Plein coeur de ville
Le Clos des Sens
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
14 Rue des potiers
Appartements du 2 au 4 pièces
à partir de158 000 € (TVA 20.0%)
La situation géographique
Noyal-Châtillon-sur-Seiche, entre dynamisme et douceur de vivre
À quelques minutes de Rennes et facilement accessible depuis la rocade, Noyal-Châtillon-sur-Seiche compte parmi les communes recherchées du sud rennais. Elle offre un cadre idéal aux familles, aux jeunes actifs et aux seniors grâce à son attractivité résidentielle, la qualité de ses équipements et la richesse de sa vie culturelle et sportive.
Un emplacement privilégié au
sud de Rennes
Un quotidien facilité par la proximité des
commerces et services
Faire les courses, se soigner
- commerces et services de proximité à moins de 300 m à pied
- Marché le dimanche matin à 200 m à pied
- Supermarchés et drive à 2 min en voiture
Se déplacer
- Arrêt de bus Potiers - lignes de bus 61, 91 et 212 et arrêt Centre ligne de bus 161ex, E2
- Aéroport de Rennes à 10 min en voiture
- Axe Rennes - Nantes à 3 min en voiture
- Nombreuses pistes cyclables
Se promener, faire du sport
- Complexe sportif à 5 min en vélo : Terrain de handball, salle de sport, ...
- Parc de la Vallée de La Seiche à 500 m
- Ecole Intercommunale de Musique et de Danse à 200 m
- Terrains de jeux à 800 m
Sortir, se divertir
- Médiathèque La Source à 2 min à vélo
- Association culturelle Le Quai de la Seiche (animations régulières) à 350 m
- Nombreuses balades pédestres et pistes cyclables
- Parc Expo à 10 min en voiture
Apprendre, étudier
- École privée primaire et maternelle Saint-Amand à 3 min à vélo
- École primaire publique Le Chat Perché à 4 min à pied
- École publique Le Petit Prince à 5 min à vélo
Le programme
Le Clos des Sens, votre nouvelle adresse au cœur du centre bourg
Une architecture contemporaine et chaleureuse
Composée de 91 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur trois bâtiments à taille humaine, la résidence Le Clos des Sens offre un cadre de vie privilégié au cœur de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. L’architecture associe des façades aux teintes chaudes et des textures boisées, créant une identité élégante et naturelle.
Des appartements lumineux
Les appartements offrent des espaces lumineux et fonctionnels avec des orientations optimisées. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse jusqu’à 70 m², d’un stationnement dédié et pour les plus grands logements d’un cellier.
Une résidence paysagère et durable
Le cœur d’îlot paysager propose des espaces verts, des cheminements piétons et des plantations locales favorisant la biodiversité. Pensée dans une démarche durable, la résidence intègre une gestion responsable des eaux pluviales, des stationnements en sous-sol et des équipements dédiés aux mobilités douces. Au rez-de-chaussée, les cellules d’activités participent à l’animation du quartier.
Les prestations
Plaisir d'habiter, confort et sérénité
Confort
- Production de chaleur et d’eau chaude par chauffage collectif hybride (géothermie / gaz)
- Régulation individuelle par un thermostat situé dans le logement
- Sèche-serviettes et receveur de douche extra-plat ou baignoire dans les salles de bains et salles d’eau
- Beaux espaces de rangement optimisés et aménagés
- Volets roulants électriques suivant plans
- Espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) pour chaque logement
Sérénité
- Ascenseur
- Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
- Parc de stationnement sécurisé et accès à la copropriété par badge Vigik
- Mise à disposition de locaux vélos avec équipement de recharge pour VAE
Qualité de vie
- Sol en revêtement stratifié dans les chambres, le séjour, la cuisine, l’entrée et dégagement pour les 3 et 4 pièces
- Sol en carrelage dans le cellier, les WC, les salles de bains et salles d’eau pour les 3 et 4 pièces
- Sol en revêtement PVC pour les 2 pièces
- Salles de bains et salles d’eau revêtues de faïences murales sur toute la hauteur en périphérie de la douche ou de la baignoire
- Salles de bains et salles d’eau équipées d’un meuble vasque aux finitions soignées
Avancement du chantier
Avant-première
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison immédiate
Nos biens
Découvrez les différents appartements disponibles
La résidence LE CLOS DES SENS propose des appartements éligibles aux dispositifs Jeanbrun et LLI.
-
-
2 pièces de 39m2
Ref : A-11Etage :
1er
Exposition :
Ouest
Balcon :
Balcon de 6.98m²
Pk-ext.158 000 €
TVA 20%
2 pièces de 40m2
Ref : A-15Etage :
1er
Exposition :
Est
Balcon :
Balcon de 7.65m²
Pk-ss.159 000 €
TVA 20%
2 pièces de 41m2
Ref : A-04Etage :
RDC
Exposition :
Est
Balcon :
Balcon de 6.23m²
Pk-ss.171 000 €
TVA 20%
2 pièces de 41m2
Ref : A-14Etage :
1er
Exposition :
Est
Balcon :
Balcon de 6.88m²
Pk-ss.171 000 €
TVA 20%
2 pièces de 43m2
Ref : A-12Etage :
1er
Exposition :
Ouest
Balcon :
Balcon de 6.97m²
Pk-ss.172 000 €
TVA 20%
2 pièces de 41m2
Ref : A-24Etage :
2e
Exposition :
Est
Balcon :
Balcon de 6.88m²
Pk-ss.174 000 €
TVA 20%
2 pièces de 41m2
Ref : A-34Etage :
3e
Exposition :
Est
Balcon :
Balcon de 6.88m²
Pk-ss.177 000 €
TVA 20%
2 pièces de 44m2
Ref : A-17Etage :
1er
Exposition :
Sud
Balcon :
Terrasse de 8m²
Pk-ss.179 000 €
TVA 20%
2 pièces de 44m2
Ref : A-27Etage :
2e
Exposition :
Sud
Balcon :
Balcon de 8m²
Pk-ss.182 000 €
TVA 20%
-
3 pièces de 56m2
Ref : A-19Etage :
1er
Exposition :
Ouest
Balcon :
Terrasse de 8.97m²
Pk-ss.213 000 €
TVA 20%
3 pièces de 56m2
Ref : A-39Etage :
3e
Exposition :
Ouest
Balcon :
Balcon de 9.56m²
Pk-ss.223 000 €
TVA 20%
3 pièces de 61m2
Ref : A-03Etage :
RDC
Exposition :
Ouest
Balcon :
Balcon de 9.89m²
Pk-ss.231 000 €
TVA 20%
3 pièces de 61m2
Ref : A-13Etage :
1er
Exposition :
Ouest
Balcon :
Balcon de 6.63m²
Pk-ss.236 000 €
TVA 20%
3 pièces de 61m2
Ref : A-16Etage :
1er
Exposition :
Sud
Balcon :
Terrasse de 8.06m²
Pk-ss.240 000 €
TVA 20%
3 pièces de 61m2
Ref : A-23Etage :
2e
Exposition :
Ouest
Balcon :
Balcon de 6.63m²
Pk-ss.241 000 €
TVA 20%
3 pièces de 65m2
Ref : A-18Etage :
1er
Exposition :
Sud
Balcon :
Terrasse de 8.26m²
Pk-ss.242 000 €
TVA 20%
3 pièces de 61m2
Ref : A-26Etage :
2e
Exposition :
Sud
Balcon :
Balcon de 7.78m²
Pk-ss.245 000 €
TVA 20%
3 pièces de 61m2
Ref : A-33Etage :
3e
Exposition :
Ouest
Balcon :
Balcon de 6.63m²
Pk-ss.246 000 €
TVA 20%
3 pièces de 65m2
Ref : A-28Etage :
2e
Exposition :
Sud
Balcon :
Balcon de 8.26m²
Pk-ss.247 000 €
TVA 20%
3 pièces de 61m2
Ref : A-36Etage :
3e
Exposition :
Sud
Balcon :
Balcon de 7.78m²
Pk-ss.250 000 €
TVA 20%
3 pièces de 65m2
Ref : A-38Etage :
3e
Exposition :
Sud
Balcon :
Balcon de 8.26m²
Pk-ss.252 000 €
TVA 20%
3 pièces de 64m2
Ref : A-42Etage :
4e
Exposition :
Est
Balcon :
Balcon de 7.65m², Autres de 4.21m²
Pk-ss.257 000 €
TVA 20%
3 pièces de 66m2
Ref : A-43Etage :
4e
Exposition :
Sud
Balcon :
Balcon de 7.78m², Autres de 3.81m²
Pk-ss.262 000 €
TVA 20%
-
4 pièces de 91m2
Ref : A-41Etage :
4e
Exposition :
Ouest
Balcon :
Terrasse de 70.32m², Autres de 7.01m²
Pk-ss.370 000 €
TVA 20%
Les lots et dispositifs fiscaux
2026, de nouveaux dispositifs financiers
Des solutions pour favoriser l'investissement locatif à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Dispositif Jeanbrun
Le nouveau levier fiscal 2026, spécial investisseur. Profitez d'un amortissement de 3,5 % par an du prix du bien (hors foncier) dans une limite de 8 000 € par an et 10 700 € du revenu global.
Dispositif LLI
Le LLI (Logement Locatif Intermédiaire) vous permet d'accéder à un habitat neuf de qualité à un prix avantageux. Bénéficiez d'une TVA réduite à 10 % au lieu de 20 % selon les conditions d'éligibilité.
Associez les dispositifs Jeanbrun et LLI
Maximiser la performance de l'investissement. Cumuler les avantages fiscaux. Frais de notaires réduits et crédit d'impôt sur la taxe foncière.
Un projet d'investissement immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Travaux en cours Home
Chartres-de-Bretagne (35)
Zac portes de la seiche
- Appartements du 3 au 4 pièces
- Livraison : 1er Trimestre 2027
À partir de 239 000 €
Lancement Gallery
Rennes (35)
Rue jules verne
- Appartements du 1 au 3 pièces
- Livraison : 4ème Trimestre 2028
À partir de 147 000 €
Lancement Oslo
Rennes (35)
Rue du 7e d’artillerie
- Appartements du 2 au 3 pièces
- Livraison : 3ème Trimestre 2028
À partir de 162 000 €
Lancement Campus Rennes Gare
Rennes (35)
Rue du père janvier
- Appartements 1 pièce
- Livraison : 2ème Trimestre 2028
À partir de 112 900 €
Lancement Stüdent Saint-Helier
Rennes (35)
Allée jean-philippe rameau
- Autres et appartements du 1 au 2 pièces
- Livraison : 2ème Trimestre 2028
À partir de 145 000 €
Lancement 3 Alma
Rennes (35)
Rue de l'alma
- Appartements du 1 au 2 pièces
- Livraison : 1er Trimestre 2028
À partir de 166 000 €
Lancement Jungle !
Rennes (35)
Boulevard voltaire
- Appartements du 1 au 5 pièces
- Livraison : 3ème Trimestre 2028
À partir de 180 000 €
Travaux en cours Parc Saint-Michel
Rennes (35)
11, passage henriette
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Livraison : 1er Trimestre 2027
À partir de 275 000 €
Pourquoi choisir Bati-Armor pour votre projet immobilier ?
328 clients nous ont déjà fait confiance pour concrétiser leur projet d’achat ou d’investissement dans le neuf.
Transparence, accompagnement personnalisé, ancrage local : autant de raisons qui font notre différence.-
409 clients ont déjà témoigné !
Chez Bati-Armor, chaque projet est avant tout une aventure humaine. Découvrez l’expérience vécue par nos clients : leur ressenti, leur accompagnement, leurs réussites. Ces avis authentiques reflètent notre engagement quotidien à vos côtés, du premier échange jusqu’à la concrétisation de votre projet immobilier.
-
Immeuble de qualité, bien pensé pour une experience de coliving
-
Très satisfaite de mon achat et du constructeur
-
Conformite
-
J'ai apprécié les retours rapides en cours de construction lorsque j'avais des interrogations.
-
Une expérience de
plus de 40 ans -
1500 logements
construits par an -
des prestations et
finitions de qualité -
Un accompagnement
dédié à votre projet
-