Eligible TVA 5.5 %
Lumières
Rennes
97, 101, 105, 2 - et rue de saint-brieuc / rue de vezin
Appartements du 2 au 4 pièces
à partir de185 000 € (TVA 5.5%)
La situation géographique
Un emplacement stratégique à l'Ouest de Rennes
À l'entrée de Rennes, la rue de Saint-Brieuc est une adresse idéale à proximité de la rocade et à quelques minutes du centre ville. Au cœur d'un quartier dynamique, la résidence Lumières est proche des commerces, services, écoles et équipements sportifs.
À 7 min. à vélo
Centre-ville
À 15 min. à pied
Université Rennes 2
Se déplacer
- Lignes de bus au pied de la résidence
- À 600 mètres, station de métro JF Kennedy ligne A
- Gare SNCF à 20 min en bus
- Futur trambus
- Accès direct à la rocade
- Aéroport de Rennes à 10 min
Faire ses courses, se soigner
- Boulangerie, restaurants, supermarché
- Marché du quartier le vendredi matin de 8h à 13h
- Pharmacies, services de santé
- Hôpital Pontchaillou à 5 min.
Se divertir, se dépenser
- Les Quais de la Vilaine
- Parc du Berry
- Piscine de Villejean à 5 min. à pied
- Stade d'athlétisme Robert Poirier
Se former, étudier
- Campus Université Rennes 2
- Faculté de médecine, pharmacie, odontologue
- École des hautes études en santé publique (EHESP)
- Institut Agro Rennes-Angers
- Écoles et collège à proximité
Le programme
Lumières, une architecture emblématique aux portes de Rennes
Située au 101 rue de St Brieuc à Rennes, Lumières est une résidence lumineuse et audacieuse de 73 appartements allant du T2 au T4. Pensés pour les familles comme pour les jeunes actifs, ces logements conjuguent confort, modernité et vues dégagées.
Chaque appartement bénéficie d’une loggia ou d’une terrasse avec de larges baies vitrées qui apportent luminosité aux espaces de vie et offrent des vues panoramiques exceptionnelles.
Une résidence pensée pour votre confort de vie :
- Appartements traversants et orientations bien pensées
- Stationnement en sous-sol pour tous les logements
- Local à vélos équipé
- Vie de quartier animée et pratique (restaurant, commerces au pied de la résidence)
Des lignes sobres et élégantes en dialogue avec l’histoire
Lumières se démarque par une silhouette élancée, découpée en faille verticale qui allège le volume et marque le paysage par son empreinte contemporaine. Le corps du bâtiment en béton lasuré blanc est relevé par des menuiseries en aluminium.
À l’angle de la rue de Vezin et de la rue de Saint-Brieuc, une maison de pierre est partiellement conservée pour laisser une trace historique du lieu.
Un emplacement de choix pour habiter ou investir
Pour habiter : éligible à la TVA 5.5 % , Lumières est la résidence idéale pour devenir propriétaire d’un appartement neuf environ 15% moins cher. Cumulable avec le PTZ et le Pack Primo
Pour investir : idéalement placée à proximité des établissements scolaires tels que l’Université Rennes 2 ou l’EHESP, Lumières représente une belle opportunité d’investissement. Eligible aux dispositifs Jeanbrun/LLI (TVA 10%) et cumulable avec le Pack Invest.
Nous contacter
Pour toute demande
Les prestations
Des prestations confortables
Qualité de vie
- Résidence sécurisée par contrôle d'accès
- Vidéophone
- Ascenseur
- Parking sécurisés en sous-sol
- Local à vélos
- Espace paysager central
Prestations intérieures soignées
- T2 : revêtement en PVC dans les séjours, chambres, dégagements et pièces d'eau
- T3 et T4 : parquet stratifié dans les séjours, chambres et dégagements. Carrelage dans les pièces d’eau — Peinture blanche murs et plafonds
- Placard aménagés
- Eau chaude sanitaire et chauffage raccordés au réseau de chaleur urbain
Salle de bains aménagée
- Meuble vasque avec plan céramique intégrée, meuble avec tiroirs, miroir et éclairage
- Faïence grès émaillé dans les pièces d’eau
- Douche avec receveur blanc ou baignoire ton blanc
- Sèche serviettes
- WC suspendu
Avancement du chantier
Avant-première
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison immédiate
Nos biens
Découvrez les différents biens disponibles
Le programme Lumière propose des appartements éligibles aux dispositifs Jeanbrun et au LLI.
-
-
2 pièces de 42m2
Ref : 1304Etage
13e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 5.1m²
Stationnement
Parking sous-sol
185 000 €
TVA 5.5%
2 pièces de 42m2
Ref : 1404Etage
14e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 10.83m²
Stationnement
Parking sous-sol
188 000 €
TVA 5.5%
2 pièces de 42m2
Ref : 1504Etage
15e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 9.09m²
Stationnement
Parking sous-sol
191 000 €
TVA 5.5%
2 pièces de 46m2
Ref : 1305Etage
13e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 9.46m²
Stationnement
Parking sous-sol
198 000 €
TVA 5.5%
2 pièces de 46m2
Ref : 1405Etage
14e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 6.94m²
Stationnement
Parking sous-sol
201 000 €
TVA 5.5%
2 pièces de 46m2
Ref : 1505Etage
15e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 8.72m²
Stationnement
Parking sous-sol
205 000 €
TVA 5.5%
-
3 pièces de 63m2
Ref : 1101Etage
11e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 10.48m²
Stationnement
Parking sous-sol
240 000 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 1201Etage
12e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 10.48m²
Stationnement
Parking sous-sol
242 000 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 1002Etage
10e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 13.55m²
Stationnement
Parking sous-sol
245 000 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 1301Etage
13e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 12.84m²
Stationnement
Parking sous-sol
245 000 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 1102Etage
11e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 13.51m²
Stationnement
Parking sous-sol
246 000 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 1401Etage
14e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 11.68m²
Stationnement
Parking sous-sol
248 000 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 1202Etage
12e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 13.51m²
Stationnement
Parking sous-sol
248 000 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 1501Etage
15e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 8.36m²
Stationnement
Parking sous-sol
250 000 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 1302Etage
13e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 9.13m²
Stationnement
Parking sous-sol
251 000 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 1402Etage
14e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 13.53m²
Stationnement
Parking sous-sol
254 000 €
TVA 5.5%
3 pièces de 64m2
Ref : 1502Etage
15e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 13.51m²
Stationnement
Parking sous-sol
257 000 €
TVA 5.5%
3 pièces de 66m2
Ref : 1702Etage
17e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 11.64m²
Stationnement
Parking sous-sol
259 000 €
TVA 5.5%
3 pièces de 66m2
Ref : 1602Etage
16e
Exposition
Sud
Stationnement
Parking sous-sol
277 000 €
TVA 5.5%
-
4 pièces de 76m2
Ref : 1103Etage
11e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 17.5m²
Stationnement
Parking sous-sol
284 000 €
TVA 5.5%
4 pièces de 76m2
Ref : 1203Etage
12e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 19.26m²
Stationnement
Parking sous-sol
287 000 €
TVA 5.5%
4 pièces de 76m2
Ref : 1303Etage
13e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 21.11m²
Stationnement
Parking sous-sol
289 000 €
TVA 5.5%
4 pièces de 76m2
Ref : 1503Etage
15e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 17.9m²
Stationnement
Parking sous-sol
295 000 €
TVA 5.5%
4 pièces de 101m2
Ref : 1701Etage
17e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 12.62m²
Stationnement
Parking sous-sol
370 000 €
TVA 5.5%
4 pièces de 101m2
Ref : 1601Etage
16e
Exposition
Sud
Stationnement
Parking sous-sol
408 000 €
TVA 5.5%
Les lots et dispositifs fiscaux
2026, de nouveaux dispositifs financiers
Découvrez les solutions pensées pour favoriser l'investissement locatif
Dispositif Jeanbrun
Le nouveau levier fiscal 2026, spécial investisseur. Profitez d'un amortissement de 3,5 % par an du prix du bien (hors foncier) dans une limite de 8 000 € par an et 10 700 € du revenu global.
Dispositif LLI
Le LLI (Logement Locatif Intermédiaire) vous permet d'accéder à un habitat neuf de qualité à un prix avantageux. Bénéficiez d'une TVA réduite à 10 % au lieu de 20 % selon les conditions d'éligibilité.
Associez les dispositifs Jeanbrun et LLI
Maximiser la performance de l'investissement. Cumuler les avantages fiscaux. Frais de notaires réduits et crédit d'impôt sur la taxe foncière.
Un projet d'investissement immobilier à Rennes ?
Livraison immédiate À visiter sur rdv Les Dunes
Rennes (35)
Rue de lorient
- Appartements 4 pièces
- Livraison : Immédiate
À partir de 495 000 €
Lancement à deux pas du centre-ville Jungle !
Rennes (35)
Boulevard voltaire
- Appartements du 1 au 5 pièces
- Livraison : 3ème Trimestre 2028
À partir de 180 000 €
Livraison immédiate À visiter sur rdv Rivalto
Rennes (35)
Boulevard maréchal de lattre de tassigny
- Appartements du 3 au 4 pièces
- Livraison : Immédiate
À partir de 430 000 €
Lancement Eligible PTZ Gallery
Rennes (35)
Rue jules verne
- Appartements du 1 au 3 pièces
- Livraison : 4ème Trimestre 2028
À partir de 147 000 €
Travaux en cours Quartier St-Hélier Parc Saint-Michel
Rennes (35)
11, passage henriette
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Livraison : 1er Trimestre 2027
À partir de 275 000 €
Travaux en cours À 10 min de Rennes Bocages
Vezin-le-Coquet (35)
7a - 7b rue de quéménès
- Appartements du 3 au 4 pièces
- Livraison : 4ème Trimestre 2026
À partir de 235 000 €
Lancement Résidence Services Etudiants Campus Rennes Gare
Rennes (35)
Rue du père janvier
- Appartements 1 pièce
- Livraison : 2ème Trimestre 2028
À partir de 112 900 €
Lancement Nue-propriété Oslo
Rennes (35)
Rue du 7e d’artillerie
- Appartements du 2 au 3 pièces
- Livraison : 3ème Trimestre 2028
À partir de 162 000 €
Pourquoi choisir Bati-Armor pour votre projet immobilier ?
328 clients nous ont déjà fait confiance pour concrétiser leur projet d’achat ou d’investissement dans le neuf.
Transparence, accompagnement personnalisé, ancrage local : autant de raisons qui font notre différence.-
409 clients ont déjà témoigné !
Chez Bati-Armor, chaque projet est avant tout une aventure humaine. Découvrez l’expérience vécue par nos clients : leur ressenti, leur accompagnement, leurs réussites. Ces avis authentiques reflètent notre engagement quotidien à vos côtés, du premier échange jusqu’à la concrétisation de votre projet immobilier.
-
Immeuble de qualité, bien pensé pour une experience de coliving
-
Très satisfaite de mon achat et du constructeur
-
Conformite
-
J'ai apprécié les retours rapides en cours de construction lorsque j'avais des interrogations.
-
Une expérience de
plus de 40 ans -
1500 logements
construits par an -
des prestations et
finitions de qualité -
Un accompagnement
dédié à votre projet
-