L’Oasis
L’Oasis
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ÉLIGIBLE BRS 4
Rennes (35)

Rue semprun - zac des baud chardonnet

L’Oasis

- Maisons et appartements du 3 au 4 pièces
à partir de 287 000 € (TVA 5.5%) LLI BRS
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Vous souhaitez :

Bénéficiez d’une sélection d’appartements éligibles au Bail Réel Solidaire 4*

L’Oasis, une résidence nature à 5 min du centre-ville de Rennes

L’Oasis est une résidence intergénérationnelle et partagée, située à l’entrée du quartier, avenue Jorge Semprùn au cœur de Baud-Chardonnet à Rennes. L’Oasis se présente comme un havre de verdure où les résidents pourront partager des activités de plein air.

  • 57 appartements du T1 au T5 spacieux, lumineux, adaptés à tous et ouverts sur l’extérieur : terrasses ou balcons
  • 11 maisons de ville, du T3 au T4 duplex, fonctionnelles avec jardinet et balcon
  • 40 logements à destination des séniors gérés par Espacil Habitat
  • Stationnements en R+2 et local à vélos
  • Parties communes et hall d’entrée soignés
  • Supermarché Lidl France de 2 859 m² et 2 cellules commerciales de 142 et 72 m² commercialisés par le Groupe Chessé

 

Des espaces paysagers riches et variés

1 700 m² de jardins suspendus

Pensé comme un écrin luxuriant en cœur de ville, L’Oasis propose aux résidents, des espaces verts confidentiels dédiés à l’épanouissement et au ressourcement.

Les terrasses en gradin sont conçues selon différentes thématiques :

  • une terrasse de 330 m²
  • un espace ombragé sous les vignes
  • un solarium
  • un espace vert dédié au sport

Un cœur d’îlot de 930 m²

Ce poumon vert est dédié à la culture collective des jardins potagers.

 

Des espaces communs pour favoriser le « Vivre Ensemble »

  • 2 salles communes pour des activités de loisirs créatifs, sportifs
  • des espaces d’accueil sur les paliers
  • la mise en place d’un régisseur pour la bonne tenue des lieux et la gestion des lieux partagés
  • une application smartphone interne à la résidence qui servira à l’échange d’informations entre résidents

 

Des associations pour impliquer les habitants

  • L’habitat participatif avec l’association l’EPOK
  • Les jardins partagés avec l’association « Vert Le Jardin »

 

Habiter dans un appartement neuf ou maison dans le quartier Baud-Chardonnet

L’Oasis est situé dans le quartier Baud-Chardonnet, le long de l’axe est-ouest qui relie Cesson-Sévigné au cœur de Rennes. Véritable petit village, Baud-Chardonnet est un quartier paisible, accueillant et vivant grâce à ses nombreux aménagements :

  • commerces, bar-restaurant, groupe scolaire, crèche, gymnase, pôle socio-culture, maison médicale, café-libraire
  • grand parc de 5H au bord de l’eau, très apprécie des familles, des sportifs et des étudiants
  • long deck de 350 m longe la Vilaine jusqu’à la plage enherbée

Inspirés de l’historique du quartier, les matériaux de cette belle résidence à l’architecture contemporaine et végétalisée associent briquette, bardeaux de terre cuite et bois de teinte claire.

Conçus avec des surfaces généreuses, certains appartements disposent d’un jardin d’été installé au cœur de l’appartement. Cet espace supplémentaire offre une pièce connectée à l’extérieur par le jeu de vitrage coulissant ou rabattable.

 

*voir conditions.

Investissez à Rennes dans un quartier d’avenir avec la résidence L’Oasis – Éligible au dispositif LLI

Une résidence nature et connectée à 5 minutes du centre-ville

Située avenue Jorge Semprún, dans le quartier en pleine transformation de Baud-Chardonnet à Rennes, L’Oasis propose un environnement à fort potentiel, conjuguant rentabilité locative, cadre de vie apaisant et avantages fiscaux grâce à son éligibilité au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire).

 

Dispositif LLI : un cadre fiscal avantageux pour votre investissement locatif

Opter pour un investissement en LLI dans la résidence L’Oasis, c’est accéder à :

  • Un prix d’achat réduit grâce à une TVA abaissée à 10 %
  • Une exonération totale de taxe foncière pendant 20 ans
  • Une rentabilité optimisée dès la première année
  • Des logements neufs de qualité, répondant à la demande locative urbaine

Idéal pour se constituer un patrimoine tout en limitant l’impact fiscal.

 

L’Oasis : un placement patrimonial dans un quartier en pleine effervescence

L’Oasis offre une diversité d’habitats attractifs et parfaitement adaptés à la location :

  • 57 appartements du T1 au T5, spacieux, lumineux, avec balcons ou terrasses
  • 11 maisons de ville avec jardinet privatif et balcon, idéales pour les familles ou coliving
  • 40 logements pour séniors gérés par Espacil Habitat, pour un tissu intergénérationnel propice à une valorisation pérenne
  • Stationnements en R+2, locaux vélos, hall d’entrée soigné

 

Des équipements de qualité pour valoriser votre investissement

  • 2 salles communes pour activités culturelles et sportives
  • Espaces partagés sur les paliers favorisant le « vivre ensemble »
  • Application mobile résidentielle pour fluidifier la communication
  • Présence d’un régisseur pour l’entretien des espaces communs

 

Des espaces extérieurs rares en cœur de ville

L’Oasis place la nature au cœur du projet :

  • 1 700 m² de jardins suspendus, dont solarium, terrasses à thème et espaces ombragés
  • Un cœur d’îlot paysager de 930 m², dédié aux jardins potagers partagés
  • Implication des résidents via les associations locales (« Vert Le Jardin », « L’Epok »)

 

Un quartier dynamique et en pleine montée de valeur : Baud-Chardonnet

Le secteur bénéficie d’un cadre de vie attractif et structurant pour la demande locative :

  • Accès direct à Rennes centre et à Cesson-Sévigné
  • Nombreux équipements : école, crèche, gymnase, commerces, café-librairie, pôle médical
  • Grand parc de 5 ha en bord de Vilaine à deux pas de la résidence
  • Deck piéton de 350 m jusqu’à une plage urbaine enherbée

 

Une architecture contemporaine durable et élégante

Inspirée du patrimoine industriel local, la résidence affiche des matériaux nobles et durables : briquettes, bardeaux en terre cuite, bois clair.

Certains appartements bénéficient même de « jardins d’été » intégrés, véritables extensions intérieures/extérieur.

Les grandes étapes du programme
  • 1 LANCEMENT COMMERCIAL
    MARS 2022
  • 2 TRAVAUX EN COURS
    JANVIER 2023
  • 3 LIVRÉ
    JUIN 2025
  • Commerces et services : le Petit Baud au pied de la résidence
  • Crèche, écoles, lycées à proximité
  • Plages de Baud à 4 min à pied
  • Espace des deux rives à 5 min à pied
  • Bars, restaurants, café-librairie de 5 à 10 min à pied
  • Gare SNCF à 5 min en voiture
  • Lignes de bus : C4, C6, 50, 64, 67 au pied de la résidence
  • Centre-ville à 5 min en voiture et 10 min en vélo

Pérennité des façades

  • Façades en béton peint et revêtu de briquette en terre cuite, tuiles plates et bardage bois pour les maisons
  • Menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants motorisés
  • Balcons et jardins privatifs
  • Garde-corps vitrés

Qualité de vie

  • Résidence sécurisée par contrôle d’accès
  • Ascenseurs

Confort et Standing

  • Chauffage assuré par le réseau de chaleur urbain de la ZAC
  • Parquet stratifié dans les séjours, cuisines, chambres et dégagements
  • Peinture blanche murs et plafonds
  • WC suspendus
  • Faïence et carrelage dans les pièces d’eau
  • Salle de bains aménagée : meuble vasque, sèche serviettes, barre de maintien, tabouret de douche
  • Placards aménagés

Une résidence RT 2012 et Certifiée NF HQE Habitat

Appartements disponibles

    • Bail réel et solidaire de type 4*
      3 pièces de 68m2
      Ref : A402       Etage : 4e Exposition : Sud 287 000 € TVA 5.5% Balcon de 11.35m²
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      Parking sous sol
    • Bail réel et solidaire de type 4*
      3 pièces de 68m2
      Ref : A302       Etage : 3e Exposition : Sud 287 000 € TVA 5.5% Terrasse de 11.35m²
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      Parking sous sol
    • 3 pièces de 64m2
      Ref : B504       Etage : 5e Exposition : Est 333 000 € TVA 20% Balcon de 14.75m²
        |  
      Parking sous sol, Cave
    • 3 pièces de 67m2
      Ref : B203       Etage : 2e Exposition : Sud 347 000 € TVA 20% Balcon de 8.51m²
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      Parking sous sol, Cave
    • 3 pièces de 64m2
      Ref : B404       Etage : 4e Exposition : Est 348 000 € TVA 20% Balcon de 16.17m²
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      Parking sous sol, Cave
    • 3 pièces de 70m2
      Ref : B305       Etage : 3e Exposition : Est 353 000 € TVA 20% Balcon de 11.64m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 68m2
      Ref : A502       Etage : 5e Exposition : Sud 361 000 € TVA 20% Balcon de 11.35m²
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      Parking sous sol
    • 3 pièces de 68m2
      Ref : A602       Etage : 6e Exposition : Sud 366 000 € TVA 20% Balcon de 11.35m²
        |  
      Parking sous sol
    • Bail réel et solidaire de type 4*
      3 pièces de 80m2
      Ref : C207       Etage : 2e Exposition : Ouest 326 000 € TVA 5.5% Autres de 29.24m², Terrasse de 10.26m², Jardin de 20.03m², Balcon de 10.23m²
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      Parking sous sol
    • Bail réel et solidaire de type 4*
      3 pièces de 82m2
      Ref : C203       Etage : 2e Exposition : Ouest 336 000 € TVA 5.5% Autres de 29.24m², Terrasse de 10.25m², Balcon de 10.15m², Jardin de 18.36m²
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      Parking sous sol
    • Bail réel et solidaire de type 4*
      3 pièces de 82m2
      Ref : C205       Etage : 2e Exposition : Ouest 338 000 € TVA 5.5% Jardin de 18.99m², Balcon de 9.79m², Autres de 29.24m², Terrasse de 10.25m²
        |  
      Parking sous sol
    • Bail réel et solidaire de type 4*
      4 pièces de 88m2
      Ref : C201       Etage : 2e Exposition : Est 370 000 € TVA 5.5% Autres de 23.87m², Balcon de 10.24m², Terrasse de 10.74m², Jardin de 12.38m²
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      Cave, Parking sous sol
    • Bail réel et solidaire de type 4*
      4 pièces de 91m2
      Ref : C206       Etage : 2e Exposition : Ouest 383 000 € TVA 5.5% Terrasse de 10.74m², Autres de 23.87m², Jardin de 14.15m², Balcon de 10.24m²
        |  
      Cave, Parking sous sol
    • Bail réel et solidaire de type 4*
      4 pièces de 93m2
      Ref : C210       Etage : 2e Exposition : Ouest 389 000 € TVA 5.5% Autres de 23.87m², Balcon de 10.25m², Jardin de 32.81m², Terrasse de 10.74m²
        |  
      Cave, Parking sous sol
    • Bail réel et solidaire de type 4*
      4 pièces de 93m2
      Ref : C204       Etage : 2e Exposition : Ouest 389 000 € TVA 5.5% Autres de 23.7m², Jardin de 12.48m², Balcon de 10.25m², Terrasse de 10.74m²
        |  
      Parking sous sol, C2.5
    • Bail réel et solidaire de type 4*
      4 pièces de 93m2
      Ref : C208       Etage : 2e Exposition : Ouest 389 000 € TVA 5.5% Terrasse de 10.74m², Autres de 23.87m², Balcon de 10.25m², Jardin de 15.81m²
        |  
      Parking sous sol, Cave
* voir avec votre commercial et selon la note jointe en cliquant ici
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Avis proprietaire - A31

    Prestations à la hauteur de mes attentes

  • Note de 5/5

    Impeccable. Livraison faite plus tôt que prévu. Le logement correspond à nos attentes - A25

    Equipe très professionelle. Rien à dire.

  • Note de 5/5

    Efficace - A22

    Réactivité et prestations de qualité à decouvrir

  • Note de 5/5

    Qualité des services - A45

    Je recommande Bâti Armor pour la qualité de ses services et de ses prestations. Merci d'avoir participé à la réalisation de notre premier investissement immobilier.

  • Note de 5/5

    Programme immobilier intéressant - A34

    Lors de mes visites de chantier toujours bien reçu et avec professionnalisme Pour ce qui est de la remise des clés' l'entreprise a pris le temps de nous expliquer le fonctionnement et de nous faire une présentation détaillée de l'appartement et des différents communs.

  • Note de 5/5

    Bonne qualité de service - A24

    Réserve en cours et prise en compte dans le PV Attente des prises en charge pour juger la gestion complète

  • Note de 5/5

    Très bonne expérience - A14

    La livraison s'est très bien déroulée. Les explications étaient claires et précises. Je recommande sans hésiter.

  • Note de 5/5

    Très satisfait - A33

    Transaction parfaite

Vous êtes intéressé par l'un des biens ?

Notre équipe est la pour apporter toutes les réponses à vos questions

Espace de vente Bati Armor à Rennes
75 rue de l'Alma, 35000 Rennes Lundi au Jeudi : 9.00-12.15/13.45-18.00 | Vendredi 9.00-12.00/14.00-17.00

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à partir de 287 000 € (TVA 5.5%)
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  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 1500 logements
    construits par an

  • des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet