Programme immobilier Les Voiles
ELIGIBLE BRS
Sarzeau (56)

2 Impasse des voiles

Les Voiles

- Appartements du 2 au 3 pièces
à partir de 150 267 € (TVA 5.5%) BRS
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DERNIÈRES OPPORTUNITÉS APPARTEMENTS T2 ET T3

BALCONS ET PARKING 

ÉLIGIBLE TVA 5.5 %

Les Voiles, une résidence nature à deux pas de la mer

Un emplacement privilégié en bord de mer

Découvrez Les Voiles, une résidence nature, située dans la commune de Sarzeau, perle du Morbihan. Sarzeau vous invite à découvrir une douceur de vivre un quotidien entre terre et mer avec ses longues plages de sables fins, ses ports pittoresques, ses monuments historiques ou son bourg dynamique et animé.

Fort de son potentiel touristique, la commune de Sarzeau attire chaque année de nombreux touristes, soucieux d’explorer le charme de la presqu’île de Rhuys, de se balader le long du port du Crouesty ou de pratiquer des activités nautiques. Monuments historiques, animations culturelles et restaurants gastronomiques permettent de dynamiser la commune.

 

Les Voiles, une résidence intimiste

Bénéficiant d’un emplacement idéal à seulement 6 minutes de la mer, la résidence Les Voiles se compose d’appartements du T2 au T3 aux belles expositions (Sud et Ouest) avec des espaces extérieurs généreux : balcon ou terrasse

La résidence Les Voiles dispose d’une architecture travaillée et naturelle avec son revêtement extérieur en enduit et bardage bois.

 

Sarzeau, le bon choix pour habiter ou investir

L’achat d’un appartement neuf à Sarzeau vous assure un projet de vie viable, durable, et unique. Investir dans l’immobilier neuf dans le sud du Morbihan, c’est s’offrir la possibilité de vivre dans une région unique où il fait bon vivre, à proximité de la mer.

Acheter un appartement neuf, c’est aussi sécuriser son investissement en profitant des performances énergétiques d’un logement qui bénéfice d’une construction moderne. Vous ferez de réelles économies sur les factures énergétiques de votre logement et vivrez l’expérience d’un logement dernière génération.

Par ailleurs, cet investissement vous permet de bénéficier de différents dispositifs d’aides à l’accession et de défiscalisation comme le dispositif LMNP sous conditions.

Les Voiles, une opportunité d’investissement à deux pas de la mer

 

Un emplacement privilégier à fort potentiel locatif près de la mer

Située à Sarzeau, au cœur du Morbihan, la résidence Les Voiles bénéficie d’un environnement recherché, entre terre et mer. Cette commune dynamique de la presqu’île de Rhuys séduit par son attractivité touristique, ses plages de sable fin, ses ports emblématiques comme le Crouesty et son cadre de vie préservé.

Chaque année, Sarzeau attire de nombreux visiteurs et résidents secondaires, générant une demande locative soutenue, notamment en location saisonnière et en investissement patrimonial.

 

Une résidence intimiste adaptée à l’investissement

À seulement 6 minutes de la mer, Les Voiles propose des appartements du T2 au T3, conçus pour répondre aux attentes du marché :

  • emplacement proche de la mer
  • belles expositions (sud et ouest)
  • espaces extérieurs généreux (balcons ou terrasses)
  • architecture soignée avec enduit et bardage bois

Un positionnement idéal pour capter une clientèle locative qualitative, à la recherche de confort et de cadre de vie.

 

Investir à Sarzeau, un marché porteur et sécurisé

Investir dans un appartement neuf à Sarzeau, c’est faire le choix :

  • d’un emplacement touristique reconnu
  • d’un marché locatif dynamique
  • d’un actif immobilier pérenne en bord de mer

Les performances énergétiques des logements neufs garantissent une meilleure valorisation dans le temps, tout en réduisant les charges pour les occupants, un atout supplémentaire pour la mise en location.

Une fiscalité avantageuse

Ce programme peut s’inscrire dans le cadre du dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant, sous conditions :

  • une optimisation de la fiscalité
  • des revenus locatifs potentiellement peu fiscalisés
  • une gestion simplifiée selon le mode d’exploitation choisi
Les grandes étapes du programme
  • 1 LANCEMENT COMMERCIAL
    MARS 2025
  • 2 TRAVAUX EN COURS
    FÉVRIER 2026
  • Arrêt de bus "Médiathèque" ligne 24 à 2 min à pied
  • Centre-bourg à 6 min à pied
  • Gare SNCF de Vannes à 27 min en voiture
  • Ecoles et collèges à proximité
  • Plage du Roalliguen à deux pas
  • Port d'Arzon à 12 min en voiture

Des parties communes et hall d’entrée soignés

  • Résidence sécurisée par contrôle d’accès
  • Ascenseur
  • Vidéophone couleur
  • Stationnement

Des prestations intérieures de qualité

  • Parquet stratifié dans les séjours, cuisines, chambres et dégagements
  • Peinture blanche murs et plafonds
  • Salles de bain aménagée : baignoire ou douche avec receveur extra plat, paroi de douche, robinetteries thermostatiques, meuble vasque avec miroir et éclairage, sèche-serviettes
  • Carrelage et faïence toute hauteur au droit des équipements, sur l’ensemble des murs de salle de bain
  • WC suspendus
  • Placards aménagés

Pérennité des façades

  • Revêtement extérieur en bardage bois et enduit
  • Menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants motorisés
  • Garde-corps avec vitrage clair

Appartements disponibles

    • Bail réel et solidaire*
      2 pièces de 43m2
      Ref : A-201       Etage : 2e Exposition : Nord-Est 150 267 € TVA 5.5% Balcon de 6m²
        |  
      Parking extérieur
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : A-002       Etage : RDC Exposition : Ouest 225 000 € TVA 20% Terrasse de 11.95m², Jardin de 23m²
        |  
      Parking extérieur
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : A-103       Etage : 1er Exposition : Sud 234 000 € TVA 20% Terrasse de 6.79m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : A-106       Etage : 1er Exposition : Ouest 235 000 € TVA 20% Balcon de 11.95m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : A-104       Etage : 1er Exposition : Sud 235 000 € TVA 20% Terrasse de 6.79m²
        |  
      Parking sous sol
    • Bail réel et solidaire*
      3 pièces de 65m2
      Ref : A-108       Etage : 1er Exposition : Ouest 199 000 € TVA 5.5% Terrasse de 12.59m²
        |  
      Parking extérieur
    • Bail réel et solidaire*
      3 pièces de 73m2
      Ref : A-005       Etage : RDC Exposition : Est 209 000 € TVA 5.5% Terrasse de 9.88m², Jardin de 15.45m²
        |  
      Parking extérieur
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : A-102       Etage : 1er Exposition : Sud 345 000 € TVA 20% Terrasse de 19.4m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : A-105       Etage : 1er Exposition : Sud-Ouest 345 000 € TVA 20% Balcon de 12.97m²
        |  
      Parking sous sol, celliers
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : A-202       Etage : 2e Exposition : Sud 350 000 € TVA 20% Balcon de 9.84m²
        |  
      Parking sous sol
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Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 4/5

    Livraison - 316

    Immeuble de qualité, bien pensé pour une experience de coliving

  • Note de 4/5

    Très bonne qualité - 116

    Très satisfaite de mon achat et du constructeur

  • Note de 4/5

    Tout est conforme - 115

    Conformite

  • Note de 5/5

    Promoteur sérieux - 216

    J'ai apprécié les retours rapides en cours de construction lorsque j'avais des interrogations.

  • Note de 4/5

    Appartement - 117

    Informations transmises régulièrement lors de l avancement de l immeuble Appartement conforme à nos attentes.

  • Note de 5/5

    Livraison très agréable - 317

    Une livraison d'appartement trre agréable, très professionelle.

  • Note de 4/5

    Bien - 315

    Conforme à nos attentes

  • Note de 5/5

    On est accopagné - A15

    Bon accompagnement pendant la construction et la livraison. Merci !

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2 Impasse des voiles

à partir de 150 267 € (TVA 5.5%) Voir la maquette 3D
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  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 1500 logements
    construits par an

  • des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet