ELIGIBLE BRS et JEANBRUN
Les Voiles
Sarzeau
33 Rue de l'océan
Appartements du 2 au 3 pièces
à partir de209 000 € (TVA 5.5%)
La situation géographique
Sarzeau, perle du Morbihan
Située au cœur de la presqu'île de Rhuys, Sarzeau vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Ses plages de sable fin, ses ports de charme, son riche patrimoine et son bourg animé en font une destination où nature, loisirs et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.
1ʳᵉ destination touristique de Bretagne.
Golfe du Morbihan
À 6 min. à pied du
Centre-bourg
Se déplacer
- Arrêt de bus «Médiathèque» ligne 24 à 2 minutes à pied
- Gare TGV de Vannes à 30 minutes en voiture
- À 1 h 36 de Rennes en voiture
Faire ses courses, se soigner
- Centre-bourg à 6 min. à pied
- Marchés à proximité, à retrouver tous les jours
- Commerces et services de proximités
- Supermarché à 4 min en voiture
Profiter des loisirs, se détendre, se former
- 25 km de sentiers côtiers
- Plage du Roalliguen à proximité
- Port de Saint-Jacques à 13 min en voiture
- Port d'Arzon à 12 min en voiture
- Écoles et collèges à proximité
Le programme
Une résidence à deux pas de la mer
Idéalement située dans le bourg de Sarzeau, la résidence propose des appartements du T2 au T3 offrant un cadre de vie privilégié entre littoral et nature.
Des appartements lumineux et fonctionnels
Les logements bénéficient d’une belle exposition Sud / Ouest et s’ouvrent sur de généreux espaces extérieurs, terrasses ou balcons, prolongeant naturellement les pièces de vie vers l’extérieur. Baignés de lumière naturelle, les appartements offrent des volumes optimisés pensés pour le confort du quotidien. Chaque logement dispose également d’un stationnement privatif.
Une architecture contemporaine intégrée
Avec ses lignes affirmées et ses volumes équilibrés, la résidence s’inscrit harmonieusement dans son environnement. Les matériaux pérennes tels que la pierre et l’aluminium lui confèrent une identité sobre et élégante. Les larges ouvertures, terrasses et balcons prolongent les espaces de vie et créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur, pour un confort de vie au quotidien.
Les prestations
Des prestations de qualité
Qualité de vie
- Résidence sécurisée par contrôle d’accès
- Ascenseur
- Vidéophone couleur
- Stationnement
La pérennité des façades
- Revêtement extérieur en bardage bois et enduit
- Menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants motorisés
- Garde-corps avec vitrage clair
Des prestations intérieures de qualité
- Parquet stratifié dans les séjours, cuisines, chambres et dégagements
- Peinture blanche murs et plafonds
- Salle de bains aménagée : baignoire ou douche avec receveur extra plat, paroi de douche, robinetteries thermostatiques, meuble vasque avec miroir et éclairage, sèche-serviettes.
- Carrelage et faïence toute hauteur au droit des équipements, sur l’ensemble des murs de la salle de bain
- Placards aménagés
- WC suspendus
Avancement du chantier
Avant-première
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison immédiate
Nos biens
Découvrir les différents biens disponibles
Pour les investisseurs, LES VOILES est éligible aux dispositifs Jeanbrun et LLI. Pour les primo-accédants, le BRS et le Prêt à Taux Zéro facilitent l’accession à la propriété. Choisissez votre configuration d’achat pour trouver le logement adapté à votre projet
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2 pièces de 42m2
Ref : A-103Etage
1er
Exposition
Sud
Balcon
Terrasse de 6.79m²
Stationnement
Pk-ss.
234 000 €
TVA 20%
2 pièces de 42m2
Ref : A-106Etage
1er
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 11.95m²
Stationnement
Pk-ss.
235 000 €
TVA 20%
2 pièces de 42m2
Ref : A-104Etage
1er
Exposition
Sud
Balcon
Terrasse de 6.79m²
Stationnement
Pk-ss.
235 000 €
TVA 20%
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Bail réel et solidaire*3 pièces de 73m2
Ref : A-005Etage
RDC
Exposition
Est
Balcon
Terrasse de 9.88m², Jardin de 15.45m²
Stationnement
Pk-ext.
209 000 €
TVA 5.5%
3 pièces de 65m2
Ref : A-102Etage
1er
Exposition
Sud
Balcon
Terrasse de 19.4m²
Stationnement
Pk-ss.
345 000 €
TVA 20%
3 pièces de 63m2
Ref : A-105Etage
1er
Exposition
Sud-Ouest
Balcon
Balcon de 12.97m²
Stationnement
Pk-ss., Divers
345 000 €
TVA 20%
* voir avec votre commercial et selon la note jointe en cliquant iciLes lots et dispositifs fiscaux
Des dispositifs fiscaux adaptés à votre projet
À Sarzeau, LES VOILES s’adresse aux investisseurs comme aux acquéreurs, dans un cadre de vie privilégié entre terre et mer.
Dispositif JEANBRUN / LLI
Le dispositif JEANBRUN permet aux investisseurs de bénéficier d’un amortissement annuel de 3,5 % du prix du bien (hors foncier), dans la limite de 8 000 € par an et 10 700 € de revenu global. Le LLI (Logement Locatif Intermédiaire) accorde une TVA réduite à 10 % et une réduction de taxe foncière sous conditions d’éligibilité. Les 2 dispositifs sont cumulables.
BRS, le dispositif d'accession à la propriété
Le BRS (Bail Réel Solidaire) permet d'acheter un logement à prix réduit (jusqu'à -30 à -40 %) grâce à la dissociation du foncier et du bâti. Vous êtes propriétaire du logement, tandis que le terrain appartient à un Organisme Foncier Solidaire (OFS), avec une redevance modérée et sous conditions de ressources.
Profitez du PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) facilite votre premier achat immobilier en finançant une partie de votre logement neuf sans intérêts ni frais de dossier. Bénéficiez d'un financement pouvant couvrir jusqu'à 50 % du coût de votre projet, selon les conditions d'éligibilité.
Un projet d'investissement immobilier à Sarzeau ?
Lancement DISPOSITIF JEANBRUN Les voiles – tranche 2
Sarzeau (56)
Rue de l’océan
- Appartements 2 pièces
- Livraison : 4ème Trimestre 2028
À partir de 290 000 €
Travaux en cours Résidence étudiante Alpha
Vannes (56)
Rue jean perrin
- Appartements 1 pièce
- Livraison : Immédiate
À partir de 87 104 €
Travaux en cours Résidence de prestige Saint-Honoré
Vannes (56)
Rue de la coutume
- Appartements 3 pièces
- Livraison : 3ème Trimestre 2027
À partir de 500 000 €
Travaux en cours Dernières opportunités Cap Vert
Saint-Avé (56)
Rue pégase
- Appartements 3 pièces
- Livraison : 4ème Trimestre 2026
À partir de 260 000 €
Travaux en cours Eligible au PTZ Home
Chartres-de-Bretagne (35)
Zac portes de la seiche
- Appartements du 3 au 4 pièces
- Livraison : 1er Trimestre 2027
À partir de 239 000 €
Lancement ELIGIBLE JEANBRUN /LLI Le Clos des Sens
Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35)
Rue des potiers
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Livraison : 4ème Trimestre 2028
À partir de 158 000 €
Travaux en cours À 10 min de Rennes Bocages
Vezin-le-Coquet (35)
7a - 7b rue de quéménès
- Appartements du 3 au 4 pièces
- Livraison : 4ème Trimestre 2026
À partir de 235 000 €
Livraison immédiate À visiter sur rdv Les Dunes
Rennes (35)
Rue de lorient
- Appartements 4 pièces
- Livraison : Immédiate
À partir de 495 000 €
Pourquoi choisir Bati-Armor pour votre projet immobilier ?
328 clients nous ont déjà fait confiance pour concrétiser leur projet d’achat ou d’investissement dans le neuf.
Transparence, accompagnement personnalisé, ancrage local : autant de raisons qui font notre différence.-
409 clients ont déjà témoigné !
Chez Bati-Armor, chaque projet est avant tout une aventure humaine. Découvrez l’expérience vécue par nos clients : leur ressenti, leur accompagnement, leurs réussites. Ces avis authentiques reflètent notre engagement quotidien à vos côtés, du premier échange jusqu’à la concrétisation de votre projet immobilier.
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Immeuble de qualité, bien pensé pour une experience de coliving
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Très satisfaite de mon achat et du constructeur
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Conformite
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J'ai apprécié les retours rapides en cours de construction lorsque j'avais des interrogations.
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Une expérience de
plus de 40 ans -
1500 logements
construits par an -
des prestations et
finitions de qualité -
Un accompagnement
dédié à votre projet
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