Lumières
Lumières
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Eligible TVA 5.5%
Rennes (35)

101 Rue de saint-brieuc

Lumières

- Appartements du 2 au 4 pièces
à partir de 195 000 € (TVA 5.5%) TVA-5-5 Primo-Accedant
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Lumières, un repère urbain à l’entrée de la ville de Rennes

Située au 101 rue de Saint-Brieuc, la résidence Lumières se distingue par sa silhouette élancée de 17 étages et ses 73 appartements du T2 au T4. Pensée pour profiter de la lumière, des vues dégagées et du confort au quotidien, elle incarne un équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie.

 

Une adresse pratique et agréable à vivre 

Le projet résidentiel Lumières bénéficie d’un emplacement idéal, proche du centre-ville et de tous les services :

  • Station de métro JF Kennedy (ligne A) à seulement 600 m
  • Arrêt de bus juste au pied de la résidence
  • Accès rapide à la rocade
  • Gare SNCF à 15 minutes à vélo
  • Commerces et services à 5 minutes à pied

Un quartier qui combine confort, mobilité et vie pratique au quotidien.

 

Un quartier attractif en plein développement

Ce quartier plaît par sa situation pratique et son cadre de vie agréable, aussi bien pour y habiter que pour investir. Le quartier profite de la proximité immédiate de lieux clé qui renforcent son attractivité :

  • Université Rennes 2 et autres établissements d’enseignement supérieur à proximité (Institut Agro Rennes-Angers, EHESP, etc.)
  • CHU de Pontchaillou accessible en 5 minutes à vélo
  • ZAC Atalante Champeaux, un secteur dynamique et en plein développement

 

Un cadre de vie agréable, entre ville et nature :

  • Balade le long des quais de la Vilaine à 5 minutes à vélo
  • Mail François-Mitterrand, un espace convivial et animé à 5 minutes à vélo
  • Parc du Berry, un grand espace vert apprécié du quartier à 5 minutes à vélo

Le quartier s’impose ainsi comme un quartier vivant et en pleine évolution, offrant un bon équilibre entre accessibilité, projets urbains et qualité de vie.

 

Une résidence au design marquant et aux espaces lumineux 

Lumières affiche une architecture moderne et reconnaissable, pensée pour s’intégrer pleinement dans son environnement urbain :

  • Façade claire en béton lasuré blanc
  • Faille verticale apportant du rythme et de la légèreté au bâtiment
  • Socle minéral ouvert sur la ville
  • Volume en attique offrant de belles vues dégagées

 

À l’intérieur, les appartements ont été conçus pour privilégier la lumière et le confort au quotidien :

  • Loggias ou terrasses privatives
  • Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale
  • Appartements traversants et orientations bien pensées

Un ensemble harmonieux qui allie praticité, confort et élégance.

 

Lumières s’impose comme une résidence contemporaine de référence à l’entrée de Rennes, offrant un cadre de vie lumineux, connecté et durable, au cœur d’un quartier en plein essor.

  • 1 Lancement commercial
    Décembre 2025
  • 2 Démarrage travaux
  • 3 Travaux en cours
  • 4 Livraison
  • Arrêt de bus Merlin – lignes 14, 53 et 76 à 2 min à pied
  • Métro JF Kennedy – ligne A à 600 m
  • Centre-ville à 7 min en vélo
  • Accès rocade immédiate
  • CHU Rennes - Hôpital Pontchaillou à 10 min en vélo
  • Parcs et quais de la Vilaine à 5 min en vélo
  • Université Rennes 2 et des établissements de l'enseignements supérieurs à proximité

Qualité de vie et prestations de standing

La résidence Lumières a été conçue pour offrir un cadre de vie confortable, sécurisé et durable, au cœur d’un environnement urbain vivant :

  • Hall d’entrée et parties communes soignés, pensés comme de véritables espaces d’accueil.
  • Résidence entièrement sécurisée par contrôle d’accès, vidéophone et ascenseur.
  • Parkings sécurisés en sous-sol et local vélos pour faciliter les mobilités du quotidien.
  • Espaces extérieurs généreux avec larges loggias et terrasses, véritables prolongements des logements.

 

Confort thermique et pérennité de la construction

Pensée pour durer et répondre aux exigences actuelles de confort et de performance :

  • Menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés.
  • Garde-corps vitrés favorisant la transparence et la luminosité des logements.
  • Chauffage et eau chauds sanitaires raccordés au réseau de chaleur urbain, solution performante et plus respectueuse de l’environnement.

Appartements disponibles

    • 2 pièces de 42m2
      Ref : 904       195 000 € TVA 5.5% Balcon de 8.34m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : 1304       Etage : 1er 198 000 € TVA 5.5% Balcon de 5.1m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : 1404       201 000 € TVA 5.5% Balcon de 10.83m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : 1504       204 000 € TVA 5.5% Balcon de 9.09m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 2 pièces de 46m2
      Ref : 1305       213 000 € TVA 5.5% Balcon de 9.46m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 2 pièces de 46m2
      Ref : 1405       216 000 € TVA 5.5% Balcon de 6.94m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 2 pièces de 46m2
      Ref : 1505       219 000 € TVA 5.5% Balcon de 8.72m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : 1101       264 000 € TVA 5.5% Balcon de 10.48m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : 1201       266 000 € TVA 5.5% Balcon de 10.48m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : 1002       267 000 € TVA 5.5% Balcon de 13.55m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : 1301       269 000 € TVA 5.5% Balcon de 12.84m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : 1102       269 000 € TVA 5.5% Balcon de 13.51m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : 1401       272 000 € TVA 5.5% Balcon de 11.68m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : 1202       272 000 € TVA 5.5% Balcon de 13.51m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : 1501       274 000 € TVA 5.5% Balcon de 8.36m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : 1302       275 000 € TVA 5.5% Balcon de 9.13m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : 1402       278 000 € TVA 5.5% Balcon de 13.53m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 3 pièces de 64m2
      Ref : 1502       281 000 € TVA 5.5% Balcon de 13.51m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 3 pièces de 66m2
      Ref : 1702       284 000 € TVA 5.5% Balcon de 11.64m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 3 pièces de 66m2
      Ref : 1602       302 000 € TVA 5.5%
        |  
      Parking sous-sol
    • 4 pièces de 76m2
      Ref : 1003       313 000 € TVA 5.5% Balcon de 26.74m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 4 pièces de 76m2
      Ref : 1103       315 000 € TVA 5.5% Balcon de 17.5m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 4 pièces de 76m2
      Ref : 1203       318 000 € TVA 5.5% Balcon de 19.26m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 4 pièces de 76m2
      Ref : 1303       320 000 € TVA 5.5% Balcon de 21.11m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 4 pièces de 76m2
      Ref : 1403       323 000 € TVA 5.5% Balcon de 26.74m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 4 pièces de 76m2
      Ref : 1503       326 000 € TVA 5.5% Balcon de 17.9m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 4 pièces de 101m2
      Ref : 1701       405 000 € TVA 5.5% Balcon de 12.62m²
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      Parking sous-sol
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Equipe sympathique et à l’écoute - Lucie

    Qualité de la prestation et équipe très professionnelle

  • Note de 5/5

    Un bon promoteur immobilier - Anne-Marie

    On recommande, tous les étapes du projet ont été bien suivi. Le résultat final nous satisfait.

  • Note de 5/5

    Bâtiment de standing - Nicole

    Bâtiment de standing qui correspond à nos attentes. A voir dans l'avenir

  • Note de 5/5

    Convivialité - Charles

    À la fois convivial et professionnel. La prise de l'appartement est un moment de plaisir.

  • Note de 5/5

    Très bien - B302

    Société reactive et disponible.

  • Note de 5/5

    Très bon produit - B101

    Promoteur sérieux et fidèle à sa réputation

  • Note de 5/5

    Très bien - B104

    Très bon suivi de la part du constructeur, Mme Emilie Chollet a été très reactive et disponible. Merci pour tout.

  • Note de 5/5

    Livraison AR MARINE - B301

    Des interlocuteurs présents tout au long du programme de construction pour répondre à mes questions et nous accompagner sur nos choix modificatifs. Equipe très professionelle : je recommande

Vous êtes intéressé par l'un des biens ?

Notre équipe est la pour apporter toutes les réponses à vos questions

Espace de vente Bati Armor à Rennes
75 rue de l'Alma, 35000 Rennes Lundi au Jeudi : 9.00-12.15/13.45-18.00 | Vendredi 9.00-12.00/14.00-17.00

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  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 1500 logements
    construits par an

  • des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet