ZAC de la Courrouze
Bureaux à louer VISTA
Saint-Jacques-de-la-Lande
rue Louis Jacques Daguerre
Bureau professionnel
La situation géographique
La Courrouze, un quartier d’avenir
Située au sud-ouest de Rennes, La Courrouze est un écoquartier alliant nature, innovation et qualité de vie. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie pratique et connecté grâce à ses transports, ses commerces, ses espaces verts et de nombreuses entreprises présentes sur son pôle d’activités.
Des bureaux à forte visibilité depuis
la rocade
Un pôle d'activités de plus de
4 500 emplois
Mobilité & accessibilité
- Accès direct à la rocade
- Métro ligne B Saint-Jacques Gaîté à 500 m
- Aéroport de Saint-Jacques à proximité
- Parking relais à 5 minutes à pied
- Pistes cyclables à proximité
Services & vie quotidienne
- Nombreux services de proximité (commerces, restaurants, hôtels et crèche)
- Équipements sportifs
- Espaces culturels et associatifs
Cadre de vie & environnement
- 40 hectares d'espaces verts aménagés
- Cheminements doux pour piétons et vélos
Le programme
VISTA, des espaces de travail performants
Une architecture contemporaine et responsable
Vista adopte une architecture contemporaine mêlant bois et béton, pensée pour offrir des espaces de travail lumineux, confortables et performants. Sa conception favorise la ventilation naturelle, les vues dégagées, les terrasses à chaque étage et une toiture végétalisée accessible, tout en visant de hautes performances environnementales.
Des services pensés pour les entreprises
Vista propose plus de 3 000 m² de bureaux divisibles pouvant accueillir jusqu’à 300 collaborateurs :
- un hall d’accueil ouvert sur le parc
- des vestiaires
- des locaux à vélos clos et couverts
- des sanitaires à chaque étage
- 53 places de stationnement, dont 19 équipées de bornes de recharge électrique.
Le bâtiment est également équipé d’un système intelligent permettant de piloter et optimiser automatiquement les équipements (chauffage, éclairage, ventilation) afin d’améliorer le confort des utilisateurs et de réduire les consommations d’énergie.
Des bureaux hautes performances
Vista bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique. Certifié BREEAM Very Good, le bâtiment adopte une conception low-tech visant une haute performance énergétique, proche des standards du bâtiment passif. Entouré de 40 hectares d’espaces verts, le programme offre un environnement de travail durable, agréable et propice au bien-être des utilisateurs.
Les prestations
Des prestations au service de vos bureaux
Architecture & espaces
- Plateaux modulables
- Terrasses à chaque étage
- Toiture-terrasse végétalisée et accessible
- Construction mixte bois-béton
Confort & services
- Hall d'accueil
- Vestiaires
- Sanitaires à chaque étage
- Local vélos clos et couvert
Stationnement & mobilité
- 22 places en sous-sol, dont 19 bornes de recharge électrique
- 31 places disponibles dans le parking silo voisin
- Ascenseur à voitures au sous-sol
Performance environnementale
- Bâtiment tendant vers le passif
- Certification BREEAM Very Good
- Bâtiment Low Tech
- Système GTB (Gestion Technique du Bâtiment)
- Stores extérieurs
- Faibles consommations énergétiques
Avancement du chantier
Avant-première
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison immédiate
Nos biens
Découvrez les différents bureaux disponibles
Le programme Vista propose des bureaux modulables et des espaces de travail performants, pensés pour accompagner les besoins évolutifs des entreprises.
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Bureau
Prix sur demande
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