Plaisance
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CUISINE OFFERTE
Saint-Malo (35)

1-13 rue d'alger, rue du maine

Plaisance

- Appartements du 1 au 4 pièces
à partir de 170 000 € (TVA 20.0%) LLI
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Vous souhaitez :

OFFRE EXCLUSIVE : VOTRE CUISINE OFFERTE JUSQU’AU 31.08.2025
*offre valable pour tout achat d’un appartement neuf sur le programme Plaisance jusqu’au 31/08/2025.

BIENVENUE À SAINT-MALO

Saint-Malo, située en Bretagne, offre un cadre pittoresque avec son architecture médiévale, ses remparts et ses plages. Cette ville maritime, riche en histoire et en culture, propose une qualité de vie détendue. Les opportunités d’emplois, en particulier dans les secteurs liés à la mer, au tourisme et à l’industrie alimentaire, font de Saint-Malo un choix attrayant. Les passionnés d’histoire et de tourisme peuvent profiter des nombreuses attractions.

 

PLAISANCE, une résidence contemporaine et paysagère à 3 min de la gare

Protégée et au calme dans son environnement résidentiel à 3 min à pied de la gare avec vue sur l’hippodrome, PLAISANCE propose :

  • 2 bâtiments avec 75 appartements neufs lumineux aux prestations de qualité, du T1 au T4
  • Les orientations sont optimisées pour bénéficier d’extérieurs ensoleillés : balcons, terrasses et jardins pour quelques appartements.
  • Au rez-de-chaussée, le projet accueille une micro-crèche et une maison de quartier.

L’ensemble du projet est végétalisé avec des espaces paysagers communs et de détente. Une faille paysagère est créée pour un futur chemin piétonnier et liaison verte vers la gare.

  • TVA réduite 5,5%, zone ANRU
  • Résidence RE 2020 

 

Une signature architecturale

PLAISANCE offre un style résolument contemporain avec son design affirmé. Le travail sur les lignes et les volumes ainsi que le choix des matériaux sont particulièrement soignés pour former un lieu de vie agréable pour les résidents. PLAISANCE présente de belles façades pérennes et travaillées avec son jeu de balcons associés aux toits double pente. Les façades sont habillées de matériaux de qualité, aux couleurs harmonieuses : béton  matricé et béton peint blanc.

Des prestations intérieures confortables

  • Revêtement stratifié dans les entrées, séjours, salons, cuisines, chambres et dégagements
  • Peinture blanche murs et plafonds
  • Chauffage collectif : système hybride PAC couplée à une chaufferie gaz
  • Salle de bains aménagée : baignoire ou douche avec receveur, meuble vasque avec miroir et éclairage, sèche-serviettes…
  • Carrelage et faïence toute hauteur au droit des équipements sur les murs de salle de bains
  • WC suspendus
  • Placards aménagés

Qualité de vie

  • Des parties communes et hall d’entrée soignés
  • Résidence sécurisée par contrôle d’accès
  • Ascenseur
  • Vidéophone couleur
  • Stationnements sous-sol + extérieur
  • Local à vélos

Pérennité des façades

  • Revêtement extérieur : béton peint ou lasuré
  • Menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants motorisés
  • Garde-corps métallique
  • Grandes baies vitrées, larges terrasses, balcons

Investissez à Saint-Malo dans une résidence neuve éligible au dispositif LLI

PLAISANCE – Un investissement stratégique à 3 minutes de la gare

Nichée dans un environnement résidentiel calme, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Saint-Malo, la résidence PLAISANCE bénéficie d’un emplacement idéal pour un investissement immobilier locatif.

Éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire), ce programme vous permet de concilier performance locative, avantages fiscaux durables et fort potentiel patrimonial dans l’une des villes les plus attractives de Bretagne.

 

Pourquoi investir à Saint-Malo ?

Ville d’histoire tournée vers l’avenir, Saint-Malo séduit par :

  • Son patrimoine exceptionnel, ses plages et son dynamisme touristique
  • Son bassin d’emploi actif dans les secteurs maritime, agroalimentaire et tertiaire
  • Sa qualité de vie recherchée par les familles, les jeunes actifs et les retraités
  • Son accessibilité avec le TGV (Paris – Saint-Malo en 2h15)

 

PLAISANCE : une résidence contemporaine, connectée et végétalisée

Composée de 2 bâtiments et 75 appartements neufs (du T1 au T4), la résidence PLAISANCE séduit par son architecture moderne, son ambiance paysagère et ses prestations de qualité :

  • Appartements lumineux, avec balcons, terrasses ou jardins
  • Orientation optimisée pour maximiser l’ensoleillement
  • Espaces verts partagés, chemin piéton et liaisons douces
  • Services intégrés : micro-crèche et maison de quartier en rez-de-chaussée
  • Stationnements privatifs, local vélos

 

Des avantages fiscaux puissants avec le dispositif LLI

En investissant dans un appartement LLI à PLAISANCE, vous bénéficiez de conditions exceptionnelles :

  • TVA réduite à 10 % à l’achat (au lieu de 20 %)
  • Exonération totale de la taxe foncière pendant 20 ans
  • Prix d’acquisition maîtrisé sur un secteur à forte demande locative
  • Rentabilité immédiate dès la première mise en location
  • Loyers sécurisés dans le cadre d’une location encadrée

 

Un accompagnement clé en main pour les investisseurs

Avec BATI-ARMOR et le Pack LLI, vous profitez d’un investissement totalement simplifié :

  • Étude de projet personnalisée
  • Création juridique (SCI), accompagnement comptable et fiscal
  • Gestion locative déléguée
  • Accès à un espace digital de suivi de votre acquisition
  • Prise en charge de toutes les démarches administratives

 

Une architecture durable et élégante

La résidence PLAISANCE offre un design contemporain, sobre et pérenne :

  • Façades en béton matricé et peintures blanches
  • Volumétrie rythmée par des balcons filants et des toits à double pente
  • Certification RE 2020 : logements éco-performants, adaptés aux enjeux énergétiques actuels
Les grandes étapes du programme
  • 1 LANCEMENT COMMERCIAL
    DÉCEMBRE 2023
  • 2 DÉMARRAGE TRAVAUX
    FÉVRIER 2025
  • Gare TGV à 3 min à pied
  • 12 lignes de bus au pied de la gare
  • Commerces et supérettes au pied de la résidence
  • Médiathèque et Pôle culturel La Grande Passerelle à 5 min à pied
  • Hippodrome et complexe sportif de Marville à 10 min à pied
  • Écoles primaires, collèges et lycées à 10 min à pied
  • Les Bas-Sablons : plage et port de plaisance à 18 min à pied
  • Centre historique Intra-Muros à 20 min à pied
  • 2 centres commerciaux à moins de 2 km
  • Marchés de St Servan et de Rocabey entre 17 et 19 min à pied

Appartements disponibles

    • 1 pièce de 22m2
      Ref : B208       Etage : 2e Exposition : Sud 170 000 € TVA 20%
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      Parking sous sol
    • 1 pièce de 30m2
      Ref : B303       Etage : 3e Exposition : Nord-Ouest 225 000 € TVA 20% Balcon de 6.71m², Terrasse de 12.93m²
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      Parking sous sol
    • 1 pièce de 41m2
      Ref : A101       Etage : 1er Exposition : Est 235 000 € TVA 20% Balcon de 4.64m²
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      Parking sous sol
    • 1 pièce de 42m2
      Ref : B110       Etage : 1er Exposition : Est 240 000 € TVA 20% Balcon de 4.64m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 37m2
      Ref : A110       Etage : 1er Exposition : Est 230 000 € TVA 20% Terrasse de 9.03m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 37m2
      Ref : A210       Etage : 2e Exposition : Est 235 000 € TVA 20% Balcon de 9.03m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 39m2
      Ref : B003       Etage : RDC Exposition : Sud 235 000 € TVA 20% Terrasse de 6.5m², Jardin de 22.65m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B005       Etage : RDC Exposition : Sud 245 000 € TVA 20% Terrasse de 6.8m², Jardin de 27.28m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 47m2
      Ref : A308       Etage : 3e Exposition : Est 248 000 € TVA 20% Balcon de 10.14m², Terrasse de 11.91m²
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    • 2 pièces de 44m2
      Ref : A208       Etage : 2e Exposition : Ouest 260 000 € TVA 20% Balcon de 9.11m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : A207       Etage : 2e Exposition : Ouest 260 000 € TVA 20% Balcon de 7.44m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : A202       Etage : 2e Exposition : Sud 260 000 € TVA 20% Balcon de 7.12m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : A206       Etage : 2e Exposition : Ouest 260 000 € TVA 20% Balcon de 8.47m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B109       Etage : 1er Exposition : Sud 260 000 € TVA 20% Balcon de 7.12m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : B205       Etage : 2e Exposition : Est 260 000 € TVA 20% Balcon de 8.2m²
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      Garage
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : A303       Etage : 3e Exposition : Sud 263 000 € TVA 20% Balcon de 8.08m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : A302       Etage : 3e Exposition : Sud 263 000 € TVA 20% Balcon de 7.12m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : A306       Etage : 3e Exposition : Ouest 263 000 € TVA 20% Balcon de 7.44m²
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      Garage
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B209       Etage : 2e Exposition : Sud 265 000 € TVA 20% Balcon de 7.12m²
        |  
      Garage
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B301       Etage : 3e Exposition : Ouest 265 000 € TVA 20% Balcon de 6.18m²
        |  
      Garage
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B305       Etage : 3e Exposition : Est 265 000 € TVA 20% Balcon de 6.06m²
        |  
      Garage
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : B401       Etage : 4e Exposition : Est 268 000 € TVA 20% Balcon de 8.2m²
        |  
      Garage
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B309       Etage : 3e Exposition : Sud 268 000 € TVA 20% Balcon de 7.12m²
        |  
      Garage
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : B304       Etage : 3e Exposition : Est 275 000 € TVA 20% Balcon de 11.99m², Terrasse de 9.01m²
        |  
      Garage
    • 3 pièces de 64m2
      Ref : B203       Etage : 2e Exposition : Est 360 000 € TVA 20% Balcon de 11.99m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 60m2
      Ref : A406       Etage : 4e Exposition : Ouest 365 000 € TVA 20% Balcon de 8.47m²
        |  
      Garage
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : B202       Etage : 2e Exposition : Ouest 365 000 € TVA 20% Balcon de 14.11m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 87m2
      Ref : B106       Etage : 1er Exposition : Sud-Est 455 000 € TVA 20% Balcon de 16.13m²
        |  
      Garage
    • 3 pièces de 87m2
      Ref : A105       Etage : 1er Exposition : Sud-Ouest 460 000 € TVA 20% Terrasse de 19.52m²
        |  
      Garage
    • 4 pièces de 87m2
      Ref : B310       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 485 000 € TVA 20% Balcon de 13.12m²
        |  
      Parking sous sol
    • 4 pièces de 87m2
      Ref : B406       Etage : 4e Exposition : Sud-Ouest 490 000 € TVA 20% Balcon de 13.12m²
        |  
      Garage
    • 4 pièces de 87m2
      Ref : A301       Etage : 3e Exposition : Sud-Est 495 000 € TVA 20% Balcon de 13.12m²
        |  
      Parking sous sol
    • 4 pièces de 89m2
      Ref : B307       Etage : 3e Exposition : Sud-Est 495 000 € TVA 20% Balcon de 32.06m²
        |  
      Garage
    • 4 pièces de 87m2
      Ref : A401       Etage : 4e Exposition : Sud-Est 495 000 € TVA 20% Balcon de 13.12m²
        |  
      Parking sous sol
    • 4 pièces de 89m2
      Ref : B402       Etage : 4e Exposition : Sud-Est 495 000 € TVA 20% Balcon de 16.85m²
        |  
      Garage
    • 4 pièces de 89m2
      Ref : A304       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 495 000 € TVA 20% Terrasse de 31.9m²
        |  
      Garage
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Avis proprietaire - A31

    Prestations à la hauteur de mes attentes

  • Note de 5/5

    Impeccable. Livraison faite plus tôt que prévu. Le logement correspond à nos attentes - A25

    Equipe très professionelle. Rien à dire.

  • Note de 5/5

    Efficace - A22

    Réactivité et prestations de qualité à decouvrir

  • Note de 5/5

    Qualité des services - A45

    Je recommande Bâti Armor pour la qualité de ses services et de ses prestations. Merci d'avoir participé à la réalisation de notre premier investissement immobilier.

  • Note de 5/5

    Programme immobilier intéressant - A34

    Lors de mes visites de chantier toujours bien reçu et avec professionnalisme Pour ce qui est de la remise des clés' l'entreprise a pris le temps de nous expliquer le fonctionnement et de nous faire une présentation détaillée de l'appartement et des différents communs.

  • Note de 5/5

    Bonne qualité de service - A24

    Réserve en cours et prise en compte dans le PV Attente des prises en charge pour juger la gestion complète

  • Note de 5/5

    Très bonne expérience - A14

    La livraison s'est très bien déroulée. Les explications étaient claires et précises. Je recommande sans hésiter.

  • Note de 5/5

    Très satisfait - A33

    Transaction parfaite

Vous êtes intéressé par l'un des biens ?

Notre équipe est la pour apporter toutes les réponses à vos questions

Espace de vente Saint-Malo Bati-Armor
37 rue Nicolas Bouvier, 35400 Saint-Malo Lundi au Jeudi : 9h00 - 12h15 / 14h00 - 18h00
Vendredi : 9h00 - 12h15 / 14h00 - 17h00

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  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 1500 logements
    construits par an

  • des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet