Programme immobilier Rivalto
Appartement décoré à visiter sur RDV
Rennes (35)

63 Boulevard maréchal de lattre de tassigny

Rivalto

- Appartements du 2 au 4 pièces
à partir de 260 000 € (TVA 20.0%) LLI Résidence de prestige
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Rivalto, une résidence de standing en plein cœur de Rennes

Rivalto est une résidence de standing à taille humaine, située au 63 boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny à Rennes, au bord du canal d’Ille-et-Rance. Harmonieusement intégrée dans son environnement, Rivalto est une résidence contemporaine et intimiste, constituée de 2 bâtiments avec :

  • 26 appartements très lumineux, haut de gamme et confortables du T1 au T4 Duplex, conçus sur 4 étages et attiques
  • Espaces extérieurs généreux avec balcons ou terrasses ensoleillées avec vue sur la ville
  • Stationnement en sous-sol pour chaque appartement
  • Locaux à vélo
  • Espaces paysagers avec une ouverture sur le cœur d’ilot
  • Parties communes design et accueillants conçus par un architecte d’intérieur

 

Canal d’Ille-et-Rance, une adresse de charme pour investir à Rennes

Bienvenue sur le boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, dans un quartier résidentiel, pavillonnaire avec un excellement confort de vie au quotidien. Face à la résidence Rivalto coule le Canal d’Ille-et-Rance avec ses paysages de berges et ses chemins de halage. D’ici tout est accessible, Cet emplacement est à proximité immédiate de :

  • la station de métro Anatole France
  • la place des Lices et son formidable marche, ses restaurants et ses commerces
  • En direction du centre, les quais de la Vilaine et le Mail F. Mitterand, un lieu de convivialité rennaise
  • À deux pas des Prairies Saint-Martin, à pied ou à vélo,  un grand parc naturel de 28 ha.

Rivalto, une architecture remarquable et distinguée

Rivalto dégage à la fois noblesse, caractère et esthétisme. Son identité, sa volumétrie et son écriture architecturale sont travaillées. La qualité des usages et la prise en compte du quotidien des habitants est le moteur de cette architecture particulièrement rennaise. Alternant pleins et vides, les façades sont très pures et pérennes, peintes en blanc et pierre de travertin.

Élégance

  • Façade en pierre de Travertin
  • Larges baies vitrées en aluminium laqué offrant un ensoleillement maximum
  • Garde-corps aluminium vitrés
  • Volets roulants motorisés

Confort

  • Parquet bois, sols carrelés en grès émaillé PORCELANOSA, spots encastrés en faux plafonds, peinture blanche finition mate, portes intérieures certifiées NF
  • Meubles salles de bains conçus par JACOB DELAFON, robinetterie GROHE, sèche-serviette ACOVA et ATLANTIC

Équipements

  • Chauffage SAUNIER DUVAL
  • Portes de placards pivotantes et/ou coulissantes SOGAL et poignées de porte design en inox VACHETTE
  • À partir du T4 : domotique DELTA DORE

La sécurité au quotidien

  • Accès à la résidence contrôlée depuis votre appartement grâce à un vidéophone
  • Les entrées protégées par une porte blindée
  • Volets roulants pilotés par commande centralisé
  • Parkings et garages en sous-sol sécurisés

Rivalto – Une opportunité patrimoniale rare au cœur de Rennes

Résidence éligible au dispositif LLI – Investissement avec une TVA réduite à 10 %.

Idéalement située au bord du canal d’Ille-et-Rance, dans le quartier prisé du boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, la résidence Rivalto conjugue emplacement premium, architecture élégante et rentabilité sécurisée grâce à son éligibilité au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire).

 

Un cadre fiscal hautement attractif pour les investisseurs exigeants

Grâce au dispositif LLI, Rivalto vous permet d’allier valorisation patrimoniale et avantages fiscaux durables :

  • TVA réduite à 10 % sur le prix d’achat : un coût d’acquisition optimisé
  • Exonération totale de taxe foncière pendant 20 ans
  • Loyers sécurisés et attractifs grâce à la forte demande locative en cœur de ville
  • Bien neuf haut de gamme = valorisation du capital dans la durée
  • Rentabilité optimisée dès l’année 1

Un cadre fiscal qui vous permet d’investir sereinement dans un actif immobilier solide et rentable.

 

Rivalto : une résidence contemporaine et intimiste de 26 logements

  • Du T1 au T4 duplex, conçus sur 4 niveaux + attiques
  • Appartements traversants ou à double orientation, baignés de lumière
  • Balcons ou terrasses généreuses avec vue sur la ville
  • Stationnement privatif en sous-sol inclus
  • Espaces paysagers verdoyants et cœur d’îlot ouvert
  • Locaux vélos sécurisés
  • Parties communes élégantes, imaginées par un architecte d’intérieur

 

Une localisation stratégique, recherchée par les locataires actifs

Située dans un quartier résidentiel calme et qualitatif, Rivalto bénéficie d’un emplacement central très bien connecté :

  • À quelques pas de la station de métro Anatole France
  • Proche de la place des Lices, du Mail François Mitterrand et des quais de la Vilaine
  • À deux pas des Prairies Saint-Martin, parc naturel de 28 hectares
  • À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports

Un environnement de vie apprécié par les actifs urbains, les jeunes cadres, les étudiants et les familles.

 

Une architecture soignée au service de la valorisation du bien

Rivalto affiche une identité visuelle forte :

  • Façades contemporaines en blanc et pierre naturelle de travertin
  • Lignes épurées et durables, intégrées avec finesse dans le tissu urbain
  • Volumes travaillés alternant pleins et vides pour maximiser lumière et confort
  • Une signature esthétique élégante, typiquement rennaise

 

BATI-ARMOR facilite votre investissement avec le Pack LLI

Profitez d’un accompagnement complet pour sécuriser chaque étape de votre projet :

  • Analyse patrimoniale et montage juridique (SCI)
  • Prise en charge de la comptabilité et de la gestion locative
  • Pack meublé et kitchenette en option pour les T1 et T2
  • Démarches administratives 100 % gérées
  • Plateforme digitale pour suivre votre dossier en temps réel
Les grandes étapes du programme
  • 1 LANCEMENT COMMERCIAL
    JANVIER 2022
  • 2 TRAVAUX EN COURS
    JUILLET 2023
  • 3 LIVRAISON IMMÉDIATE
    2e TRIMESTRE 2025
  • Au cœur de Rennes
  • Station de métro Anatole France à 4 min à pied
  • Place des Lices à 5 min à pied
  • Prairies Saint-Martin à 10 min à pied
  • Gare SNCF à 10 min à pied
  • Hôpital Pontchaillou à 10 min à pied
  • Couvent des Jacobins à 10 min à pied
  • Commerces, restaurants, lycées, écoles à proximité

Appartements disponibles

    • 2 pièces de 41m2
      Ref : B31       Etage : 3e Exposition : Est 260 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : A24       Etage : 2e Exposition : Nord-Ouest 285 000 € TVA 20% Balcon de 3.56m², Autres de 2.89m²
        |  
    • 3 pièces de 79m2
      Ref : A21       Etage : 2e Exposition : Sud-Est 570 000 € TVA 20% Terrasse de 12.47m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 79m2
      Ref : A41       Etage : 4e Exposition : Sud-Est 620 000 € TVA 20% Terrasse de 3.56m², Balcon de 12.47m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 90m2
      Ref : A23       Etage : 2e Exposition : Sud-Ouest 655 000 € TVA 20% Balcon de 14.22m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 90m2
      Ref : A33       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 670 000 € TVA 20% Balcon de 15m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 91m2
      Ref : A43       Etage : 4e Exposition : Sud-Ouest 690 000 € TVA 20% Balcon de 14.21m²
        |  
      Garage
    • 4 pièces de 151m2
      Ref : A52       Etage : 5e Exposition : Sud-Est 1 750 000 € TVA 20% Terrasse de 194.15m²
        |  
      Garage, Parking sous sol
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Avis proprietaire - A31

    Prestations à la hauteur de mes attentes

  • Note de 5/5

    Impeccable. Livraison faite plus tôt que prévu. Le logement correspond à nos attentes - A25

    Equipe très professionelle. Rien à dire.

  • Note de 5/5

    Efficace - A22

    Réactivité et prestations de qualité à decouvrir

  • Note de 5/5

    Qualité des services - A45

    Je recommande Bâti Armor pour la qualité de ses services et de ses prestations. Merci d'avoir participé à la réalisation de notre premier investissement immobilier.

  • Note de 5/5

    Programme immobilier intéressant - A34

    Lors de mes visites de chantier toujours bien reçu et avec professionnalisme Pour ce qui est de la remise des clés' l'entreprise a pris le temps de nous expliquer le fonctionnement et de nous faire une présentation détaillée de l'appartement et des différents communs.

  • Note de 5/5

    Bonne qualité de service - A24

    Réserve en cours et prise en compte dans le PV Attente des prises en charge pour juger la gestion complète

  • Note de 5/5

    Très bonne expérience - A14

    La livraison s'est très bien déroulée. Les explications étaient claires et précises. Je recommande sans hésiter.

  • Note de 5/5

    Très satisfait - A33

    Transaction parfaite

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Notre équipe est la pour apporter toutes les réponses à vos questions

Espace de vente Bati Armor à Rennes
75 rue de l'Alma, 35000 Rennes Lundi au Jeudi : 9.00-12.15/13.45-18.00 | Vendredi 9.00-12.00/14.00-17.00

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  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 1500 logements
    construits par an

  • des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet