Campus Rennes Gare
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Résidence services pour étudiantes et jeunes actifs
Rennes (35)

9 Rue du père janvier

Campus Rennes Gare

- Appartements 1 pièce
à partir de 112 900 € HT (TVA 20.0%) LMNP
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Notre agence

CAMPUS RENNES GARE, votre résidence services pour étudiants et jeunes actifs à Rennes

Le concept :

  • Des appartements totalement aménagés et équipés avec le pack meublé
  • Des espaces partagés et conviviaux en mode co-living pour vivre, travailler, échanger et des services dédiés
  • Une location « prêt à habiter » (services, eau, wifi…) un vrai plus !
  • Un gestionnaire de résidence, interlocuteur unique, dédié à la résidence : Folo
  • Un emplacement idéal à 5 min à pied de la gare de Rennes
  • Des commerces, services, transports et universités à proximité

 

Investir à Rennes, quartier Gare – EuroRennes

Situé dans le quartier dynamique de la Gare et EuroRennes, sur un emplacement privilégié dans le centre-ville, Campus Rennes Gare constitue un placement idéal à Rennes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux.

Son cadre urbain et son architecture élancée avec des volumes gradués est conçu pour former un lieu de vie agréable et confortable avec des studios et des appartements 2 pièces, entièrement équipés et aménagés.

Cette résidence communautaire nouvelle génération propose un concept d’habitat partagé et des services à la carte : salle commune, laverie, local vélos, animation…

 

Campus Rennes Gare et ses avantages investisseurs avec le dispositif LMNP

Investir dans un appartement sous le dispositif LMNP (Loueur meublé non professionnel) comprend de nombreux avantages :

  • Une rentabilité attractive : elle est garantie pendant toute la durée du bail (12 ans)
  • Des loyers garantis versés tous les mois par l’exploitant et non par l’occupant.
  • La récupération de la TVA (dispositif LMNP)
  • Location et gestion des logements réalisées par le gestionnaire et interlocuteur unique : FOLO
  • Un socle d’avantages fiscaux facilitant l’investissement
  • La constitution de son patrimoine
  • Un marché de l’investissement locatif à haut potentiel

En profitant de la solution « Pack meublé », investissez dans un appartement entièrement aménagé et équipé. Cette solution est de plus en plus recherchée par les étudiants et jeunes actifs en quête de location d’un bien immobilier. En complément, le « Pack meublé » vous permet une meilleure valorisation de votre bien sur le marché et vous permet de gagner du temps.

 

Une co-promotion Bati-Armor – Lamotte

 

Les grandes étapes du programme
  • 1 AVANT-PREMIERE
    JUILLET 2024
  • 2 LANCEMENT COMMERCIAL
    AOÛT 2024
Une adresse plein centre au coeur de toutes les mobilités
  • Hyper centre de Rennes à 5 min
  • Accès gare LGV (Paris à 1h25) à 5 min à pied
  • Métros lignes A et B au pied de la résidence
  • Lignes de bus C3 à deux pas de la résidence
  • Centre commercial Colombia à 2 min à pied
  • Accès à la rocade à moins de 10 min en voiture
  • Boulangeries, restaurants, commerces à proximité immédiate
  • Cinémas Arvor et Pathé à 5 min à pied
residence etudiante rennes campus gare

Le bien-vivre dans un logement tout équipé et bien pensé :

  • Des espaces de rangement aménagés et optimisés
  • Lit de 120 et 140 pour les appartements 2 pièces
  • Espace cuisine aménagé et tout équipé (micro-ondes, vaisselle, plaques…)
  • Bac à douche extra-plat avec pare-douche
  • Meuble vasque et grand miroir
  • Espace repas dédié
  • Espace de travail fonctionnel

 

SERVICES, une solution de prêt à habiter :

  • Accès sécurisé
  • Fo’lo Manager : régisseur unique
  • Espaces de coworking / Salle d’étude
  • Wifi dans les parties communes et logements
  • Laverie
  • Kit ménage
  • Local vélos
  • Vaisselle à disposition dans les cuisines
  • Prêt de petit électroménager
  • Ménage des parties communes
  • Vidéosurveillance dans les parties communes

Appartements disponibles

    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 408       Etage : 4e Exposition : Est 112 900 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 607       Etage : 6e Exposition : Est 113 600 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 19m2
      Ref : 605       Etage : 6e Exposition : Est 116 400 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 810       Etage : 8e Exposition : Est 116 400 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 201       Etage : 2e Exposition : Ouest 119 900 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 301       Etage : 3e Exposition : Ouest 121 300 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 401       Etage : 4e Exposition : Ouest 122 400 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 501       Etage : 5e Exposition : Ouest 123 800 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 601       Etage : 6e Exposition : Ouest 125 200 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : 104       Etage : 1er Exposition : Sud 148 200 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : 214       Etage : 2e Exposition : Sud 149 600 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : 314       Etage : 3e Exposition : Sud 151 300 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : 414       Etage : 4e Exposition : Sud 152 800 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : 514       Etage : 5e Exposition : Sud 154 500 € HT TVA 20%
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Avis proprietaire - A31

    Prestations à la hauteur de mes attentes

  • Note de 5/5

    Impeccable. Livraison faite plus tôt que prévu. Le logement correspond à nos attentes - A25

    Equipe très professionelle. Rien à dire.

  • Note de 5/5

    Efficace - A22

    Réactivité et prestations de qualité à decouvrir

  • Note de 5/5

    Qualité des services - A45

    Je recommande Bâti Armor pour la qualité de ses services et de ses prestations. Merci d'avoir participé à la réalisation de notre premier investissement immobilier.

  • Note de 5/5

    Programme immobilier intéressant - A34

    Lors de mes visites de chantier toujours bien reçu et avec professionnalisme Pour ce qui est de la remise des clés' l'entreprise a pris le temps de nous expliquer le fonctionnement et de nous faire une présentation détaillée de l'appartement et des différents communs.

  • Note de 5/5

    Bonne qualité de service - A24

    Réserve en cours et prise en compte dans le PV Attente des prises en charge pour juger la gestion complète

  • Note de 5/5

    Très bonne expérience - A14

    La livraison s'est très bien déroulée. Les explications étaient claires et précises. Je recommande sans hésiter.

  • Note de 5/5

    Très satisfait - A33

    Transaction parfaite

Vous êtes intéressé par l'un des biens ?

Notre équipe est la pour apporter toutes les réponses à vos questions

Espace de vente Bati Armor à Rennes
75 rue de l'Alma, 35000 Rennes Lundi au Jeudi : 9.00-12.15/13.45-18.00 | Vendredi 9.00-12.00/14.00-17.00

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9 Rue du père janvier

à partir de 112 900 € HT (TVA 20.0%) Voir la maquette 3D
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  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 1500 logements
    construits par an

  • des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet