Programme immobilier 3 Alma
Spécial Investisseur - À 5 min à pied de la gare de Rennes
Rennes (35)

3 A rue de l'alma

3 Alma

- Appartements du 1 au 2 pièces
à partir de 166 000 € (TVA 20.0%) LMNP Ideal Investisseur
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Découvrez 3 ALMA, une résidence urbaine à deux pas de la gare de Rennes

Situé à 3 rue de l’Alma à Rennes, la résidence 3 Alma c’est l’adresse centrale dans un quartier vivant et citadin. Idéal habiter ou investir, la résidence 3 Alma se trouve dans le quartier d’affaires EuroRennes, entre le Champs de Mars et la gare de Rennes et bénéficie de :

  • 47 appartements du T1 au T2 lumineux aux intérieurs confort, design et esprit jeune
  • Offre de services clé en main « Spécial investisseur » en option : gestion locative et pack meublé 
  • Cuisine équipée pour les T1 et T2
  • Local vélo
  • Jardin paysager en cœur d’ilot
  • Jardin contemplatif tourné vers l’esplanade en rez-de-chaussée

 

Rue de l’Alma : un quartier central, vivant et citadin

Rennes est une ville accueillante, attractive et une valeur sûre pour investir dans l’immobilier grâce à sa croissance économique, son marché immobilier dynamique et sa connectivité. Le nouveau programme résidentiel 3 Alma offre une belle qualité de vie à Rennes au cœur d’un quartier dynamique avec tout à portée de main.

  • Quartier d’affaires économique accueillant des sièges sociaux, du tertiaires et des commerces
  • Pôle d’échange multimodal de la ville : trains, 2 lignes de métro, bus, car, voiture, cycles motorisés et vélo
  • Centre historique et esplanade Charles de Gaulle
  • Nouveau espace urbain : qualité de l’espace public, végétalisation des espaces, démarche durable…

 

Investir dans un appartement neuf avec le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel)

Investir dans la résidence 3 Alma, est un avantage qui offre des perspectives d’avenir sur un marché en plein essor. Avec le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel), les investisseurs bénéficient d’une fiscalité très attractive. La location meublée en LMNP présente 3 avantages par rapport à la location nue :

  • les loyers sont libres
  • la rentabilité locative est supérieure
  • le bien peut-être revendu alors qu’il est occupé

 

Résidence 3 Alma à l’architecture soignée et durable

La résidence 3 Alma affiche un style contemporain, d’une sobriété très élégante et épurée. L’architecture est soignée aux formes géométriques s’accordant parfaitement avec le style emblématique de Georges Maillols. Les façades sont travaillées et soignées avec un socle de l’édifice en béton lasuré.

 

 

Une adresse centrale 100% connectée

 

  • Centre historique à 12 min à pied
  • Commerces, services de santé à proximité de la résidence
  • Gare SNCF, gare routière, stations de vélo à 5 min à pied
  • Métro des lignes A et B Colombier-Charles de Gaulle à deux pas
  • Cinémas Gaumont et Arvor à 5 min à pied
  • Lycée et collège Emile Zola à 10 min à pied
  • Centre culturel Les Champs Libres au pied
  • Salle de concert Le Liberté à 5 min à pied

