Montana
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ELIGIBLE TVA 5.5%
Saint-Malo (35)

20 rue de triquerville

Montana

- Appartements du 1 au 5 pièces
à partir de 190 000 € (TVA 20.0%)
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JUSQU’AU 31/12/2025

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Montana, une résidence intimiste et nature au cœur de Saint-Malo

Vous souhaitez habiter ou investir dans un appartement sur la côte malouine ?

Découvrez Montana, une résidence urbaine, bénéficiant d’un emplacement idéal, située au 20 rue de Triquerville au cœur du quartier de l’Hippodrome à Saint-Malo.

  • 96 appartements du T1 au T5 lumineux, conforts et de standing, répartis en 4 bâtiments
  • Offre de services clé en main « Spécial investisseur » T1 et T2 : kitchenette équipée, gestion locative et pack meublé en option
  • 1 cellule commerciale au rez-de-chaussée
  • Espaces extérieurs généreux : jardins, terrasses, balcons ou loggias
  • Espaces boisés et aménagements végétalisés pour plus de bien-être
  • Stationnements sous-sol et extérieur
  • Parties communes et hall d’entrée soignés

 

Quartier de l’hippodrome : une adresse de qualité et futur poumon vert de la ville

Situé au cœur de l’Hippodrome, à l’intersection des pôles historiques (Intra-muros, Saint-Servan et Paramé), le quartier bénéficie d’une politique de renouvellement urbain. De nombreux aménagements architecturaux, paysagers et commerciaux amènent modernité :

  • Commerces et services de proximité : Boulangerie, services de santé, écoles…
  • Equipements sportifs à quelques pas de la résidence
  • Centre historique Intra-muros, les plages, les marchés animent la ville corsaire
  • Déplacements facilités : Gare et ligne de bus

 

Une démarche durable et ambitieuse

  • Intégration du projet à l’espace boisé existant
  • Esprit forêt urbaine avec le cœur d’ilot : lieu de rencontre et de détente pour les résidents
  • Rénovation et réemploi des matériaux
  • Haute performance énergétique (RT 2012 – BBIO -20%)

 

Une architecture travaillée et réhabilitée

Architecture contemporaine dans ses lignes et ses volumes, elle affirme une authenticité mêlant pierre, bois, toiture et détails architecturaux. Les façades sont pérennes et élégantes avec du bardage bois, revêtement béton peint gris clair et blanc, bardage en zinc quartz en attique et toiture.

Les espaces extérieurs accueillent des menuiseries aluminium. Des garde-corps en verre ou en barreaudage en aluminium rythment les façades.

Confort et standing

  • Pérennités des façades en béton peint
  • Toiture en Zinc
  • Menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants motorisés
  • Garde-corps vitrés et barreaudage en aluminium

Prestations intérieures de qualité

  • Grandes baies vitrées dans les pièces principales
  • Tous les appartements disposent d’un espace extérieur : jardin, terrasse, balcon, loggia
  • Chauffage individuel gaz pour la majorité des appartements
  • Parquet stratifié dans les séjours, cuisines, chambres et dégagements
  • Faïence et carrelage dans les pièces d’eau
  • Peinture blanche murs et plafonds
  • Salle de bains aménagée: meuble vasque, sèche serviettes
  • Placards aménagés

Qualité de vie

  • Résidence entièrement sécurisée
  • Stationnements sous-sol et extérieur
  • Parties communes et hall d’entrée soignés
Les grandes étapes du programme
  • 1 LANCEMENT
    AVRIL 2022
  • 2 TRAVAUX EN COURS
    AVRIL 2023
  • 3 LIVRAISON PRÉVUE
    DÉCEMBRE 2025
  • Parc Paysager reliant l'hippodrome au complexe sportif de Marville
  • Commerces et services de proximité au pied de la résidence
  • Ecoles primaires, collèges et lycées à pied ou en bus
  • Marché de Saint-Servan et de Rocabey entre 15 et 20 min à pied
  • Centre historique Intra-Muros 12 min en bus
  • Gare TGV à 15 min à pied et 3 min en voiture
  • Les Bas-Sablons : plage et port de plaisance à 18 min à pied
  • Arrêt de bus n° 2 et 9 à deux pas

Appartements disponibles

    • 1 pièce de 27m2
      Ref : A14-b       Etage : 1er Exposition : Est 190 000 € TVA 20% Balcon de 10.01m²
        |  
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : A14       Etage : 1er Exposition : Est 245 000 € TVA 20% Balcon de 5.73m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : D22       Etage : 2e Exposition : Sud-Ouest 260 000 € TVA 20% Terrasse de 11.05m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 41m2
      Ref : C37       Etage : 3e Exposition : Nord 260 000 € TVA 20% Balcon de 13.01m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 64m2
      Ref : B02       Etage : RDC Exposition : Sud 273 000 € TVA 5.5% Balcon de 11.67m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : B26       Etage : 2e Exposition : Est 345 000 € TVA 20% Balcon de 7.75m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : C22       Etage : 2e Exposition : Est 350 000 € TVA 20% Balcon de 11.42m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 66m2
      Ref : C14       Etage : 1er Exposition : Nord-Est 355 000 € TVA 20% Terrasse de 18.55m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : B23       Etage : 2e Exposition : Sud 355 000 € TVA 20% Balcon de 12.68m²
        |  
      Box
    • 3 pièces de 62m2
      Ref : C12       Etage : 1er Exposition : Nord-Est 355 000 € TVA 20% Terrasse de 11.42m²
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      Parking sous sol
    • 3 pièces de 67m2
      Ref : C16       Etage : 1er Exposition : Sud 355 000 € TVA 20% Balcon de 28.67m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : B24       Etage : 2e Exposition : Ouest 359 000 € TVA 20% Balcon de 8.3m²
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      Parking sous sol
    • 4 pièces de 92m2
      Ref : A33       Etage : 3e Exposition : Ouest 413 208 € TVA 5.5% Terrasse de 33.2m²
        |  
      Parking sous sol
    • 4 pièces de 100m2
      Ref : D02       Etage : RDC Exposition : Sud-Ouest 426 000 € TVA 5.5% Terrasse de 18.32m², Jardin de 159.75m²
        |  
      Box
    • 4 pièces de 87m2
      Ref : B34       Etage : 3e Exposition : Ouest 460 000 € TVA 20% Terrasse de 22.37m²
        |  
      Garage, Parking sous sol
    • 5 pièces de 116m2
      Ref : D01       Etage : RDC Exposition : Sud-Ouest 461 000 € TVA 5.5% Terrasse de 18.12m², Jardin de 213.6m², Autres de 7m²
        |  
      Box
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Equipe sympathique et à l’écoute - Lucie

    Qualité de la prestation et équipe très professionnelle

  • Note de 5/5

    Un bon promoteur immobilier - Anne-Marie

    On recommande, tous les étapes du projet ont été bien suivi. Le résultat final nous satisfait.

  • Note de 5/5

    Bâtiment de standing - Nicole

    Bâtiment de standing qui correspond à nos attentes. A voir dans l'avenir

  • Note de 5/5

    Convivialité - Charles

    À la fois convivial et professionnel. La prise de l'appartement est un moment de plaisir.

  • Note de 5/5

    Très bien - B302

    Société reactive et disponible.

  • Note de 5/5

    Très bon produit - B101

    Promoteur sérieux et fidèle à sa réputation

  • Note de 5/5

    Très bien - B104

    Très bon suivi de la part du constructeur, Mme Emilie Chollet a été très reactive et disponible. Merci pour tout.

  • Note de 5/5

    Livraison AR MARINE - B301

    Des interlocuteurs présents tout au long du programme de construction pour répondre à mes questions et nous accompagner sur nos choix modificatifs. Equipe très professionelle : je recommande

Vous êtes intéressé par l'un des biens ?

Notre équipe est la pour apporter toutes les réponses à vos questions

Espace de vente Saint-Malo Bati-Armor
37 rue Nicolas Bouvier, 35400 Saint-Malo Lundi au Jeudi : 9h00 - 12h15 / 14h00 - 18h00
Vendredi : 9h00 - 12h15 / 14h00 - 17h00

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  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 1500 logements
    construits par an

  • des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet