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Plaisance
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À 3 min à pied, gare de Saint-Malo

Plaisance

1-13 rue d'alger, rue du maine
 Saint-malo (35)

à partir de 224 188 € (TVA 5.5%)
  • –Typologie : Du 1 au 4 pièces
  • –Livraison : 4ème Trimestre 2026
  • –Nom de l'architecte : Bailleul et Plessis Architectes
  • –Eligibilité : TVA-5-5, PINEL +, Primo-Accedant, Ideal Investisseur

BIENVENUE À SAINT-MALO

Saint-Malo, située en Bretagne, offre un cadre pittoresque avec son architecture médiévale, ses remparts et ses plages. Cette ville maritime, riche en histoire et en culture, propose une qualité de vie détendue. Les opportunités d’emplois, en particulier dans les secteurs liés à la mer, au tourisme et à l’industrie alimentaire, font de Saint-Malo un choix attrayant. Les passionnés d’histoire et de tourisme peuvent profiter des nombreuses attractions.

 

PLAISANCE, une résidence contemporaine et paysagère à 3 min de la gare

Protégée et au calme dans son environnement résidentiel à 3 min à pied de la gare, PLAISANCE propose :

  • 2 bâtiments avec 75 appartements neufs lumineux aux prestations de qualité, du T1 au T4
  • Les orientations sont optimisées pour bénéficier d’extérieurs ensoleillés : balcons, terrasses et jardins pour quelques appartements.
  • Au rez-de-chaussée, le projet accueille une micro-crèche et une maison de quartier.

 

L’ensemble du projet est végétalisé avec des espaces paysagers communs et de détente. Une faille paysagère est créée pour un futur chemin piétonnier et liaison verte vers la gare.

  • Résidence éligible au Pinel+* jusqu’à 21% de réduction d’impôts avant le 31.12.2024
  • TVA réduite 5,5%, zone ANRU
  • Résidence RE 2020 

 

Une signature architecturale

PLAISANCE offre un style résolument contemporain avec son design affirmé. Le travail sur les lignes et les volumes ainsi que le choix des matériaux sont particulièrement soignés pour former un lieu de vie agréable pour les résidents. PLAISANCE présente de belles façades pérennes et travaillées avec son jeu de balcons associés aux toits double pente.

  • Les façades sont habillées de matériaux de qualité, aux couleurs harmonieuses : béton matricé et béton peint blanc

 

Investir dans un appartement neuf dans le quartier gare à Saint-Malo

Découvrez l’opportunité exceptionnelle d’investir dans un emplacement stratégique du quartier de la gare à Saint-Malo avec nos appartements neufs de qualité, éligibles au Pinel +. Profitez d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% valable jusqu’au 31 décembre 2024. Bénéficiez aussi d’une accessibilité optimale, de commodités modernes à proximité, et maximisez votre potentiel de plus-value.

 

*Bénéficiez de taux de réduction d’impôts variant en fonction de la durée d’investissement : 12% pour un engagement de 6 ans, 18% pour un engagement de 9 ans et 21% pour un engagement de 12 ans dans la limite de 300 000 € pour toute signature d’acte d’achat avant le 31.12.2024. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
**Sous conditions de ressources.

 

 

 

Une adresse de qualité tout près de la gare

 

  • Gare TGV
    à 3 min à pied
  • 12 lignes de bus
    au pied de la gare
  • Commerces et supérettes
    au pied de la résidence
  • Médiathèque et Pôle culturel La Grande Passerelle
    à 5 min à pied
  • Hippodrome et complexe sportif de Marville
    à 10 min à pied
  • Écoles primaires, collèges et lycées
    à 10 min à pied
  • Les Bas-Sablons : plage et port de plaisance
    à 18 min à pied
  • Centre historique Intra-Muros
    à 20 min à pied
  • 2 centres commerciaux
    à moins de 2 km
  • Marchés de St Servan et de Rocabey
    entre 17 et 19 min à pied
plaquette commerciale résidence Plaisance à Saint-Malo Télécharger la plaquette

Visualiser le programme

hall residence plaisance bati-armor appartement neuf saint-malo

Des prestations intérieures confortables

  • Revêtement stratifié dans les entrées, séjours, salons, cuisines, chambres et dégagements
  • Peinture blanche murs et plafonds
  • Chauffage collectif : système hybride PAC couplée à une chaufferie gaz
  • Salle de bains aménagée : baignoire ou douche avec receveur, meuble vasque avec miroir et éclairage, sèche-serviettes…
  • Carrelage et faïence toute hauteur au droit des équipements sur les murs de salle de bains
  • WC suspendus
  • Placards aménagés

 

Qualité de vie

Des parties communes et hall d’entrée soignés

  • Résidence sécurisée par contrôle d’accès
  • Ascenseur
  • Vidéophone couleur
  • Stationnements sous-sol + extérieur
  • Local à vélos

 

Pérennité des façades 

  • Revêtement extérieur : béton peint ou lasuré
  • Menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants motorisés
  • Garde-corps métallique
  • Grandes baies vitrées, larges terrasses, balcons

Appartements disponibles

    • 1 pièce de 42m2
      Ref : A101       Etage : 1er Exposition : Est 245 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 42m2
      Ref : B109       Etage : 1er Exposition : Est 255 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B108       Etage : 1er Exposition : Sud 224 188 € TVA 5.5%
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : B105       Etage : 1er Exposition : Est 260 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : A107       Etage : 1er Exposition : Ouest 260 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B104       Etage : 1er Exposition : Est 260 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : B201       Etage : 2e Exposition : Ouest 265 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : A207       Etage : 2e Exposition : Ouest 265 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B204       Etage : 2e Exposition : Est 265 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : A206       Etage : 2e Exposition : Ouest 265 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : A106       Etage : 1er Exposition : Nord-Ouest 265 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : A202       Etage : 2e Exposition : Sud 265 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : A205       Etage : 2e Exposition : Ouest 265 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : B205       Etage : 2e Exposition : Est 265 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : A303       Etage : 3e Exposition : Sud 268 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : A302       Etage : 3e Exposition : Sud 268 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : A306       Etage : 3e Exposition : Ouest 268 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : B301       Etage : 3e Exposition : Ouest 270 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B208       Etage : 2e Exposition : Sud 270 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B304       Etage : 3e Exposition : Est 270 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : B401       Etage : 4e Exposition : Est 273 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : B307       Etage : 3e Exposition : Sud 273 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B308       Etage : 3e Exposition : Sud 273 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : B303       Etage : 3e Exposition : Est 275 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 48m2
      Ref : A308       Etage : 3e Exposition : Est 278 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 31m2
      Ref : B302A       Etage : 3e Exposition : Nord-Ouest 225 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 61m2
      Ref : A108       Etage : 1er Exposition : Est 270 218 € TVA 20%
    • 3 pièces de 61m2
      Ref : A002       Etage : RDC Exposition : Sud 270 752 € TVA 20%
    • 3 pièces de 61m2
      Ref : A109       Etage : 1er Exposition : Est 345 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : B107       Etage : 1er Exposition : Sud 345 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : A103       Etage : 1er Exposition : Sud 345 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 61m2
      Ref : A209       Etage : 2e Exposition : Est 355 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : A203       Etage : 2e Exposition : Sud 355 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 64m2
      Ref : B203       Etage : 2e Exposition : Est 355 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : B207       Etage : 2e Exposition : Sud 355 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 61m2
      Ref : A309       Etage : 3e Exposition : Est 360 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 69m2
      Ref : B003       Etage : RDC Exposition : Sud 360 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : B202       Etage : 2e Exposition : Ouest 360 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 60m2
      Ref : A405       Etage : 4e Exposition : Ouest 365 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : A403       Etage : 4e Exposition : Sud 365 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : B403       Etage : 4e Exposition : Sud 375 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 87m2
      Ref : B106       Etage : 1er Exposition : Sud-Est 435 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 87m2
      Ref : A104       Etage : 1er Exposition : Sud-Ouest 440 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 87m2
      Ref : B209       Etage : 2e Exposition : Sud-Ouest 387 567 € TVA 20%
    • 4 pièces de 87m2
      Ref : A301       Etage : 3e Exposition : Sud-Est 455 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 87m2
      Ref : B309       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 460 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 87m2
      Ref : A401       Etage : 4e Exposition : Sud-Est 470 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 87m2
      Ref : B405       Etage : 4e Exposition : Sud-Ouest 470 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 89m2
      Ref : A404       Etage : 4e Exposition : Sud-Ouest 475 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 89m2
      Ref : B402       Etage : 4e Exposition : Sud-Est 475 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 89m2
      Ref : B306       Etage : 3e Exposition : Sud-Est 485 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 89m2
      Ref : A304       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 490 000 € TVA 20%

Découvrez notre espace de vente

37 rue Nicolas Bouvier, 35400 Saint-Malo Lundi au Jeudi : 9h00 - 12h15 / 14h00 - 18h00
Vendredi : 9h00 - 12h15 / 14h00 - 17h00

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