LANCEMENT COMMERCIAL
Flânerie
Rennes
69 Rue de la motte brulon
Appartements du 2 au 4 pièces
à partir de196 000 € (TVA 20.0%)
La situation géographique
Habiter un environnement paisible à Rennes Saint-Martin
Situé au nord du centre-ville de Rennes, le quartier Saint-Martin offre une excellente accessibilité aux transports et commerces, tout en conservant un cadre de vie bucolique et verdoyant. Longé par le canal Saint-Martin, le secteur est particulièrement apprécié pour ses paysages apaisants et ses espaces naturels à proximité.
À 10 min.
Du centre ville
À 5 min.
Des prairies Saint-Martin
Se déplacer
- À 20 min de la gare SNCF de Rennes
- Arrêt de bus Motte Brûlon à 2 min - ligne 32
- Arrêt Bellangerais - ligne C3 à 8 min à pied
- Station de métro Gros-Chêne - ligne B à 15 min. à pied
Faire ses courses, se soigner
- Supermarchés, supérettes, restaurants, à moins de 10 minutes à vélo
- Pharmacie de quartier à 7 min. à vélo
- Polyclinique Saint-Laurent à 9 min. en voiture
Sortir, s'aérer, se divertir
- À 5 min à vélo des prairies Saint-Martin
- À 10 min. du centre-ville à vélo
- Stade de la Bellangerais à deux pas
- Musée des Beaux-Arts à 7 min. en transport en commun
- Salle de sport à 7 min à vélo
Établissements scolaires
- MAM des Prairies Saint-Martin à 5 min. à pied
- Ecole maternelle et primaire à 6 min à vélo
- Collège et lycée Pôle Sud de La Salle à 11 min. à pied
- Science Po Rennes à 20 min. à pied
Le programme
Résidence Flânerie : l'art d'habiter la ville autrement
Flânerie est une belle résidence de 55 appartements à l’architecture contemporaine, proposant des logements allant du T2 au T4, tous conçus pour répondre aux nouveaux modes de vie des résidents.
Espace, luminosité et confort
Imaginée pour capter la lumière naturelle, les appartements sont tous largement ouverts sur des espaces extérieurs. Les orientations ont été soigneusement étudiées pour privilégier l’ensoleillement. Balcons et terrasses prolongent ainsi les pièces de vie et le bien-être en extérieur.
La nature au cœur de l’architecture du projet
Pensée comme un véritable lieu de respiration urbaine, la résidence s’organise autour d’un cœur d’ilot paysager. Jardins, placette et sentiers piétons composent un décor vivant, propice aux échanges et aux moments de sérénité.
Quelques appartements profitent d’une vue dégagée sur le canal Saint-Martin et ses espaces verdoyants, protégeant ainsi du vis-à-vis.
Nous contacter
Pour toute demande
Les prestations
Des prestations de qualité pour votre confort
Parties communes modernes et sécurisées
- Contrôle d'accès sécurisé avec visiophone et badge
- Stationnement sécurisé en sous-sol (avec télécommande)
- Porte palière avec serrure 3 points
- Ascenseur
- Local à vélos équipé
Finitions soignées
- Revêtement de sol en stratifié dans l'entrée, le séjour, la cuisine et les chambres
- Garde-corps vitrés
- Volets roulants électriques
- Placards aménagés
- Peinture blanche sur murs et plafonds
- Chauffage collectif biomasse
Salle de bains/salle d'eau aménagée
- Faience au droit des douches et des baignoires
- Grande douche avec receveur et pare-douche
- Meuble vasque, miroir, éclairage
- WC suspendu
Avancement du chantier
Avant-première
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison immédiate
Nos biens
Découvrez les différents biens disponibles
Le programme Flânerie propose des appartements éligibles aux dispositifs Jeanbrun et au LLI.
-
-
2 pièces de 39m2
Ref : D-11Etage
1er
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 9.03m²
Stationnement
Pk-ss.
196 000 €
TVA 20%
2 pièces de 39m2
Ref : D-22Etage
2e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 8.81m²
Stationnement
Pk-ss.
197 000 €
TVA 20%
2 pièces de 38m2
Ref : E-12Etage
1er
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 7.22m²
Stationnement
Pk-ss.
198 000 €
TVA 20%
2 pièces de 39m2
Ref : D-21Etage
2e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 9.03m²
Stationnement
Pk-ss.
199 000 €
TVA 20%
2 pièces de 39m2
Ref : D-32Etage
3e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 8.79m²
Stationnement
Pk-ss.
200 000 €
TVA 20%
2 pièces de 38m2
Ref : E-22Etage
2e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 7.22m²
Stationnement
Pk-ss.
201 000 €
TVA 20%
2 pièces de 39m2
Ref : D-31Etage
3e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 9.02m²
Stationnement
Pk-ss.
202 000 €
TVA 20%
2 pièces de 39m2
Ref : D-14Etage
1er
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 8.59m²
Stationnement
Pk-ss.
204 000 €
TVA 20%
2 pièces de 39m2
Ref : D-42Etage
4e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 8.81m²
Stationnement
Pk-ss.
205 000 €
TVA 20%
2 pièces de 39m2
Ref : D-24Etage
2e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 8.59m²
Stationnement
Pk-ss.
207 000 €
TVA 20%
2 pièces de 39m2
Ref : D-41Etage
4e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 8.87m²
Stationnement
Pk-ss.
207 000 €
TVA 20%
2 pièces de 41m2
Ref : D-15Etage
1er
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 9.2m²
Stationnement
Pk-ss.
209 000 €
TVA 20%
2 pièces de 39m2
Ref : D-34Etage
3e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 8.62m²
Stationnement
Pk-ss.
210 000 €
TVA 20%
2 pièces de 41m2
Ref : D-25Etage
2e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 9.2m²
Stationnement
Pk-ss.
212 000 €
TVA 20%
2 pièces de 41m2
Ref : D-13Etage
1er
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 7.86m²
Stationnement
Pk-ss.
214 000 €
TVA 20%
2 pièces de 42m2
Ref : D-23Etage
2e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 7.86m²
Stationnement
Pk-ss.
215 000 €
TVA 20%
2 pièces de 41m2
Ref : D-35Etage
3e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 9.2m²
Stationnement
Pk-ss.
215 000 €
TVA 20%
2 pièces de 39m2
Ref : D-44Etage
4e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 8.64m²
Stationnement
Pk-ss.
215 000 €
TVA 20%
2 pièces de 41m2
Ref : D-45Etage
4e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 9.04m²
Stationnement
Pk-ss.
220 000 €
TVA 20%
2 pièces de 42m2
Ref : D-33Etage
3e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 7.86m²
Stationnement
Pk-ss.
220 000 €
TVA 20%
2 pièces de 42m2
Ref : D-43Etage
4e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 7.85m²
Stationnement
Pk-ss.
225 000 €
TVA 20%
2 pièces de 41m2
Ref : E-34Etage
3e
Exposition
Ouest
Balcon
Terrasse de 16.12m²
Stationnement
Pk-ss.
228 000 €
TVA 20%
2 pièces de 44m2
Ref : E-14Etage
1er
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 9.44m²
Stationnement
Pk-ss.
233 000 €
TVA 20%
2 pièces de 44m2
Ref : E-13Etage
1er
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 9.44m²
Stationnement
Pk-ss.
233 000 €
TVA 20%
2 pièces de 44m2
Ref : E-24Etage
2e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 9.44m²
Stationnement
Pk-ss.
236 000 €
TVA 20%
2 pièces de 44m2
Ref : E-23Etage
2e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 9.42m²
Stationnement
Pk-ss.
236 000 €
TVA 20%
2 pièces de 44m2
Ref : E-31Etage
3e
Exposition
Est
Balcon
Terrasse de 16.12m²
Stationnement
Pk-ss.
238 000 €
TVA 20%
-
3 pièces de 61m2
Ref : E-26Etage
2e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 7.54m²
Stationnement
Pk-ss.
285 000 €
TVA 20%
3 pièces de 60m2
Ref : E-41Etage
4e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 8.14m²
Stationnement
Pk-ss.
290 000 €
TVA 20%
3 pièces de 60m2
Ref : E-51Etage
5e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 8.14m²
Stationnement
Pk-ss.
295 000 €
TVA 20%
3 pièces de 61m2
Ref : E-42Etage
4e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 11.86m²
Stationnement
Pk-ss.
295 000 €
TVA 20%
3 pièces de 60m2
Ref : E-61Etage
6e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 8.14m²
Stationnement
Pk-ss.
300 000 €
TVA 20%
3 pièces de 60m2
Ref : E-71Etage
7e
Exposition
Est
Balcon
Balcon de 8.14m²
Stationnement
Pk-ss.
304 000 €
TVA 20%
3 pièces de 61m2
Ref : E-62Etage
6e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 11.86m²
Stationnement
Pk-ss.
304 000 €
TVA 20%
3 pièces de 61m2
Ref : E-72Etage
7e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 11.86m²
Stationnement
Pk-ss.
309 000 €
TVA 20%
3 pièces de 66m2
Ref : E-43Etage
4e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 11.74m²
Stationnement
Pk-ss.
325 000 €
TVA 20%
3 pièces de 66m2
Ref : E-54Etage
5e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 8.15m²
Stationnement
Pk-ss.
330 000 €
TVA 20%
3 pièces de 66m2
Ref : E-53Etage
5e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 11.86m²
Stationnement
Pk-ss.
330 000 €
TVA 20%
3 pièces de 66m2
Ref : E-64Etage
6e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 8.14m²
Stationnement
Pk-ss.
334 000 €
TVA 20%
3 pièces de 66m2
Ref : E-63Etage
6e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 11.86m²
Stationnement
Pk-ss.
335 000 €
TVA 20%
3 pièces de 66m2
Ref : E-74Etage
7e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 8.14m²
Stationnement
Pk-ss.
340 000 €
TVA 20%
3 pièces de 66m2
Ref : E-73Etage
7e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 11.86m²
Stationnement
Pk-ss.
340 000 €
TVA 20%
-
4 pièces de 82m2
Ref : E-32Etage
3e
Exposition
Sud
Balcon
Terrasse de 36.74m²
Stationnement
Pk-ss.
395 000 €
TVA 20%
4 pièces de 82m2
Ref : E-33Etage
3e
Exposition
Sud
Balcon
Terrasse de 36.71m²
Stationnement
Pk-ss.
399 000 €
TVA 20%
Les lots et dispositifs fiscaux
2026, de nouveaux dispositifs financiers
Des solutions pour favoriser l'investissement locatif à Rennes
Dispositif Jeanbrun
Le nouveau levier fiscal 2026, spécial investisseur. Profitez d'un amortissement de 3,5 % par an du prix du bien (hors foncier) dans une limite de 8 000 € par an et 10 700 € du revenu global.
Dispositif LLI
Le LLI (Logement Locatif Intermédiaire) vous permet d'accéder à un habitat neuf de qualité à un prix avantageux. Bénéficiez d'une TVA réduite à 10 % au lieu de 20 % selon les conditions d'éligibilité.
Associez les dispositifs Jeanbrun et LLI
Maximiser la performance de l'investissement. Cumuler les avantages fiscaux. Frais de notaires réduits et crédit d'impôt sur la taxe foncière.
Un projet d'investissement immobilier à Rennes ?
Lancement Résidence pour étudiants Academy
Rennes (35)
Rue de la motte brulon
- Appartements 1 pièce
- Livraison : 2ème Trimestre 2029
À partir de 116 000 €
Travaux en cours Proche parc Thabor Jardins de Babylone
Rennes (35)
Boulevard de metz
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Livraison : 2ème Trimestre 2028
À partir de 275 000 €
Livraison immédiate À visiter sur rdv Rivalto
Rennes (35)
Boulevard maréchal de lattre de tassigny
- Appartements du 3 au 4 pièces
- Livraison : Immédiate
À partir de 430 000 €
Travaux en cours Quartier St-Hélier Parc Saint-Michel
Rennes (35)
11, passage henriette
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Livraison : 1er Trimestre 2027
À partir de 275 000 €
Travaux en cours Coeur de ville Montebello
Saint-Grégoire (35)
3,5 rue alphonse milon
- Appartements du 2 au 3 pièces
- Livraison : 4ème Trimestre 2026
À partir de 250 000 €
Lancement Spécial Investisseur 3 Alma
Rennes (35)
Rue de l'alma
- Appartements du 1 au 2 pièces
- Livraison : 1er Trimestre 2028
À partir de 166 000 €
Livraison immédiate ELIGIBLE BRS 4 L’Oasis
Rennes (35)
Rue semprun - zac des baud chardonnet
- Maisons et appartement du 3 au 4 pièces
- Livraison : Immédiate
À partir de 285 000 €
Lancement Eligible TVA 5.5 % Lumières
Rennes (35)
- et rue de saint-brieuc / rue de vezin
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Livraison : 4ème Trimestre 2029
À partir de 185 000 €
Pourquoi choisir Bati-Armor pour votre projet immobilier ?
328 clients nous ont déjà fait confiance pour concrétiser leur projet d’achat ou d’investissement dans le neuf.
Transparence, accompagnement personnalisé, ancrage local : autant de raisons qui font notre différence.-
409 clients ont déjà témoigné !
Chez Bati-Armor, chaque projet est avant tout une aventure humaine. Découvrez l’expérience vécue par nos clients : leur ressenti, leur accompagnement, leurs réussites. Ces avis authentiques reflètent notre engagement quotidien à vos côtés, du premier échange jusqu’à la concrétisation de votre projet immobilier.
-
Immeuble de qualité, bien pensé pour une experience de coliving
-
Très satisfaite de mon achat et du constructeur
-
Conformite
-
J'ai apprécié les retours rapides en cours de construction lorsque j'avais des interrogations.
-
Une expérience de
plus de 40 ans -
1500 logements
construits par an -
des prestations et
finitions de qualité -
Un accompagnement
dédié à votre projet
-