MAJOR – L’Observatoire
MAJOR – L’Observatoire
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Lancement
Saint-Malo (35)

Avenue de lorette

MAJOR – L’Observatoire

- Appartements du 2 au 3 pièces
à partir de 178 000 € (TVA 20.0%) LMNP Primo-Accedant Ideal Investisseur
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LANCEMENT COMMERCIAL

Major L’Observatoire à Saint-Malo – Une nouvelle adresse d’exception pour vivre la cité corsaire

Au cœur d’une ville emblématique entre histoire, mer et dynamisme économique, la résidence Major L’Observatoire s’impose comme la nouvelle référence immobilière à Saint-Malo. Troisième tranche du grand projet urbain MAJOR, après le succès des résidences Major Les Officiers et Major Le Bois, déjà livrées, Major L’Observatoire sera la grande nouveauté 2026.

Implantée à seulement 2 km du quartier de Saint-Servan, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, conjuguant qualité de vie, proximité du littoral et accès immédiat à toutes les commodités.

 

Vivre à Saint-Malo, une ville tournée vers l’avenir

Cité corsaire au patrimoine unique, Saint-Malo séduit chaque année de nouvelles familles et entreprises grâce à son énergie, son attractivité économique et son art de vivre en bord de mer. Ville portuaire, balnéaire et innovante, elle offre un cadre de vie recherché, entre plages, commerces, écoles, infrastructures de santé et réseaux de transport performants.

À quelques minutes seulement, le quartier animé de Saint-Servan vous accueille avec ses boutiques, ses restaurants, la plage des Bas-Sablons et la majestueuse tour Solidor, l’un des joyaux historiques de la ville.

 

Une vie de quartier pratique et gourmande

À 2 minutes de la résidence, la Place Gourmande propose un concept moderne de hall alimentaire réunissant fromager, boulanger-pâtissier, poissonnerie, traiteur, boucher, primeur, caviste et burgers. À proximité immédiate également : supérettes, presse, centres commerciaux, écoles, maisons médicales, pharmacie, hôpital et transports en commun (bus lignes 1, 6 et 7).

 

Major L’Observatoire – Une résidence contemporaine et élégante

Composée de 37 appartements et 5 maisons individuelles, la résidence Major L’Observatoire propose une architecture soignée, marquée par des toitures à double pente, de larges balcons et loggias ainsi que des façades en plaquettes béton teinte sablé, garantes de pérennité et d’esthétique dans le temps.

L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son environnement et prolonge l’identité qualitative du quartier MAJOR.

 

Un quartier bas carbone, engagé pour la transition écologique

Pensé comme un projet durable, MAJOR s’inscrit dans une démarche environnementale globale :

  • Chauffage par pompes à chaleur centralisées et réseau de chaleur enterré
  • Production d’électricité photovoltaïque avec système de Smart Grid en autoconsommation collective
  • Maîtrise des charges énergétiques grâce aux énergies renouvelables
  • Priorité à la biodiversité : espaces plantés, fruitiers, nichoirs, hôtels à insectes et corridors écologiques

Cette approche responsable permet de réduire l’empreinte carbone tout en offrant un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables.

 

Un cadre paysager remarquable

Le projet accorde une place centrale à la nature. Jardins, cheminements végétalisés, mobiliers urbains design et bancs d’assise créent une atmosphère apaisante. Un belvédère d’observation, aménagé sur un ancien bunker réhabilité, offre un point de vue unique et renforce l’identité du site.

  • 1 LANCEMENT COMMERCIAL
    JANVIER 2026
  • 2 TRAVAUX EN COURS
  • 3 LIVRAISON
  • Saint-Servan et ses commerces de proximité À 2 km
  • Place Gourmande : fromagerie, primeur, boulangerie-pâtisserie, caviste… À 2 min
  • Plages de Dinard À 15 min
  • Commerces, écoles, services À proximité
  • Bus lignes 1, 6 et 7 À deux pas
  • Gare SNCF Saint-Malo À 10 min

Des équipements bien pensés pour les appartements à vivre

Pérennité des façades

  • Façades en plaquettes béton de teinte sablé
  • Espaces extérieurs généreux : terrasses, balcons, loggias
  • Garde-corps vitrés
  • Menuiseries en aluminium et volets roulants électriques

Qualité de vie

  • Mess des Officiers avec un café des enfants et une cantine
  • Une crèche
  • Aménagement paysager
  • Des parties communes et hall d’entrée soignés
  • Vidéophone
  • Ascenseur
  • Résidence sécurisée par contrôle d’accès
  • Parking en sous-sol
  • Local vélos

Prestations intérieures confortables

  • Sol revêtement stratifié dans les pièces de vie :
    entrée, séjour, chambres, cuisine et dégagement
  • Placards aménagé
  • Peinture blanche sur murs et plafonds
  • Carrelage grès émaillé et faïence dans les pièces d’eau
  • Salle de bains aménagée avec meuble vasque, mitigeurs chromés, miroir et appliques lumineuses,
    radiateur sèche-serviette, faïence au droit des
    équipements
  • WC suspendus
  • Baignoire ou douche avec receveur, paroi de douche
    vitrage anticalcaire et robinetterie thermostatique

Appartements disponibles

    • 2 pièces de 32m2
      Ref : OBSA16       Etage : 1er Exposition : Nord-Est 178 000 € TVA 20% Terrasse de 6.9m²
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    • 2 pièces de 32m2
      Ref : OBSA15       Etage : 1er Exposition : Nord-Est 178 000 € TVA 20% Terrasse de 6.9m²
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    • 2 pièces de 33m2
      Ref : OBSA26       Etage : 2e Exposition : Nord-Est 185 000 € TVA 20% Terrasse de 6.9m²
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    • 2 pièces de 32m2
      Ref : OBSA25       Etage : 2e Exposition : Nord-Est 185 000 € TVA 20% Terrasse de 6.9m²
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    • 2 pièces de 32m2
      Ref : OBSA35       Etage : 3e Exposition : Nord-Est 190 000 € TVA 20% Balcon de 6.9m²
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    • 2 pièces de 33m2
      Ref : OBSA36       Etage : 3e Exposition : Nord-Est 190 000 € TVA 20% Balcon de 6.9m²
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    • 2 pièces de 33m2
      Ref : OBSA46       Etage : 4e Exposition : Nord-Est 200 000 € TVA 20% Balcon de 6.9m²
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    • 2 pièces de 32m2
      Ref : OBSA45       Etage : 4e Exposition : Nord-Est 200 000 € TVA 20% Balcon de 6.9m²
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    • 2 pièces de 42m2
      Ref : OBSA24       Etage : 2e Exposition : Ouest 245 000 € TVA 20% Terrasse de 6m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : OBSA28       Etage : 2e Exposition : Sud 250 000 € TVA 20% Balcon de 6m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : OBSA33       Etage : 3e Exposition : Ouest 250 000 € TVA 20% Balcon de 6m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : OBSA34       Etage : 3e Exposition : Ouest 250 000 € TVA 20% Balcon de 6m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : OBSA38       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 255 000 € TVA 20% Balcon de 6m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 41m2
      Ref : OBSA48       Etage : 4e Exposition : Sud-Ouest 260 000 € TVA 20% Balcon de 6m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : OBSA43       Etage : 4e Exposition : Ouest 260 000 € TVA 20% Balcon de 6m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : OBSA44       Etage : 4e Exposition : Ouest 260 000 € TVA 20% Balcon de 6m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 47m2
      Ref : OBSA42       Etage : 4e Exposition : Sud-Ouest 270 000 € TVA 20% Balcon de 15.2m²
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      Parking sous sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : OBSA37       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 330 000 € TVA 20% Balcon de 13.8m²
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      Parking sous sol
    • 3 pièces de 61m2
      Ref : OBSA31       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 330 000 € TVA 20% Balcon de 7.8m²
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      Parking sous sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : OBSA32       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 335 000 € TVA 20% Balcon de 7.8m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 61m2
      Ref : OBSA41       Etage : 4e Exposition : Sud-Ouest 335 000 € TVA 20% Balcon de 7.8m²
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      Parking sous sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : OBSA47       Etage : 4e Exposition : Sud-Ouest 340 000 € TVA 20% Balcon de 13.8m²
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      Parking sous sol
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Equipe sympathique et à l’écoute - Lucie

    Qualité de la prestation et équipe très professionnelle

  • Note de 5/5

    Un bon promoteur immobilier - Anne-Marie

    On recommande, tous les étapes du projet ont été bien suivi. Le résultat final nous satisfait.

  • Note de 5/5

    Bâtiment de standing - Nicole

    Bâtiment de standing qui correspond à nos attentes. A voir dans l'avenir

  • Note de 5/5

    Convivialité - Charles

    À la fois convivial et professionnel. La prise de l'appartement est un moment de plaisir.

  • Note de 5/5

    Très bien - B302

    Société reactive et disponible.

  • Note de 5/5

    Très bon produit - B101

    Promoteur sérieux et fidèle à sa réputation

  • Note de 5/5

    Très bien - B104

    Très bon suivi de la part du constructeur, Mme Emilie Chollet a été très reactive et disponible. Merci pour tout.

  • Note de 5/5

    Livraison AR MARINE - B301

    Des interlocuteurs présents tout au long du programme de construction pour répondre à mes questions et nous accompagner sur nos choix modificatifs. Equipe très professionelle : je recommande

Vous êtes intéressé par l'un des biens ?

Notre équipe est la pour apporter toutes les réponses à vos questions

Espace de vente Saint-Malo Bati-Armor
37 rue Nicolas Bouvier, 35400 Saint-Malo Lundi au Jeudi : 9h00 - 12h15 / 14h00 - 18h00
Vendredi : 9h00 - 12h15 / 14h00 - 17h00

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  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 1500 logements
    construits par an

  • des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet