Eligible TVA 5.5 %
Lumières
Rennes
97, 101, 105, 2 - et rue de saint-brieuc / rue de vezin
Appartements du 2 au 4 pièces
à partir de168 800 € (TVA 5.5%)
OFFRE EXCLUSIVE :
PROFITEZ DU PACK PRIMO OU PACK INVEST OFFERT
POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES !
La situation géographique
Un emplacement stratégique à l'Ouest de Rennes
À l'entrée de Rennes, la rue de Saint-Brieuc est une adresse idéale à proximité de la rocade et à quelques minutes du centre ville. Au cœur d'un quartier dynamique, la résidence Lumières est proche des commerces, services, écoles et équipements sportifs.
À 7 min. à vélo
Centre-ville
À 15 min. à pied
Université Rennes 2
Se déplacer
- Lignes de bus au pied de la résidence
- À 600 mètres, station de métro JF Kennedy ligne A
- Gare SNCF à 20 min en bus
- Futur trambus
- Accès direct à la rocade
- Aéroport de Rennes à 10 min
Faire ses courses, se soigner
- Boulangerie, restaurants, supermarché
- Marché du quartier le vendredi matin de 8h à 13h
- Pharmacies, services de santé
- Hôpital Pontchaillou à 5 min.
Se divertir, se dépenser
- Les Quais de la Vilaine
- Parc du Berry
- Piscine de Villejean à 5 min. à pied
- Stade d'athlétisme Robert Poirier
Se former, étudier
- Campus Université Rennes 2
- Faculté de médecine, pharmacie, odontologue
- École des hautes études en santé publique (EHESP)
- Institut Agro Rennes-Angers
- Écoles et collège à proximité
Le programme
Lumières, une architecture emblématique aux portes de Rennes
Située au 101 rue de St Brieuc à Rennes, Lumières est une résidence lumineuse et audacieuse de 73 appartements allant du T2 au T4. Pensés pour les familles comme pour les jeunes actifs, ces logements conjuguent confort, modernité et vues dégagées.
Chaque appartement bénéficie d’une loggia ou d’une terrasse avec de larges baies vitrées qui apportent luminosité aux espaces de vie et offrent des vues panoramiques exceptionnelles.
Une résidence pensée pour votre confort de vie :
- Appartements traversants et orientations bien pensées
- Stationnement en sous-sol pour tous les logements
- Local à vélos équipé
- Vie de quartier animée et pratique (restaurant, commerces au pied de la résidence)
Des lignes sobres et élégantes en dialogue avec l’histoire
Lumières se démarque par une silhouette élancée, découpée en faille verticale qui allège le volume et marque le paysage par son empreinte contemporaine. Le corps du bâtiment en béton lasuré blanc est relevé par des menuiseries en aluminium.
À l’angle de la rue de Vezin et de la rue de Saint-Brieuc, une maison de pierre est partiellement conservée pour laisser une trace historique du lieu.
Un emplacement de choix pour habiter ou investir
Pour habiter : éligible à la TVA 5.5 % , Lumières est la résidence idéale pour devenir propriétaire d’un appartement neuf environ 15% moins cher. Cumulable avec le PTZ et le Pack Primo
Pour investir : idéalement placée à proximité des établissements scolaires tels que l’Université Rennes 2 ou l’EHESP, Lumières représente une belle opportunité d’investissement. Eligible aux dispositifs Jeanbrun/LLI (TVA 10%) et cumulable avec le Pack Invest.
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Pour toute demande
Les prestations
Des prestations confortables
Qualité de vie
- Résidence sécurisée par contrôle d'accès
- Vidéophone
- Ascenseur
- Parking sécurisés en sous-sol
- Local à vélos
- Espace paysager central
Prestations intérieures soignées
- T2 : revêtement en PVC dans les séjours, chambres, dégagements et pièces d'eau
- T3 et T4 : parquet stratifié dans les séjours, chambres et dégagements. Carrelage dans les pièces d’eau — Peinture blanche murs et plafonds
- Placard aménagés
- Eau chaude sanitaire et chauffage raccordés au réseau de chaleur urbain
Salle de bains aménagée
- Meuble vasque avec plan céramique intégrée, meuble avec tiroirs, miroir et éclairage
- Faïence grès émaillé dans les pièces d’eau
- Douche avec receveur blanc ou baignoire ton blanc
- Sèche serviettes
- WC suspendu
Avancement du chantier
Avant-première
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison immédiate
Nos biens
Découvrez les différents biens disponibles
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2 pièces de 42m2
Ref : 1304Etage
13e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 5.1m²
Stationnement
Parking sous-sol
168 800 €
TVA 5.5%
2 pièces de 42m2
Ref : 1404Etage
14e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 10.83m²
Stationnement
Parking sous-sol
173 196 €
TVA 5.5%
2 pièces de 46m2
Ref : 905Etage
9e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 6.22m²
Stationnement
Parking sous-sol
173 196 €
TVA 5.5%
2 pièces de 46m2
Ref : 1405Etage
14e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 6.94m²
Stationnement
Parking sous-sol
174 954 €
TVA 5.5%
2 pièces de 42m2
Ref : 1504Etage
15e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 9.09m²
Stationnement
Parking sous-sol
174 954 €
TVA 5.5%
2 pièces de 46m2
Ref : 1505Etage
15e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 8.72m²
Stationnement
Parking sous-sol
178 471 €
TVA 5.5%
2 pièces de 46m2
Ref : 1305Etage
13e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 9.46m²
Stationnement
Parking sous-sol
179 350 €
TVA 5.5%
2 pièces de 49m2
Ref : 704Etage
7e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 10.1m²
Stationnement
Parking sous-sol
189 021 €
TVA 5.5%
2 pièces de 50m2
Ref : 804Etage
8e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 14.07m²
Stationnement
Parking sous-sol
190 779 €
TVA 5.5%
-
3 pièces de 64m2
Ref : 701Etage
7e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 6.36m²
Stationnement
Parking sous-sol
215 396 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 901Etage
9e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 6.78m²
Stationnement
Parking sous-sol
216 275 €
TVA 5.5%
3 pièces de 64m2
Ref : 801Etage
8e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 9.68m²
Stationnement
Parking sous-sol
218 033 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 1101Etage
11e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 10.48m²
Stationnement
Parking sous-sol
220 671 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 1201Etage
12e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 10.48m²
Stationnement
Parking sous-sol
222 429 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 1301Etage
13e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 12.84m²
Stationnement
Parking sous-sol
224 188 €
TVA 5.5%
3 pièces de 64m2
Ref : 802Etage
8e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 9.11m²
Stationnement
Parking sous-sol
224 188 €
TVA 5.5%
3 pièces de 64m2
Ref : 702Etage
7e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 13.49m²
Stationnement
Parking sous-sol
225 067 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 1401Etage
14e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 11.68m²
Stationnement
Parking sous-sol
225 946 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 1501Etage
15e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 8.36m²
Stationnement
Parking sous-sol
227 704 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 902Etage
9e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 13.49m²
Stationnement
Parking sous-sol
227 704 €
TVA 5.5%
3 pièces de 67m2
Ref : 705Etage
7e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 7.3m²
Stationnement
Parking sous-sol
227 704 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 1002Etage
10e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 13.55m²
Stationnement
Parking sous-sol
230 342 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 1102Etage
11e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 13.51m²
Stationnement
Parking sous-sol
232 100 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 1302Etage
13e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 9.13m²
Stationnement
Parking sous-sol
232 949 €
TVA 5.5%
3 pièces de 67m2
Ref : 805Etage
8e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 9.08m²
Stationnement
Parking sous-sol
232 979 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 1202Etage
12e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 13.51m²
Stationnement
Parking sous-sol
233 858 €
TVA 5.5%
3 pièces de 63m2
Ref : 1402Etage
14e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 13.53m²
Stationnement
Parking sous-sol
237 375 €
TVA 5.5%
3 pièces de 64m2
Ref : 1502Etage
15e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 13.51m²
Stationnement
Parking sous-sol
239 133 €
TVA 5.5%
3 pièces de 66m2
Ref : 1702Etage
17e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 11.64m²
Stationnement
Parking sous-sol
259 354 €
TVA 5.5%
3 pièces de 66m2
Ref : 1602Etage
16e
Exposition
Sud
Stationnement
Parking sous-sol
279 575 €
TVA 5.5%
-
4 pièces de 76m2
Ref : 903Etage
9e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 14.09m²
Stationnement
Parking sous-sol
259 354 €
TVA 5.5%
4 pièces de 76m2
Ref : 1103Etage
11e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 17.5m²
Stationnement
Parking sous-sol
269 904 €
TVA 5.5%
4 pièces de 76m2
Ref : 1203Etage
12e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 19.26m²
Stationnement
Parking sous-sol
271 663 €
TVA 5.5%
4 pièces de 76m2
Ref : 1003Etage
10e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 26.74m²
Stationnement
Parking sous-sol
271 663 €
TVA 5.5%
4 pièces de 76m2
Ref : 1303Etage
13e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 21.11m²
Stationnement
Parking sous-sol
275 179 €
TVA 5.5%
4 pièces de 76m2
Ref : 1503Etage
15e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 17.9m²
Stationnement
Parking sous-sol
276 938 €
TVA 5.5%
4 pièces de 76m2
Ref : 1403Etage
14e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 26.74m²
Stationnement
Parking sous-sol
278 696 €
TVA 5.5%
4 pièces de 101m2
Ref : 1701Etage
17e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 12.62m²
Stationnement
Parking sous-sol
329 688 €
TVA 5.5%
4 pièces de 101m2
Ref : 1601Etage
16e
Exposition
Sud
Stationnement
Parking sous-sol
368 371 €
TVA 5.5%
Les lots et dispositifs fiscaux
2026, de nouveaux dispositifs financiers
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Dispositif Jeanbrun
Le nouveau levier fiscal 2026, spécial investisseur. Profitez d'un amortissement de 3,5 % par an du prix du bien (hors foncier) dans une limite de 8 000 € par an et 10 700 € du revenu global.
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Associez les dispositifs Jeanbrun et LLI
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Rennes (35)
Boulevard maréchal de lattre de tassigny
- Appartements du 3 au 4 pièces
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- Appartements du 1 au 3 pièces
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Travaux en cours Quartier St-Hélier Parc Saint-Michel
Rennes (35)
11, passage henriette
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Livraison : 1er Trimestre 2027
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Vezin-le-Coquet (35)
7a - 7b rue de quéménès
- Appartements du 3 au 4 pièces
- Livraison : 1er Trimestre 2027
À partir de 225 000 €
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- Appartements du 1 au 3 pièces
- Livraison : 2ème Trimestre 2028
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