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Programme immobilier Cap Vert
à 10 minutes de Vannes

Cap Vert

Rue pégase
 Saint-avé (56)

à partir de 215 000 € (TVA 20.0%)
  • –Typologie : Du 2 au 4 pièces
  • –Livraison : 4ème Trimestre 2026
  • –Nom de l'architecte : GDB Architecture
  • –Eligibilité : PINEL +, Résidence secondaire, Primo-Accedant, Ideal Investisseur

Rencontrez-nous
à l’agence de Vannes

Tous les Jeudis et Vendredis
De 10h à 12h et de 14h à 18h

29 Rue du Lieutenant-Colonel Maury, 56000 Vannes

 

CAP VERT, une résidence intimiste aux portes de Vannes

Découvrez Cap Vert, une résidence nature de 30 appartements du T2 au T4 duplex, située au cœur de l’éco-quartier Beausoleil à Saint-Avé. Bénéficiez d’un emplacement idéal à seulement 10 minutes en voiture de la gare SNCF et du centre-ville de Vannes.

La commune de Saint-Avé regorge d’animations et activités culturelles tout au long de l’année. Le cadre de vie est privilégié grâce aux nombreux commerces, services et espaces verts vous permettant de réaliser des balades ludiques et familiales aux environs de la résidence. Facilitez également vos déplacements avec les vélos en libre-service ainsi que les lignes de transport rejoignant le centre de Vannes.

Conçu pour favoriser la qualité de vie des habitants en limitant l’empreinte écologique, l’éco-quartier Beausoleil offre des compositions urbaines et paysagères animant ce nouveau quartier résidentiel.

 

Une signature architecturale et paysagère

Architecture contemporaine et affirmée, la résidence Cap Vert s’intègre parfaitement dans son environnement verdoyant avec son écriture architecturale travaillée et ses façades en bois faisant échos au cœur d’ilot végétalisé.

Depuis votre terrasse ou votre balcon, profitez pleinement d’une vue panoramique sur le jardin partagé. Les grandes ouvertures de votre logement permettent d’illuminer votre pièce de vie grâce à l’ensoleillement naturel.

 

SAINT-AVÉ, le bon choix pour habiter ou investir

La résidence Cap Vert, éco-quartier Beausoleil, se situe dans un quartier résidentiel développé, tant sur le plan urbain que naturel, lieu idéal et convoité par les familles ou jeunes actifs. La présence des espaces vert et la proximité au centre-bourg favorisent le mélange ville/nature.

  • Emplacement idéal à seulement 11 minutes de Vannes
  • Appartements neufs aux prestations de qualité éligibles au Pinel +*
  • Réduction d’impôts jusqu’à 21% avant le 31 décembre 2024
  • Engagement environnemental : résidence RE2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1
  • Commodités, services, transports en commun vont permettre de maximiser la plus-value de votre bien immobilier

 

*Bénéficiez de taux de réduction d’impôts variant en fonction de la durée d’investissement : 12% pour un engagement de 6 ans, 18% pour un engagement de 9 ans et 21% pour un engagement de 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

 

Un emplacement idéal

  • Commerces et services (hypermarché, boulangeries, santé, écoles et collège, banques...)
    à proximité
  • Ville de Vannes
    à 11 min en voiture
  • Ville verte (parc naturel, chemins de randonnées, bois de Kérozer)
    à quelques minutes
  • Lignes de bus et vélos en libre-service Vélocéo
    arrêt de bus étoile - au pied de la résidence
  • Plages et litorral
    à moins de 20 min en voiture
  • Gare SNCF de Vannes
    Vannes - Paris en 2h30
Plaquette CAP VERT Télécharger la plaquette

Visualiser le programme

vue terrasse programme immobilier neuf cap vert proche vannes

Des prestations intérieures confortables

  • Parquet stratifié dans les séjours, salons, cuisines, chambres et dégagements
  • Peinture blanche murs et plafonds
  • Chauffage : production d’eau chaude depuis la pompe à chaleur collective
  • Salle de bains aménagée : baignoire ou douche avec receveur extra plat, meuble vasque avec miroir et éclairage, sèche-serviettes…
  • Carrelage et faïence toute hauteur au droit des équipements sur les murs de salle de bains
  • WC suspendus
  • Placards aménagés

 

Qualité de vie

Des parties communes et hall d’entrée soignés

  • Résidence sécurisée par contrôle d’accès
  • Ascensuer (bâtiment A)
  • Vidéophone
  • Parking sous-sol + extérieur
  • Local à vélos

 

Pérennité des façades 

  • Revêtement extérieur : bardage bois et enduit
  • Menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants motorisés
  • Garde-corps avec vitrage clair

 

 

Appartements disponibles

    • 2 pièces de 45m2
      Ref : A12       Etage : 1er Exposition : Sud 215 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : A22       Etage : 2e Exposition : Sud 218 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 46m2
      Ref : A32       Etage : 3e Exposition : Sud 228 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : B001       Etage : RDC Exposition : Sud-Est 263 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 62m2
      Ref : A15       Etage : 1er Exposition : Nord-Est 268 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 62m2
      Ref : B16       Etage : 1er Exposition : Nord-Ouest 273 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 62m2
      Ref : B005       Etage : RDC Exposition : Sud-Ouest 278 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 66m2
      Ref : A14       Etage : 1er Exposition : Sud-Ouest 283 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : A001       Etage : RDC Exposition : Sud-Est 283 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : A13       Etage : 1er Exposition : Sud-Ouest 283 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 62m2
      Ref : A25       Etage : 2e Exposition : Nord-Est 283 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : A24       Etage : 2e Exposition : Sud-Ouest 288 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : B15       Etage : 1er Exposition : Sud-Ouest 288 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : A11       Etage : 1er Exposition : Sud-Est 298 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 75m2
      Ref : A35       Etage : 3e Exposition : Nord-Est 320 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 79m2
      Ref : A34       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 345 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 83m2
      Ref : A33       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 360 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 84m2
      Ref : A31       Etage : 3e Exposition : Sud-Est 370 000 € TVA 20%

Découvrez notre espace de vente

Le Cipriani, 1 rue de la Cochardière, 35000 Rennes Lundi au Jeudi : 9.00-12.15/13.45-18.00 | Vendredi 9.00-12.00/14.00-17.00

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  • Une expérience de
    plus de 40 ans

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    construits par an

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    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet