Cours Saint-Michel

Visitez l’appartement décoré 4 pièces – 95 m²

Prenez de la hauteur et découvrez cet appartement lumineux et intimiste exposé Sud/Est avec une grande pièce de vie de 40 m² ouverte sur une terrasse de 40 m² orientée Sud. L’appartement dispose de 3 chambres dont une suite parentale de 14 m².

Cours Saint-Michel, une résidence contemporaine à Rennes

Cours Saint-Michel est une résidence de qualité, originale et inédite, située à 1 rue de Châteaugiron à Rennes – quartier Saint-Hélier, l’axe principal qui rejoint directement le centre-ville et la gare. Le programme résidentiel Cours Saint-Michel propose en livraison début 2024 :

• 5 appartements du T3 au T4 élégants et confortables de 62m² à 95 m²
• Espaces extérieurs généreux et bien orientés : jardins d’hiver, balcons, terrasses
• École maternelle au rez-de-chaussée
• En cœur d’ilot : ambiances urbaines et végétales
• Garages et parking sécurisés en sous-sol et local à vélos

Habiter ou investir dans le neuf – quartier Saint-Hélier à Rennes

Située sur un axe qui rejoint facilement et directement le centre-ville et la gare, la résidence Cours Saint-Michel bénéficie d’un bel emplacement idéal pour vivre ou investir à Rennes. Le quartier est en plein renouveau, très dynamique, animé au cœur d’un environnement résidentiel qui un cadre de vie agréable.

• Rue Saint-Hélier : nombreux commerces de bouche de qualité (brasseries et restaurants y apportent une convivialité supplémentaire)
• Brasserie Saint-Hélier : emblème du quartier, l’ancienne brasserie a été entièrement réhabilité pour accueillir des activités culturelles et de loisirs, de la restauration et des bureaux
• Nombreux espaces verts : promenade Georges Brassens, promenade des Bonnets Rouges, parc du Landry, aire de jeu aménagée, les bords de la Vilaine

Dernière année pour investir dans votre appartement neuf éligible au Pinel

En investissant dans l’un de nos appartements neufs quartier Saint-Hélier, vous bénéficiez jusqu’à 14% de réduction d’impôts avec le dispositif Pinel avant le 31.12.2024.

Une architecture résolument contemporaine

Cours Saint-Michel est une résidence à l’architecture travaillée et singulière aux lignes sont épurées. Le bâtiment, largement vitré est un jeu entre les différences de volumes, les retraits et les formes géométriques. 

L’emploi des matériaux utilisés viennent mettre en exergue les différences de volumes. Le corps du bâtiment est traité en alternance en béton blanc ou couleur brun cuivré. Le reste de la façade est habillé par d’élégantes menuiseries alu, ainsi que par des garde-corps vitrés.

*Bénéficiez de taux de réduction d’impôts variant en fonction de la durée d’investissement : 9% pour un engagement de 6 ans, 12% pour un engagement de 9 ans et 14% pour un engagement de 12 ans dans la limite de 300 000 € pour toute signature d’acte d’achat avant le 31.12.2024. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Une belle adresse à vivre adaptée au mode de vie urbain

• Commerces de proximité : charcuterie, boulangerie, brasserie, restaurants...
  au pied de la résidence
• Pharmacie, Clinique Saint-Yves, EHPAD
  à 2 min à pied
• Promenade Georges Brassens
  à 4 min à pied
• Lignes de bus
  au pied de la résidence
• Centre-ville de Rennes
  à 15 min en métro
• Gare SNCF et station de métro
  à 15 min à pied