Appartements disponibles

    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 509       Etage : 5e Exposition : Est 166 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 502       Etage : 5e Exposition : Est 167 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 607       Etage : 6e Exposition : Est 168 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 606       Etage : 6e Exposition : Est 168 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 708       Etage : 7e Exposition : Est 170 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 707       Etage : 7e Exposition : Est 170 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 808       Etage : 8e Exposition : Est 172 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 807       Etage : 8e Exposition : Est 172 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 23m2
      Ref : 507       Etage : 5e Exposition : Est 173 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 23m2
      Ref : 605       Etage : 6e Exposition : Est 175 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 23m2
      Ref : 706       Etage : 7e Exposition : Est 176 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 23m2
      Ref : 806       Etage : 8e Exposition : Est 178 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 23m2
      Ref : 703       Etage : 7e Exposition : Ouest 179 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 23m2
      Ref : 803       Etage : 8e Exposition : Ouest 182 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 23m2
      Ref : 903       Etage : 9e Exposition : Ouest 186 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : 402       Etage : 4e Exposition : Est 187 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : 501       Etage : 5e Exposition : Est 189 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : 701       Etage : 7e Exposition : Est 192 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : 801       Etage : 8e Exposition : Est 195 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : 901       Etage : 9e Exposition : Est 199 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 29m2
      Ref : 702       Etage : 7e Exposition : Sud-Est 223 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 30m2
      Ref : 406       Etage : 4e Exposition : Est 223 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 29m2
      Ref : 802       Etage : 8e Exposition : Sud-Est 225 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 29m2
      Ref : 902       Etage : 9e Exposition : Sud-Est 229 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 30m2
      Ref : 906       Etage : 9e Exposition : Est 234 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 34m2
      Ref : 401       Etage : 4e Exposition : Est 265 000 € TVA 20% Terrasse de 21.58m²
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    • 1 pièce de 36m2
      Ref : 907       Etage : 9e Exposition : Est 265 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 35m2
      Ref : 602       Etage : 6e Exposition : Sud 273 000 € TVA 20% Terrasse de 31.42m²
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    • 2 pièces de 20m2
      Ref : 508       Etage : 5e Exposition : Est 166 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 38m2
      Ref : 404       Etage : 4e Exposition : Ouest 258 000 € TVA 20% Balcon de 5.11m²
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    • 2 pièces de 38m2
      Ref : 505       Etage : 5e Exposition : Ouest 262 000 € TVA 20% Balcon de 5.11m²
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    • 2 pièces de 38m2
      Ref : 603       Etage : 6e Exposition : Ouest 267 000 € TVA 20% Terrasse de 5.11m²
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    • 2 pièces de 38m2
      Ref : 704       Etage : 7e Exposition : Ouest 271 000 € TVA 20% Balcon de 5.12m²
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    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 403       Etage : 4e Exposition : Ouest 285 000 € TVA 20% Balcon de 4.38m²
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    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 504       Etage : 5e Exposition : Ouest 289 000 € TVA 20% Balcon de 4.37m²
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    • 2 pièces de 38m2
      Ref : 904       Etage : 9e Exposition : Ouest 290 000 € TVA 20% Balcon de 5.11m²
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    • 2 pièces de 49m2
      Ref : 405       Etage : 4e Exposition : Nord-Ouest 290 000 € TVA 20% Balcon de 3.33m²
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    • 2 pièces de 49m2
      Ref : 506       Etage : 5e Exposition : Nord-Ouest 293 000 € TVA 20% Balcon de 3.33m²
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    • 2 pièces de 49m2
      Ref : 604       Etage : 6e Exposition : Nord-Ouest 295 000 € TVA 20% Terrasse de 3.33m²
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    • 2 pièces de 49m2
      Ref : 705       Etage : 7e Exposition : Nord-Ouest 296 000 € TVA 20% Balcon de 3.33m²
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    • 2 pièces de 49m2
      Ref : 805       Etage : 8e Exposition : Nord-Ouest 302 000 € TVA 20% Balcon de 3.33m²
        |  
    • 2 pièces de 48m2
      Ref : 407       Etage : 4e Exposition : Est 303 000 € TVA 20% Balcon de 10.45m²
        |  
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : 601       Etage : 6e Exposition : Sud-Est 304 000 € TVA 20% Terrasse de 17.32m²
        |  
    • 2 pièces de 49m2
      Ref : 905       Etage : 9e Exposition : Nord-Ouest 308 000 € TVA 20% Balcon de 3.33m²
        |  
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Equipe sympathique et à l’écoute - Lucie

    Qualité de la prestation et équipe très professionnelle

  • Note de 5/5

    Un bon promoteur immobilier - Anne-Marie

    On recommande, tous les étapes du projet ont été bien suivi. Le résultat final nous satisfait.

  • Note de 5/5

    Bâtiment de standing - Nicole

    Bâtiment de standing qui correspond à nos attentes. A voir dans l'avenir

  • Note de 5/5

    Convivialité - Charles

    À la fois convivial et professionnel. La prise de l'appartement est un moment de plaisir.

  • Note de 5/5

    Très bien - B302

    Société reactive et disponible.

  • Note de 5/5

    Très bon produit - B101

    Promoteur sérieux et fidèle à sa réputation

  • Note de 5/5

    Très bien - B104

    Très bon suivi de la part du constructeur, Mme Emilie Chollet a été très reactive et disponible. Merci pour tout.

  • Note de 5/5

    Livraison AR MARINE - B301

    Des interlocuteurs présents tout au long du programme de construction pour répondre à mes questions et nous accompagner sur nos choix modificatifs. Equipe très professionelle : je recommande

Vous êtes intéressé par l'un des biens ?

Notre équipe est la pour apporter toutes les réponses à vos questions

Espace de vente Bati Armor à Rennes
75 rue de l'Alma, 35000 Rennes Lundi au Jeudi : 9.00-12.15/13.45-18.00 | Vendredi 9.00-12.00/14.00-17.00

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  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 1500 logements
    construits par an

  • des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet