MAJOR – L’Observatoire
MAJOR – L’Observatoire
Consulter major-l-observatoire-appartement-neuf-saint-malo Consulter major-l-observatoire-appartement-neuf-saint-malo
ÉCO-QUARTIER LORETTE
Saint-Malo (35)

Avenue de lorette

MAJOR – L’Observatoire

- Appartements du 2 au 3 pièces
à partir de 178 000 € (TVA 20.0%) PTZ LLI Jeanbrun Primo-Accedant Ideal Investisseur
Découvrir nos lots
Notre agence

Vous souhaitez :

LANCEMENT COMMERCIAL

Major L’Observatoire à Saint-Malo

 

Pack Primo

Découvrez une offre sur-mesure, conçue pour faciliter votre première acquisition à Saint-Malo :

  • Des prix optimisés, pensés pour respecter votre budget
  • Des frais de réservation limités à 1 500 €
  • Un échéancier adapté intégrant le Prêt à Taux Zéro
  • Un accompagnement personnalisé par un courtier

Appartements éligibles au Prêt à Taux Zéro

 

Une nouvelle adresse d’exception pour vivre la cité corsaire

Au cœur d’une ville emblématique entre histoire, mer et dynamisme économique, la résidence Major L’Observatoire s’impose comme la nouvelle référence immobilière à Saint-Malo. Troisième tranche du grand projet urbain MAJOR, après le succès des résidences Major Les Officiers et Major Le Bois, déjà livrées, Major L’Observatoire sera la grande nouveauté 2026.

Implantée à seulement 2 km du quartier de Saint-Servan, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, conjuguant qualité de vie, proximité du littoral et accès immédiat à toutes les commodités.

Vivre à Saint-Malo, une ville tournée vers l’avenir

Cité corsaire au patrimoine unique, Saint-Malo séduit chaque année de nouvelles familles et entreprises grâce à son énergie, son attractivité économique et son art de vivre en bord de mer. Ville portuaire, balnéaire et innovante, elle offre un cadre de vie recherché, entre plages, commerces, écoles, infrastructures de santé et réseaux de transport performants.

À quelques minutes seulement, le quartier animé de Saint-Servan vous accueille avec ses boutiques, ses restaurants, la plage des Bas-Sablons et la majestueuse tour Solidor, l’un des joyaux historiques de la ville.

Une vie de quartier pratique et gourmande

À 2 minutes de la résidence, la Place Gourmande propose un concept moderne de hall alimentaire réunissant fromager, boulanger-pâtissier, poissonnerie, traiteur, boucher, primeur, caviste et burgers. À proximité immédiate également : supérettes, presse, centres commerciaux, écoles, maisons médicales, pharmacie, hôpital et transports en commun (bus lignes 1, 6 et 7).

Habiter un village dans la ville

Caserne Lorette Projet phare de Saint-Malo, bâti sur le site historique de la caserne de Lorette datant de 1930, le quartier va conserver une partie de son patrimoine en rénovant d’anciens bâtiments. Véritable village dans la ville, Lorette est un nouveau lieu de vie privilégiant le bien-vivre ensemble et le développement durable.

Major L’Observatoire – Une résidence contemporaine et élégante

Composée de 37 appartements , la résidence Major L’Observatoire propose une architecture soignée, marquée par des toitures à double pente, de larges balcons et loggias ainsi que des façades en plaquettes béton teinte sablé, garantes de pérennité et d’esthétique dans le temps.

L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son environnement et prolonge l’identité qualitative du quartier MAJOR.

Un quartier bas carbone, engagé pour la transition écologique

Pensé comme un projet durable, MAJOR s’inscrit dans une démarche environnementale globale :

  • Chauffage par pompes à chaleur centralisées et réseau de chaleur enterré
  • Production d’électricité photovoltaïque avec système de Smart Grid en autoconsommation collective
  • Maîtrise des charges énergétiques grâce aux énergies renouvelables
  • Priorité à la biodiversité : espaces plantés, fruitiers, nichoirs, hôtels à insectes et corridors écologiques

Cette approche responsable permet de réduire l’empreinte carbone tout en offrant un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables.

Un cadre paysager remarquable

Le projet accorde une place centrale à la nature. Jardins, cheminements végétalisés, mobiliers urbains design et bancs d’assise créent une atmosphère apaisante. Un belvédère d’observation, aménagé sur un ancien bunker réhabilité, offre un point de vue unique et renforce l’identité du site.

MAXIMISEZ VOTRE INVESTISSEMENT AVEC LE CUMUL JEANBRUN/LLI

Dispositif Jeanbrun :

  • Amortissement de 3,5 % / an du prix du bien (hors foncier) dans une limité de 8 000 € par an et 10 700 € du revenu global.

Dispositif LLI (Logements Locatifs Intermédiaires) :

  • TVA réduite à 10% au lieu de 20 %
  • Crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans
  • Frais de notaire réduits

Ce cumul est possible dans le respect de plusieurs conditions (durée d’engagement, plafond de loyer et plafond de ressources du locataire, création d’une SCI). Nos conseillers vous accompagnent dans le montage de votre projet immobilier.

PROFITEZ DU PACK INVESTISSEUR BATI-ARMOR OFFERT

  • Etude fiscale offerte
  • Cuisine aménagée incluse
  • Offre de gestion locative sur 24 mois par Côme, société du groupe
  • Financement optimisé

Une nouvelle adresse d’exception dans la cité corsaire

Au cœur d’une ville emblématique, la résidence Major L’Observatoire s’impose comme la nouvelle référence immobilière à Saint-Malo. Troisième tranche du grand projet urbain MAJOR, après le succès des résidences Major Les Officiers et Major Le Bois, déjà livrées, Major L’Observatoire sera la grande nouveauté 2026.

Saint-Malo : 48000 habitants, 7500 entreprises, 22000 nouveaux habitants d’ici 2030, accélère son développement de façon indéniable.

Implantée à seulement 2 km du quartier de Saint-Servan, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, conjuguant qualité de vie, proximité du littoral et accès immédiat à toutes les commodités. À proximité immédiate : supérettes, presse, centres commerciaux, écoles, maisons médicales, pharmacie, hôpital, 11 plages, transports en commun (bus lignes 1, 6 et 7) et TGV.

Major L’Observatoire – Une résidence contemporaine et élégante

Composée de 37 appartements, la résidence Major L’Observatoire propose une architecture soignée, marquée par le découpage de sa toiture double pente et ses balcons ensoleillés. Les façades élégantes et pérennes sont réalisée en plaquettes béton de teinte sablée.

L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son environnement et prolonge l’identité qualitative du quartier MAJOR, caractérisé par ses aménagements premium et des espaces partagés : crèche, tiers-lieu, jardins, …

Un quartier bas carbone, engagé pour la transition écologique

Pensé comme un projet durable, MAJOR s’inscrit dans une démarche environnementale globale :

  • Chauffage par pompes à chaleur centralisées et réseau de chaleur enterré
  • Production d’électricité photovoltaïque avec système de Smart Grid en autoconsommation collective
  • Maîtrise des charges énergétiques grâce aux énergies renouvelables
  • Priorité à la biodiversité : espaces plantés, fruitiers, nichoirs, hôtels à insectes et corridors écologiques
  • Matériaux biosourcés : enduit, isolants d’origine végétale

Cette approche responsable permet de réduire l’empreinte carbone tout en offrant un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables.

  • 1 LANCEMENT COMMERCIAL
    JANVIER 2026
  • 2 TRAVAUX EN COURS
  • 3 LIVRAISON
  • Saint-Servan et ses commerces de proximité À 2 km
  • Place Gourmande : fromagerie, primeur, boulangerie-pâtisserie, caviste… À 2 min
  • Plages de Dinard À 15 min
  • Commerces, écoles, services À proximité
  • Bus lignes 1, 6 et 7 À deux pas
  • Gare SNCF Saint-Malo À 10 min

Des équipements bien pensés pour les appartements à vivre

Pérennité des façades

  • Façades en plaquettes béton de teinte sablé
  • Espaces extérieurs généreux : terrasses, balcons, loggias
  • Garde-corps vitrés
  • Menuiseries en aluminium et volets roulants électriques

Qualité de vie

  • Mess des Officiers avec un café des enfants et une cantine
  • Une crèche
  • Aménagement paysager
  • Des parties communes et hall d’entrée soignés
  • Vidéophone
  • Ascenseur
  • Résidence sécurisée par contrôle d’accès
  • Parking en sous-sol
  • Local vélos

Prestations intérieures confortables

  • Sol revêtement stratifié dans les pièces de vie :
    entrée, séjour, chambres, cuisine et dégagement
  • Placards aménagé
  • Peinture blanche sur murs et plafonds
  • Carrelage grès émaillé et faïence dans les pièces d’eau
  • Salle de bains aménagée avec meuble vasque, mitigeurs chromés, miroir et appliques lumineuses,
    radiateur sèche-serviette, faïence au droit des
    équipements
  • WC suspendus
  • Baignoire ou douche avec receveur, paroi de douche
    vitrage anticalcaire et robinetterie thermostatique

Appartements disponibles

    • 2 pièces de 32m2
      Ref : OBSA15       Etage : 1er Exposition : Nord-Est 178 000 € TVA 20% Terrasse de 6.9m²
        |  
    • 2 pièces de 33m2
      Ref : OBSA26       Etage : 2e Exposition : Nord-Est 185 000 € TVA 20% Terrasse de 6.9m²
        |  
    • 2 pièces de 32m2
      Ref : OBSA25       Etage : 2e Exposition : Nord-Est 185 000 € TVA 20% Terrasse de 6.9m²
        |  
    • 2 pièces de 32m2
      Ref : OBSA35       Etage : 3e Exposition : Nord-Est 190 000 € TVA 20% Balcon de 6.9m²
        |  
    • 2 pièces de 33m2
      Ref : OBSA36       Etage : 3e Exposition : Nord-Est 190 000 € TVA 20% Balcon de 6.9m²
        |  
    • 2 pièces de 33m2
      Ref : OBSA46       Etage : 4e Exposition : Nord-Est 195 000 € TVA 20% Balcon de 6.9m²
        |  
    • 2 pièces de 32m2
      Ref : OBSA45       Etage : 4e Exposition : Nord-Est 195 000 € TVA 20% Balcon de 6.9m²
        |  
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : OBSA03       Etage : RDC Exposition : Ouest 215 000 € TVA 20% Terrasse de 13.7m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : OBSA04       Etage : RDC Exposition : Sud 220 000 € TVA 20% Terrasse de 18.6m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : OBSA28       Etage : 2e Exposition : Sud 230 000 € TVA 20% Balcon de 6m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 39m2
      Ref : OBSA05       Etage : RDC Exposition : Sud 230 000 € TVA 20% Terrasse de 12.7m²
        |  
      Parking extérieur
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : OBSA24       Etage : 2e Exposition : Ouest 230 000 € TVA 20% Terrasse de 6m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : OBSA34       Etage : 3e Exposition : Ouest 235 000 € TVA 20% Balcon de 6m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : OBSA38       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 235 000 € TVA 20% Balcon de 6m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : OBSA33       Etage : 3e Exposition : Ouest 235 000 € TVA 20% Balcon de 6m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 41m2
      Ref : OBSA48       Etage : 4e Exposition : Sud-Ouest 240 000 € TVA 20% Balcon de 6m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : OBSA43       Etage : 4e Exposition : Ouest 240 000 € TVA 20% Balcon de 6m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : OBSA44       Etage : 4e Exposition : Ouest 240 000 € TVA 20% Balcon de 6m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : OBSA37       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 330 000 € TVA 20% Balcon de 13.8m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 61m2
      Ref : OBSA31       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 330 000 € TVA 20% Balcon de 7.8m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : OBSA32       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 335 000 € TVA 20% Balcon de 7.8m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : OBSA47       Etage : 4e Exposition : Sud-Ouest 340 000 € TVA 20% Balcon de 13.8m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 61m2
      Ref : OBSA41       Etage : 4e Exposition : Sud-Ouest 345 000 € TVA 20% Balcon de 7.8m²
        |  
      Parking sous sol
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 4/5

    Livraison - 316

    Immeuble de qualité, bien pensé pour une experience de coliving

  • Note de 4/5

    Très bonne qualité - 116

    Très satisfaite de mon achat et du constructeur

  • Note de 4/5

    Tout est conforme - 115

    Conformite

  • Note de 5/5

    Promoteur sérieux - 216

    J'ai apprécié les retours rapides en cours de construction lorsque j'avais des interrogations.

  • Note de 4/5

    Appartement - 117

    Informations transmises régulièrement lors de l avancement de l immeuble Appartement conforme à nos attentes.

  • Note de 5/5

    Livraison très agréable - 317

    Une livraison d'appartement trre agréable, très professionelle.

  • Note de 4/5

    Bien - 315

    Conforme à nos attentes

  • Note de 5/5

    On est accopagné - A15

    Bon accompagnement pendant la construction et la livraison. Merci !

Vous êtes intéressé par l'un des biens ?

Notre équipe est la pour apporter toutes les réponses à vos questions

Espace de vente Saint-Malo Bati-Armor
37 rue Nicolas Bouvier, 35400 Saint-Malo Lundi au Jeudi : 9h00 - 12h15 / 13h45 - 18h00
Vendredi : 9h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Les résidences à proximité

MAJOR – L’Observatoire

Appartements du 2 au 3 pièces

Avenue de lorette

à partir de 178 000 € (TVA 20.0%)
Notre agence

  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 1500 logements
    construits par an

  • des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet