vélo
Des finitions confortables
- Revêtement stratifié dans les entrées, séjours, salons, cuisines, chambres et dégagements
- Peinture blanche murs et plafonds
- Chauffage collectif : système hybride PAC couplée à une chaufferie gaz
- Placard aménagés
Salle de bains aménagée
- Baignoire ou douche avec receveur
- Meuble vasque avec miroir et éclairage, sèche serviettes…
- Carrelage et faïence toute hauteur au droit des équipements sur les murs de salle de bains
- WC suspendus
Avancement du chantier
Avant-première
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison immédiate
Nos biens
Découvrez les différents biens disponibles
Plaisance est éligible au cumul des dispositifs LLI + Jeanbrun. Investisseurs, profitez d'une TVA avantageuse à 10%. Découvrez également l'offre Bati-Armor dédiée aux accédants et aux investisseurs. Consultez votre conseiller commercial pour en savoir plus sur le Pack Primo et/ou le Pack Invest.
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1 pièce de 22m2
Ref : B208Etage
2e
Exposition
Sud
Stationnement
Pk-ss.
179 000 €
TVA 20%
1 pièce de 22m2
Ref : A310Etage
3e
Exposition
Est
Stationnement
Pk-ss.
179 000 €
TVA 20%
1 pièce de 41m2
Ref : A101Etage
1er
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 4.64m²
Stationnement
Pk-ss.
249 000 €
TVA 20%
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2 pièces de 39m2
Ref : B003Etage
RDC
Exposition
Sud
Balcon
Terrasse de 6.5m², Jardin de 22.65m²
Stationnement
Pk-ss.
239 000 €
TVA 20%
2 pièces de 43m2
Ref : B005Etage
RDC
Exposition
Sud
Balcon
Terrasse de 6.8m², Jardin de 27.28m²
Stationnement
Pk-ss.
249 000 €
TVA 20%
2 pièces de 44m2
Ref : A208Etage
2e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 9.11m²
Stationnement
Pk-ss.
259 000 €
TVA 20%
2 pièces de 42m2
Ref : A206Etage
2e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 8.47m²
Stationnement
Pk-ss.
259 000 €
TVA 20%
2 pièces de 43m2
Ref : B109Etage
1er
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 7.12m²
Stationnement
Pk-ss.
259 000 €
TVA 20%
2 pièces de 43m2
Ref : B301Etage
3e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 6.18m²
Stationnement
Garage
264 000 €
TVA 20%
2 pièces de 43m2
Ref : A302Etage
3e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 7.12m²
Stationnement
Pk-ss.
265 000 €
TVA 20%
2 pièces de 43m2
Ref : B209Etage
2e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 7.12m²
Stationnement
Garage
267 000 €
TVA 20%
2 pièces de 42m2
Ref : B401Etage
4e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 8.2m²
Stationnement
Garage
269 000 €
TVA 20%
2 pièces de 43m2
Ref : B305Etage
3e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 6.06m²
Stationnement
Garage
269 000 €
TVA 20%
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4 pièces de 86m2
Ref : A105Etage
1er
Exposition
Sud-Ouest
Balcon
Terrasse de 19.52m²
Stationnement
Pk-ss.
469 000 €
TVA 20%
4 pièces de 86m2
Ref : B106Etage
1er
Exposition
Sud-Est
Balcon
Balcon de 16.13m²
Stationnement
Pk-ss.
469 000 €
TVA 20%
4 pièces de 87m2
Ref : A301Etage
3e
Exposition
Sud-Est
Balcon
Balcon de 13.12m²
Stationnement
Garage
495 000 €
TVA 20%
4 pièces de 87m2
Ref : B310Etage
3e
Exposition
Sud-Ouest
Balcon
Balcon de 13.12m²
Stationnement
Garage
495 000 €
TVA 20%
4 pièces de 89m2
Ref : B307Etage
3e
Exposition
Sud-Est
Balcon
Balcon de 32.06m²
Stationnement
Garage
498 000 €
TVA 20%
4 pièces de 89m2
Ref : A304Etage
3e
Exposition
Sud-Ouest
Balcon
Terrasse de 31.9m²
Stationnement
Garage
498 000 €
TVA 20%
4 pièces de 87m2
Ref : A401Etage
4e
Exposition
Sud-Est
Balcon
Balcon de 13.12m²
Stationnement
Garage
515 000 €
TVA 20%
Les lots et dispositifs fiscaux
Profitez des nouveaux dispositifs
À Saint-Malo, la résidence Plaisance est idéalement située pour habiter ou investir
Dispositif Jeanbrun
Le nouveau levier fiscal 2026, spécial investisseur. Profitez d'un amortissement de 3,5 % par an du prix du bien (hors foncier) dans une limite de 8 000 € par an et 10 700 € du revenu global.
Dispositif LLI
Le LLI (Logement Locatif Intermédiaire) vous permet d'accéder à un habitat neuf de qualité à un prix avantageux. Bénéficiez d'une TVA réduite à 10 % au lieu de 20 % selon les conditions d'éligibilité.
Associez les dispositifs Jeanbrun et LLI
Maximiser la performance de l'investissement. Cumuler les avantages fiscaux. Frais de notaires réduits et crédit d'impôt sur la taxe foncière.
Un projet d'investissement immobilier à Saint-Malo ?
Livraison immédiate ELIGIBLE TVA 5.5% Montana
Saint-Malo (35)
rue de triquerville
- Appartements 3 pièces
- Livraison : Immédiate
À partir de 250 000 €
Lancement DISPOSITIF JEANBRUN JUMP
Saint-Malo (35)
Rue de l’etrier
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Livraison : 4ème Trimestre 2028
À partir de 220 000 €
Lancement ÉCO-QUARTIER LORETTE MAJOR – L’Observatoire
Saint-Malo (35)
Avenue de lorette
- Appartements du 2 au 3 pièces
- Livraison : 4ème Trimestre 2028
À partir de 178 000 €
Livraison immédiate Visite sur rdv Ambre
La Chapelle-des-Fougeretz (35)
Place eugène choux
- Appartements 3 pièces
- Livraison : Immédiate
À partir de 280 000 €
Travaux en cours Coeur de ville Montebello
Saint-Grégoire (35)
3,5 rue alphonse milon
- Appartements du 2 au 3 pièces
- Livraison : 4ème Trimestre 2026
À partir de 250 000 €
Travaux en cours À 10 min de Rennes Bocages
Vezin-le-Coquet (35)
7a - 7b rue de quéménès
- Appartements du 3 au 4 pièces
- Livraison : 4ème Trimestre 2026
À partir de 235 000 €
Lancement Résidence pour étudiants Academy
Rennes (35)
Rue de la motte brulon
- Appartements 1 pièce
- Livraison : 2ème Trimestre 2029
À partir de 116 000 €
Lancement LANCEMENT COMMERCIAL Flânerie
Rennes (35)
Rue de la motte brulon
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Livraison : 4ème Trimestre 2028
À partir de 196 000 €
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Immeuble de qualité, bien pensé pour une experience de coliving
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Très satisfaite de mon achat et du constructeur
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Conformite
-
J'ai apprécié les retours rapides en cours de construction lorsque j'avais des interrogations.
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Une expérience de
plus de 40 ans -
1500 logements
construits par an -
des prestations et
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