Cadence

Cadence, une belle résidence au coeur de l’Hippodrome à Saint-Malo

Emménagez dans la nouvelle résidence contemporaine Cadence, située à l’angle de la rue Jean-Pierre de Triquerville et de l’Avenue de Marville à Saint-Malo, au cœur du quartier de l’Hippodrome. Profitez de nos dernières opportunités :

• 2 appartements T3 de 70 m² lumineux, fonctionnels, élégants et confortables
• Balcons extérieurs bien orientés Sud/Sud-Est
• En cœur d’ilot : espace paysager partagé, jardin arboré et chemins piétonniers
• Places de stationnements en sous-sol
• Halls d’entrée et parties communes soignés par un architecte d’intérieur

Si vous êtes à la recherche d’un appartement éligible Pinel à Saint-Malo, le programme immobilier Cadence offre un investissement éligible Pinel + jusqu’à 14% de réduction d’impôts avant le 31.12.2024*.

Quartier de l’hippodrome : une adresse de qualité et futur poumon vert de la ville

Situé à l’intersection de pôles historiques (Intra-muros, Saint-Servan et Paramé) et à proximité immédiate du nouveau quartier de la gare, l’hippodrome est un quartier prioritaire de la politique de la ville. Ce quartier résidentiel pavillonnaire à fort potentiel est en renouvellement urbain. Ouvert sur le centre historique et intégré au cœur de ville, il prend une nouvelle dimension et offre un nouveau confort de vie.

• Les aménagements architecturaux, commerciaux et paysagers modernisent le quartier
• Une proximité aux sites historiques
• Des déplacements facilités

Une architecture remarquable et contemporaine

Les matériaux et les couleurs retenus pour la construction des façades s’inscrivent dans une combinaison esthétique et recherchée :

• béton peint et matricé et des garde-corps vitrés
• teinte bleu et gris pierre pour l’essentiel des revêtements et des menuiseries du projet, avec des touches de blanc

*Bénéficiez de taux de réduction d’impôts variant en fonction de la durée d’investissement : 9% pour un engagement de 6 ans, 12% pour un engagement de 9 ans et 14% pour un engagement de 12 ans dans la limite de 300 000 € pour toute signature d’acte d’achat avant le 31.12.2024. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Une adresse avec tout est à portée de main

• Parc Paysager reliant l'hippodrome au complexe sportif de Marville
  
• Commerces et services de proximité
  au pied de la résidence
• Arrêt de bus n° 2 et 9
  à deux pas
• Ecoles primaires, collèges et lycées
  à pied ou en bus
• Marché de Saint-Servan et de Rocabey
  entre 15 et 20 min à pied
• Centre historique Intra-Muros
  12 min en bus
• Gare TGV
  à 15 min à pied et 3 min en voiture
• Les Bas-Sablons : plage et port de plaisance
  à 18 min à pied