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Programme immobilier Nous
Résidence étudiante - proche métro Henri Fréville

Nous

186 Rue de chatillon
 Rennes (35)

à partir de 160 000 € (TVA 20.0%)
  • –Typologie : Du 1 au 2 pièces
  • –Livraison : 2ème Trimestre 2026
  • –Nom de l'architecte : Club
  • –Eligibilité : LMNP, Ideal Investisseur

NOUS, le nouveau concept d’habitat partagé

Les résidences NOUS, sont la marque de résidences de Bati-Armor conçues pour étudiants et jeunes actifs.

Cette nouvelle marque :

  • Répond aux attentes des jeunes qui recherchent un endroit pour se loger accompagné d’un ensemble de services du quotidien
  • Incarne une nouvelle façon de vivre ensemble, répondant à la volonté de se retrouver, de partager des moments de vie, construire du lien social

 

Un lieu de vie idéal et moderne pour étudiants et jeunes actifs

  • 94 appartements du T1 au T2, lumineux aux intérieurs confortables et fonctionnels
  • Espaces communs conviviaux favorisant les rencontres et les échanges : un espace de détente-salle à manger et un espace co-working avec une bibliothèque iconique
  • Offre de services clé en main « Spécial investisseur » : kitchenette équipée, gestion locative et pack meublé offert

 

Nos réalisations de résidences étudiantes

 

À 4 min en métro de la gare et d’EuroRennes

Situé au 186 rue de Châtillon, dans le quartier Sud Gare à Rennes, la résidence NOUS offre un emplacement central de qualité :

  • Accès direct et rapide au centre-ville et à la rocade
  • Au pied des transports : métro station Henri Fréville, lignes de bus
  • Liaison rapide en métro vers les campus universitaires
  • Proche de toutes les commodités

 

Investir en résidence étudiante à Rennes avec le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel)

Investir dans une résidence étudiante comme NOUS, est un avantage qui offre des perspectives d’avenir sur un marché en plein essor. Rennes est une ville jeune et étudiante avec plus de 69 000 étudiants, en augmentation de + 20% en 10 ans et une offre de logements en résidence ne couvrant pas suffisamment toutes les demandes.

Avec le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel), les investisseurs bénéficient d’une fiscalité très attractive. La location meublée en LMNP présente 3 avantages par rapport à la location nue :

  • les loyers sont libres
  • la rentabilité locative est supérieure
  • le bien peut-être revendu alors qu’il est occupé

 

Une résidence à l’architecture contemporaine

La résidence bénéficie d’une architecture contemporaine et design aux beaux volumes géométriques. Les façades vitrées sont lumineuses, élégantes et pérennes, habillées d’un parement teinte sable. La nature est présente avec deux toitures végétalisées et un jardin de contemplation au 1er étage.

 

 

Un emplacement géographique stratégique

 

  • Station de métro Henri Fréville - ligne A
    à 6 min à pied
  • Lignes de vus Argonautes, 13, N2, 72, 79, 80, 59, 61, 74 et 37
    entre 2 et 5 min à pied
  • Centre-ville de Rennes
    à 6 min en métro
  • Lidl
    à 1 min à pied
  • Campus universitaires : VIllejean, Beaulieu, FAC des Sciences Éco, FAC de Droit et Science Po
    entre 15 et 25 min en métro
  • Centre commercial Alma
    à 12 min à pied
  • Services, pharmacies, restaurants
    à proximité immédiate
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nous coliving plan interieur rennes bati armor

Des appartements jeunes et design avec cuisine équipée

  • Sols en revêtement PVC
  • Peinture blanche
  • Salles d’eau aménagées
  • Kitchenette équipée
  • Chauffage individuel électrique : radiateur électrique
  • Chauffage eau chaude sanitaire collectif : pompe à chaleur Héliopac

Appartements disponibles

    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 416       Etage : 4e Exposition : Ouest 160 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 417       Etage : 4e Exposition : Ouest 160 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 27m2
      Ref : 209       Etage : 2e Exposition : Est 165 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 27m2
      Ref : 309       Etage : 3e Exposition : Est 170 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 27m2
      Ref : 409       Etage : 4e Exposition : Est 170 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 34m2
      Ref : 101       Etage : 1er Exposition : Sud 180 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 30m2
      Ref : 215       Etage : 2e Exposition : Sud 180 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 29m2
      Ref : 607       Etage : 6e Exposition : Nord 185 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 29m2
      Ref : 507       Etage : 5e Exposition : Nord 185 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 30m2
      Ref : 415       Etage : 4e Exposition : Sud 185 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 34m2
      Ref : 201       Etage : 2e Exposition : Sud 190 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 34m2
      Ref : 301       Etage : 3e Exposition : Sud 195 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 29m2
      Ref : 707       Etage : 7e Exposition : Nord 200 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 34m2
      Ref : 401       Etage : 4e Exposition : Sud 200 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 34m2
      Ref : 601       Etage : 6e Exposition : Sud 205 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 34m2
      Ref : 501       Etage : 5e Exposition : Sud 205 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 38m2
      Ref : 102       Etage : 1er Exposition : Sud 210 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 38m2
      Ref : 302       Etage : 3e Exposition : Sud 220 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 38m2
      Ref : 202       Etage : 2e Exposition : Sud 220 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 103       Etage : 1er Exposition : Sud 230 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 38m2
      Ref : 602       Etage : 6e Exposition : Sud 235 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 118       Etage : 1er Exposition : Ouest 235 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 38m2
      Ref : 402       Etage : 4e Exposition : Sud 235 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 38m2
      Ref : 502       Etage : 5e Exposition : Sud 240 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 218       Etage : 2e Exposition : Ouest 240 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 203       Etage : 2e Exposition : Sud 240 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 303       Etage : 3e Exposition : Sud 245 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 38m2
      Ref : 702       Etage : 7e Exposition : Sud 245 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 38m2
      Ref : 701       Etage : 7e Exposition : Sud 250 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 418       Etage : 4e Exposition : Ouest 255 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 318       Etage : 3e Exposition : Ouest 255 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : 609       Etage : 6e Exposition : Ouest 260 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 508       Etage : 5e Exposition : Ouest 260 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 608       Etage : 6e Exposition : Ouest 260 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 403       Etage : 4e Exposition : Sud 260 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 603       Etage : 6e Exposition : Sud 260 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : 509       Etage : 5e Exposition : Ouest 260 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 503       Etage : 5e Exposition : Sud 260 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 703       Etage : 7e Exposition : Sud 265 000 € TVA 20%

Découvrez notre espace de vente

Le Cipriani, 1 rue de la Cochardière, 35000 Rennes Lundi au Jeudi : 9.00-12.15/13.45-18.00 | Vendredi 9.00-12.00/14.00-17.00

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