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Programme immobilier Terre Malouine
T3/T4 en Pinel + jusqu'à 21% - Livraison 2024

Terre Malouine

31 Rue de l'etrier
 Saint-malo (35)

à partir de 239 000 € (TVA 5.5%)
  • –Typologie : Du 3 au 4 pièces
  • –Livraison : 4ème Trimestre 2024
  • –Nom de l'architecte : Agence Golhen Architectes Associés
  • –Eligibilité : TVA-réduite, PINEL +, Résidence secondaire, Primo-Accedant, Ideal Investisseur

Terre Malouine, une résidence de qualité au cœur de Saint-Malo

Terre Malouine est un ensemble résidentiel au style distingué situé au 11, 29 et 31 rue de l’Etrier, quartier dynamique et renouvelé de l’hippodrome à Saint-Malo. Ouvert sur la ville et à proximité immédiate d’une très belle malouinière conservée dans le projet, Terre Malouine propose :

  • 15 derniers appartements du T3 au T4, aux prestations intérieures élégantes, lumineuses et confortables,
  • Belles expositions et larges espaces extérieurs : balcons ou terrasses
  • En cœur d’ilot : jardin paysager commun arboré et aménagé
  • Stationnements en sous-sol et locaux à vélo
  • Chaque bâtiment dispose de son hall d’entrée indépendant

 

Devenir propriétaire d’un logement neuf à Saint-Malo

Ce programme se situe en zone ANRU et bénéficie, selon conditions de ressources, de la TVA* réduite pour toute acquisition de son logement en résidence principale.

 

Réaliser un investissement locatif à Saint-Malo

Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel+ et vous offre l’opportunité, selon la durée d’engagement (6, 9 ou 12 ans), de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 21 % de votre investissement immobilier, dans la limite de 300 000 € ou 5 500 € /m² et sous conditions*.

 

Quartier de l’hippodrome : une adresse de qualité et futur poumon vert de la ville

Situé au cœur de l’Hippodrome, à l’intersection des pôles historiques (Intra-muros, Saint-Servan et Paramé), le quartier bénéficie d’une politique de renouvellement urbain. De nombreux aménagements architecturaux, paysagers et commerciaux amènent modernité :

  • Commerces et services de proximité : Boulangerie, services de santé, écoles…
  • Equipements sportifs à quelques pas de la résidence
  • Centre historique Intra-muros, les plages, les marchés animent la ville corsaire
  • Déplacements facilités : Gare et ligne de bus

 

Une architecture soignée

Terre Malouine est une belle résidence urbaine à l’architecture contemporaine. Le style est distingué avec des façades élégantes et travaillées : la pierre de parement s’accorde avec les enduits blancs ou gris silex et les menuiseries noires. Elles sont habillées de brise-soleil et de pare-vues en vitrage opalescent sur structure métallique.

 

Une co-promotion Bati-Armor et Lamotte

 

 

**Bénéficiez de taux de réduction d’impôts variant en fonction de la durée d’investissement : 12% pour un engagement de 6 ans, 18% pour un engagement de 9 ans et 21% pour un engagement de 12 ans dans la limite de 300 000 € pour toute signature d’acte d’achat avant le 31.12.2024. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

 

Un emplacement de qualité proche de tout

 

  • Commerces et supérettes
    au pied de la Résidence
  • Bus n°2 et n°9
    à deux pas
  • Ecoles primaires, collèges et lycée
    à pied ou en bus
  • Marchés hebdomadaires
    de Saint-Servan ou de Rocabey
  • Intra-muros
    à 10 min en voiture
  • Gare
    à 12 min à pied
  • Les Bas-Sablons : plage et port de plaisance
    à 18 min à pied
  • 2 Centres commerciaux
    à moins de 2 km
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Visualiser le programme

Appartements disponibles

    • 3 pièces de 64m2
      Ref : A07       Etage : RDC Exposition : Est 239 000 € TVA 5.5%
    • 3 pièces de 64m2
      Ref : B14       Etage : 1er Exposition : Est 254 000 € TVA 5.5%
    • 3 pièces de 64m2
      Ref : A27       Etage : 2e Exposition : Est 255 000 € TVA 5.5%
    • 3 pièces de 58m2
      Ref : A04       Etage : RDC Exposition : Sud-Ouest 293 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : A16       Etage : 1er Exposition : Ouest 310 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 61m2
      Ref : A15       Etage : 1er Exposition : Ouest 312 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : A26       Etage : 2e Exposition : Ouest 327 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : B17       Etage : 1er Exposition : Sud 329 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : A11       Etage : 1er Exposition : Sud 329 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 64m2
      Ref : B04       Etage : RDC Exposition : Sud-Est 329 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : A31       Etage : 3e Exposition : Sud 340 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 67m2
      Ref : B15       Etage : 1er Exposition : Sud-Est 340 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : B37       Etage : 3e Exposition : Sud 340 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 86m2
      Ref : A43       Etage : 4e Exposition : Ouest 408 000 € TVA 20%

Découvrez notre espace de vente

37 rue Nicolas Bouvier, 35400 Saint-Malo Lundi au Jeudi : 9h00 - 12h15 / 14h00 - 18h00
Vendredi : 9h00 - 12h15 / 14h00 - 17h00

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  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 1500 logements
    construits par an

  • des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet