Le dispositif LLI permet aux investisseurs particuliers disposant d’une personne morale ou d’une SARL familiale de participer à la construction dans des zones à forte tension immobilière.
Profitez d’avantage fiscaux pour des programmes et des zones géographique dédiés
au lieu de 20%.
Un avantage fiscal équivalent au montant de la taxe foncière pendant 20 ans
selon les programmes
- Un engagement de location sur 15 à 20 ans - Résidence principale du locataire - Pas de location aux ascendants et descendants
Selon la zone géographique, les zones éligible sont les zones A, B1, B2 et C.
Le LLI implique la création d'une SCI ou d'une SARL de famille
La TVA réduite permet de diminuer des l’acquisition le coût du logement neuf.
le loyer est calculé en fonction de la zone géographique : zone A : 14,498/ € / m2 / mois ; Zone B1 : 11.68 € / m2 / mois ; zone B2 et C : 10.15 € / m2 / mois. des conditions de ressources s'appliquent aux locataires
Création d’une personne morale : SCI (à l'IR ou à l'IS) ou SARL
Investissement dans l’immobilier neuf
Zone géographique A (grandes métropoles, Rennes) et B1 supérieures à 250 000 habitants
Respecter les conditions de location
Ces conditions géographiques et locatives sont également détaillées par le ministère du Logement
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider à réaliser l’investissement le plus adapté à votre projet.
75 rue de l'Alma, 35000 Rennes
Lundi au Jeudi : 9.00-12.15/13.45-18.00 | Vendredi 9.00-12.00/14.00-17.00
L’investisseur s’engage à louer le logement pendant une durée de 15 à 20 ans, selon les conditions applicables au dispositif.
Le logement doit être loué à titre de résidence principale à un locataire dont les ressources respectent les plafonds réglementaires.
Le dispositif permet notamment de bénéficier d’une TVA réduite à 10 %, d’un crédit d’impôt lié à la taxe foncière et de frais de notaire réduits, estimés entre 2 et 3 %
L’investisseur doit anticiper l’engagement locatif de longue durée, l’absence de revenus immédiats et la fiscalité liée à la société choisie (SCI ou SARL).
L’Oasis
Rennes (35)
Rue semprun - zac des baud chardonnet
À partir de 285 000 €
Montana
Saint-Malo (35)
rue de triquerville
À partir de 300 000 €
3 Alma
Rennes (35)
Rue de l'alma
À partir de 167 000 €
328 clients nous ont déjà fait confiance pour concrétiser leur projet d’achat ou d’investissement dans le neuf. Transparence, accompagnement personnalisé, ancrage local : autant de raisons qui font notre différence.
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Chez Bati-Armor, chaque projet est avant tout une aventure humaine.
Immeuble de qualité, bien pensé pour une experience de coliving
Très satisfaite de mon achat et du constructeur
Conformite
J'ai apprécié les retours rapides en cours de construction lorsque j'avais des interrogations.
Une expérience de
plus de 40 ans
1500 logements
construits par an
des prestations et
finitions de qualité
Un accompagnement
dédié à votre projet