Oslo
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Quartier Colombier
Rennes (35)

8 Rue du 7e d’artillerie

Oslo

- Appartements du 2 au 3 pièces
à partir de 162 000 € (TVA 10.0%) Démembrement Nue-propriété Ideal Investisseur
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Oslo, une résidence contemporaine en nue-propriété à Rennes 

Située 8 rue du 7e d’Artillerie à Rennes, la résidence Oslo s’inscrit au cœur du quartier Eurorennes, à deux pas de la gare TGV et du centre-ville. Ce secteur en pleine transformation est aujourd’hui l’un des plus dynamiques de la métropole rennaise.

Plus qu’un simple pôle d’affaires, EuroRennes est un quartier de vie moderne et connecté, où commerces, culture et art de vivre se rencontrent pour créer une ambiance unique.

Flânez dans les allées du centre Colombia, découvrez des enseignes tendances, des concept stores inspirants et des cafés animés. À proximité immédiate, Les Champs Libres, le Théâtre National de Bretagne, la salle Le Liberté et le cinéma Gaumont offrent une vie culturelle riche et accessible tout au long de l’année.

 

Une résidence contemporaine et élégante

La résidence Oslo propose 14 appartements de qualité, du T2 au T3, répartis sur 5 niveaux.

Pensée pour allier confort et modernité, elle se distingue par une architecture contemporaine en béton armé et menuiseries aluminium, s’intégrant harmonieusement entre patrimoine rennais et urbanisme moderne.

Chaque logement bénéficie de prestations soignées :

  • Balcon ou terrasse privatif
  • Jardin paysager en cœur d’îlot
  • Places de stationnement
  • Local à vélos

Cette conception à taille humaine favorise un cadre de vie apaisant au cœur d’un environnement urbain dynamique.

 

Investir en nue-propriété à Rennes : un choix patrimonial intelligent

L’achat en nue-propriété est une solution d’investissement immobilier sûre et performante.

Ce dispositif de démembrement de propriété consiste à diviser la pleine propriété en deux droits distincts :

  • L’usufruit, détenu temporairement par un bailleur institutionnel,
  • La nue-propriété, détenue par l’investisseur.

Pendant la durée du démembrement (généralement 15 à 20 ans), l’usufruitier gère le bien, en assume les charges et perçoit les loyers, tandis que le nu-propriétaire conserve la valeur patrimoniale du bien sans aucune contrainte de gestion.

 

Les avantages de l’investissement en nue-propriété

  • Décote immédiate de 36 % sur le prix d’acquisition
  • Aucune contrainte de gestion locative
  • Aucune fiscalité sur les loyers ni sur la valeur du bien (IFI, taxe foncière)
  • Capitalisation garantie à la fin du démembrement, avec récupération de la pleine propriété
  • Investissement 100 % sécurisé dans un marché immobilier attractif

Grâce à ce montage, vous investissez dans la pierre à prix réduit, sans les aléas de la location, tout en préparant sereinement votre patrimoine immobilier à Rennes.

 

Une co-promotion Bati-Armor – Lamotte

  • 1 Lancement commercial
    Octobre 2025
  • 2 Démarrage travaux
  • 3 Travaux en cours
  • 4 Livraison
  • Hyper centre de Rennes à 5 min
  • Accès gare LGV (Paris à 1h25) à 5 min à pied
  • Métros lignes A et B au pied de la résidence
  • Lignes de bus C3 à deux pas de la résidence
  • Centre commercial Colombia à 2 min à pied
  • Accès à la rocade à moins de 10 min en voiture
  • Boulangeries, restaurants, commerces à proximité immédiate
  • Cinémas Arvor et Pathé à 5 min à pied

Qualité de vie et prestations de standing

La résidence a été pensée pour offrir confort et sérénité :

  • Jardin
  • Résidence entièrement indépendante et sécurisée par contrôle d’accès
  • Ascenseur
  • Visiophone
  • Places de stationnement pour chaque appartement
  • Local à vélos

Confort intérieur

  • Sol stratifié dans les entrées, séjours, cuisines, dégagements et chambres • Larges balcons et terrasses • Peinture blanche sur murs et plafonds
  • Carrelage grès émaillé dans les pièces d’eau
  • Salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir et un ensemble d’éclairage, radiateur sèche-serviettes
  • WC suspendu
  • Douche avec receveur, robinet thermostatique, paroi de douche
  • Faïence toute hauteur au droit de la douche ou baignoire
  • Placards aménagés
  • Chauffage et production d’eau chaude sanitaire raccordée au réseau de chaleur urbain

Pérennité des façades

  • Façade : béton peint
  • Menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants électriques

Appartements disponibles

Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Equipe sympathique et à l’écoute - B106

    Qualité de la prestation et équipe très professionnelle

  • Note de 5/5

    Un bon promoteur immobilier - B102

    On recommande, tous les étapes du projet ont été bien suivi. Le résultat final nous satisfait.

  • Note de 5/5

    Bâtiment de standing - B203

    Bâtiment de standing qui correspond à nos attentes A voir dans l'avenir

  • Note de 5/5

    Convivialité - B103

    A la fois convivial et professionnel. La prise de l'appartement est un moment de plaisir.

  • Note de 5/5

    Très bien - B302

    Société reactive et disponible.

  • Note de 5/5

    Très bon produit - B101

    Promoteur sérieux et fidèle à sa réputation

  • Note de 5/5

    Très bien - B104

    Très bon suivi de la part du constructeur, Mme Emilie Chollet a été très reactive et disponible. Merci pour tout.

  • Note de 5/5

    Livraison AR MARINE - B301

    Des interlocuteurs présents tout au long du programme de construction pour répondre à mes questions et nous accompagner sur nos choix modificatifs. Equipe très professionelle : je recommande

Vous êtes intéressé par l'un des biens ?

Notre équipe est la pour apporter toutes les réponses à vos questions

Espace de vente Bati Armor à Rennes
75 rue de l'Alma, 35000 Rennes Lundi au Jeudi : 9.00-12.15/13.45-18.00 | Vendredi 9.00-12.00/14.00-17.00

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  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 1500 logements
    construits par an

  • des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet