Spécial Investisseur
3 Alma
Rennes
3 Rue de l'alma
Appartements du 1 au 2 pièces
à partir de166 000 € (TVA 20.0%)
La situation géographique
Quartier Euro Rennes
Situé 3 rue de l’Alma à Rennes, la résidence 3 Alma c’est l’adresse centrale dans un quartier vivant et citadin. Idéal habiter ou investir.
A 2 pas de
la gare TGV
Entouré de
tous les commerces
Un quartier central et vivant
- Centre commercial Colombia
- Halles centrales
- Commerces, restaurants et services de proximité
- 30 000 m2 de commerces, services et loisirs
Un hub économique et multimodal
- Gare TGV et gare routière à 400 m
- Stations de vélo et voiture en libre service
- 2 lignes de métro et lignes de bus N2, C3, 12, 11
- Nombreux sièges sociaux
- 125 000 m2 de bureaux
Un coeur culturel
- Centre culturel Les Champs Libres
- Cinéma Gaumont
- Salle de spectacle Le Liberté
- Théâtre National de Bretagne
- Musée de Bretagne
Le programme
Une résidence urbaine et conviviale
Une architecture soignée et durable
La résidence 3 Alma affiche un style contemporain, d’une sobriété très élégante et épurée. L’architecture est soignée aux formes géométriques s’accordant parfaitement avec le style emblématique de Georges Maillols.L’architecture se distingue par une association très contemporaine de façades en béton teinté et lasuré dans lesquelles s’encastrent de grands modules de verre.
Un ilot central nature
L’intérieur de l’ilot abrite un jardin amenant en pleine de ville une touche de verdure depuis tous les points de vue. Une palette végétale multiple de plantes vivaces herbacées ainsi qu’un merisier y seront plantés. En rez-de-chaussée, un jardin contemplatif offre une belle respiration en coeur de ville.
Une résidence multiple
Située au cœur de la ville, 3 Alma est une résidence élégante composée de 46 logements, du T1 au T2. Favorisant le vivre-ensemble et les nouveaux modes de vie, elle accueille également 2 appartements en co-living dans un concept d’habitat partagé. 1600m2 de locaux d’activités sont également prévus au rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage.
Nous contacter
Pour toute demande
Les prestations
Des prestations adaptées à l'investissement locatif
Cuisine aménagée avec le pack Invest
- Plan de travail et crédence
- Meuble bas sous évier avec porte et réfrigérateur intégré
- Meuble haut avec niche et hotte intégrée
- Plaque de cuisson
- Evier inox avec egouttoir et mitigeur
Pack meubles en option
- Canapé, console, étagères
- Table et chaises
- Petites décorations
Prestations intérieures
- Sol PVC imitation parquet
- Faïence Porcelanosa
- Salles de bains aménagée avec meuble vasque, miroir, radiateur sèche-serviettes
- Douche et robinetterie thermostatique , WC suspendu, placards aménagés
Espaces communs
- Parties communes et hall d'entrée soignés
- Résidence sécurisée par contrôle d'accès et vidéophone
- Espace 2 roues
- Chaudière gaz collective
Avancement du chantier
Avant-première
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison immédiate
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Découvrez les logements
En coeur de ville, des appartements T1 et T2 dédiés à l'investissement locatif
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1 pièce de 20m2
Ref : 509Etage
5e
Exposition
Est
166 000 €
TVA 20%
1 pièce de 20m2
Ref : 508Etage
5e
Exposition
Est
166 000 €
TVA 20%
1 pièce de 20m2
Ref : 502Etage
5e
Exposition
Est
167 000 €
TVA 20%
1 pièce de 20m2
Ref : 607Etage
6e
Exposition
Est
168 000 €
TVA 20%
1 pièce de 20m2
Ref : 606Etage
6e
Exposition
Est
168 000 €
TVA 20%
1 pièce de 20m2
Ref : 708Etage
7e
Exposition
Est
170 000 €
TVA 20%
1 pièce de 20m2
Ref : 707Etage
7e
Exposition
Est
170 000 €
TVA 20%
1 pièce de 20m2
Ref : 808Etage
8e
Exposition
Est
172 000 €
TVA 20%
1 pièce de 20m2
Ref : 807Etage
8e
Exposition
Est
172 000 €
TVA 20%
1 pièce de 23m2
Ref : 507Etage
5e
Exposition
Est
173 000 €
TVA 20%
1 pièce de 23m2
Ref : 605Etage
6e
Exposition
Est
175 000 €
TVA 20%
1 pièce de 23m2
Ref : 706Etage
7e
Exposition
Est
176 000 €
TVA 20%
1 pièce de 23m2
Ref : 806Etage
8e
Exposition
Est
178 000 €
TVA 20%
1 pièce de 23m2
Ref : 703Etage
7e
Exposition
Ouest
179 000 €
TVA 20%
1 pièce de 23m2
Ref : 803Etage
8e
Exposition
Ouest
182 000 €
TVA 20%
1 pièce de 23m2
Ref : 903Etage
9e
Exposition
Ouest
186 000 €
TVA 20%
1 pièce de 25m2
Ref : 402Etage
4e
Exposition
Est
187 000 €
TVA 20%
1 pièce de 25m2
Ref : 503Etage
5e
Exposition
Est
188 000 €
TVA 20%
1 pièce de 25m2
Ref : 501Etage
5e
Exposition
Est
189 000 €
TVA 20%
1 pièce de 25m2
Ref : 701Etage
7e
Exposition
Est
192 000 €
TVA 20%
1 pièce de 25m2
Ref : 801Etage
8e
Exposition
Est
195 000 €
TVA 20%
1 pièce de 25m2
Ref : 901Etage
9e
Exposition
Est
199 000 €
TVA 20%
1 pièce de 29m2
Ref : 702Etage
7e
Exposition
Sud-Est
223 000 €
TVA 20%
1 pièce de 30m2
Ref : 406Etage
4e
Exposition
Est
223 000 €
TVA 20%
1 pièce de 29m2
Ref : 802Etage
8e
Exposition
Sud-Est
225 000 €
TVA 20%
1 pièce de 29m2
Ref : 902Etage
9e
Exposition
Sud-Est
229 000 €
TVA 20%
1 pièce de 30m2
Ref : 906Etage
9e
Exposition
Est
234 000 €
TVA 20%
1 pièce de 34m2
Ref : 401Etage
4e
Exposition
Est
Balcon
Terrasse de 21.58m²
265 000 €
TVA 20%
1 pièce de 36m2
Ref : 907Etage
9e
Exposition
Est
265 000 €
TVA 20%
1 pièce de 35m2
Ref : 602Etage
6e
Exposition
Sud
Balcon
Terrasse de 31.42m²
273 000 €
TVA 20%
-
2 pièces de 38m2
Ref : 404Etage
4e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 5.11m²
258 000 €
TVA 20%
2 pièces de 38m2
Ref : 505Etage
5e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 5.11m²
262 000 €
TVA 20%
2 pièces de 38m2
Ref : 603Etage
6e
Exposition
Ouest
Balcon
Terrasse de 5.11m²
267 000 €
TVA 20%
2 pièces de 38m2
Ref : 704Etage
7e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 5.12m²
271 000 €
TVA 20%
2 pièces de 38m2
Ref : 804Etage
8e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 5.1m²
276 000 €
TVA 20%
2 pièces de 45m2
Ref : 403Etage
4e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 4.38m²
285 000 €
TVA 20%
2 pièces de 45m2
Ref : 504Etage
5e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 4.37m²
289 000 €
TVA 20%
2 pièces de 38m2
Ref : 904Etage
9e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 5.11m²
290 000 €
TVA 20%
2 pièces de 49m2
Ref : 405Etage
4e
Exposition
Nord-Ouest
Balcon
Balcon de 3.33m²
290 000 €
TVA 20%
2 pièces de 49m2
Ref : 506Etage
5e
Exposition
Nord-Ouest
Balcon
Balcon de 3.33m²
293 000 €
TVA 20%
2 pièces de 49m2
Ref : 604Etage
6e
Exposition
Nord-Ouest
Balcon
Terrasse de 3.33m²
295 000 €
TVA 20%
2 pièces de 49m2
Ref : 705Etage
7e
Exposition
Nord-Ouest
Balcon
Balcon de 3.33m²
296 000 €
TVA 20%
2 pièces de 49m2
Ref : 805Etage
8e
Exposition
Nord-Ouest
Balcon
Balcon de 3.33m²
302 000 €
TVA 20%
2 pièces de 48m2
Ref : 407Etage
4e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 10.45m²
303 000 €
TVA 20%
2 pièces de 42m2
Ref : 601Etage
6e
Exposition
Sud-Est
Balcon
Terrasse de 17.32m²
304 000 €
TVA 20%
2 pièces de 49m2
Ref : 905Etage
9e
Exposition
Nord-Ouest
Balcon
Balcon de 3.33m²
308 000 €
TVA 20%
Les lots et dispositifs fiscaux
Le LMNP dans une résidence non gérée
La location meublée en LMNP (loueur en meublé non professionnel) présente 3 avantages par rapport à la location nue :
Les loyers sont libres
Pas de plafond de ressources du locataire
La rentabilité locative forte
avec l'amortissement du bien, des frais de notaire réduits et des loyers non imposés
Le bien meublé peut-être revendu
alors qu’il est occupé
Un projet d'investissement immobilier à Rennes ?
Lancement Nue-propriété Oslo
Rennes (35)
Rue du 7e d’artillerie
- Appartements du 2 au 3 pièces
- Livraison : 3ème Trimestre 2028
À partir de 162 000 €
Lancement Résidence Services Etudiants Campus Rennes Gare
Rennes (35)
Rue du père janvier
- Appartements 1 pièce
- Livraison : 2ème Trimestre 2028
À partir de 112 900 €
Travaux en cours Quartier St-Hélier Parc Saint-Michel
Rennes (35)
11, passage henriette
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Livraison : 1er Trimestre 2027
À partir de 275 000 €
Lancement Eligible PTZ Gallery
Rennes (35)
Rue jules verne
- Appartements du 1 au 3 pièces
- Livraison : 4ème Trimestre 2028
À partir de 147 000 €
Livraison immédiate À visiter sur rdv Rivalto
Rennes (35)
Boulevard maréchal de lattre de tassigny
- Appartements du 3 au 4 pièces
- Livraison : Immédiate
À partir de 430 000 €
Lancement à deux pas du centre-ville Jungle !
Rennes (35)
Boulevard voltaire
- Appartements du 1 au 5 pièces
- Livraison : 3ème Trimestre 2028
À partir de 180 000 €
Lancement Résidence communautaire Stüdent Saint-Helier
Rennes (35)
Allée jean-philippe rameau
- Autres et appartements du 1 au 2 pièces
- Livraison : 2ème Trimestre 2028
À partir de 139 500 €
Travaux en cours Proche parc Thabor Jardins de Babylone
Rennes (35)
Boulevard de metz
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Livraison : 2ème Trimestre 2028
À partir de 275 000 €
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Immeuble de qualité, bien pensé pour une experience de coliving
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Très satisfaite de mon achat et du constructeur
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Conformite
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J'ai apprécié les retours rapides en cours de construction lorsque j'avais des interrogations.
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