Investissement immobilier neuf à Saint-Malo

Pour acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un placement locatif, la cité malouine dispose de nombreux atouts pour vous séduire. Bati Armor vous conseille pour concrétiser votre investissement immobilier neuf à Saint-Malo.

Investissement immobilier neuf à Saint-Malo, cité côtière

Une situation géographique privilégiée

Située à seulement 75 kilomètres de Rennes, Saint-Malo vous offre un panorama à couper le souffle sur la Manche et l’estuaire de la Rance. Sa position géographique et ses falaises calcaires ont fait de cette cité singulière un emplacement stratégique au fil des siècles, comme en témoignent ses nombreux forts et châteaux.

De plus, la sous-préfecture d’Ille-et-Vilaine constitue un haut lieu touristique grâce sa proximité avec Dinan et la baie du Mont-Saint-Michel.

Une cité balnéaire prisée

Avec ses onze plages de sable fin et ses multiples boutiques tendance, Saint-Malo se classe incontestablement parmi les plus belles stations balnéaires de la côte atlantique.

De plus, les voyageurs apprécient la découverte du slow-tourisme sur le rétro-littoral et les bords de la Rance. Quant aux plus sportifs, ils plébiscitent les sentiers de randonnée qui relient Saint-Malo à Cancale sur les falaises de la Côte d’Émeraude.

Sans l’ombre d’un doute, acheter un bien immobilier neuf à Saint-Malo pour votre investissement vous assure de trouver facilement des locataires.

De multiples activités nautiques

Surnommée la cité corsaire, la commune de Saint-Malo est réputée pour ses innombrables activités nautiques. Preuve de la qualité de ses infrastructures, la ville possède le label France Station Nautique 4 étoiles.

Sans compter les grands événements nautiques qui ravissent les passionnés de voile, à l’image de la Route du Rhum.

Bénéficier d’avantages financiers avec l’immobilier neuf pour son investissement à Saint-Malo

Privilégier l’achat d’un bien immobilier neuf pour votre investissement à Saint-Malo vous permet de réaliser d’importantes économies, car vous profitez de frais de notaire réduits. En effet, ils représentent entre 2 à 3 % du prix d’acquisition contre 7 à 8 % si vous réalisez une transaction dans l’ancien.

De plus, différents dispositifs visent à épauler financièrement les ménages pour concrétiser leur rêve de devenir propriétaire, sous réserve d’éligibilité, notamment :

• Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) qui vous permet de bénéficier d’un emprunt aidé garanti par l’État sur lequel vous ne payez aucuns intérêts. Il peut financer jusqu’à 40 % de votre acquisition à St-Malo
• L’exonération partielle de taxe foncière pendant une durée de 2 ans

Profiter de la défiscalisation pour son investissement immobilier neuf à Saint-Malo

Sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité, le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’un avantage fiscal si vous désirez louer votre logement neuf dans la cité malouine. Le montant de la réduction d’impôt varie selon votre durée d’engagement :

• 12 % pour 6 ans
• 18 % pour 9 ans
• 21 % pour 12 ans

Attention, ces taux vont diminuer à compter du 1er janvier 2023 avant de subir une nouvelle baisse au 1er janvier 2024. Par conséquent, ne perdez pas de temps si vous souhaitez profiter de la réduction d’impôt maximale avec l’achat d’un bien immobilier neuf à Saint-Malo pour votre investissement locatif.

Choisir Bati Armor pour son investissement immobilier neuf à St-Malo

Une parfaite maîtrise du marché immobilier local

Présents depuis plus de 30 ans en Bretagne, nos équipes ont acquis une connaissance fine du marché local et noué des contacts avec des partenaires de confiance. Cette expertise du terrain nous permet de vous faire profiter des meilleurs emplacements pour votre investissement immobilier neuf à St-Malo.

Des professionnels à vos côtés

Conscients des enjeux que représente l’acquisition d’un bien immobilier neuf pour votre investissement à Saint-Malo, nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous guider à chaque étape de la construction.

Cette relation de proximité apparaît essentielle à nos yeux pour vous apporter une entière satisfaction et vous permettre de concrétiser votre projet en toute sérénité.

Des programmes immobiliers soignés et qualitatifs

Pour vous assurer une rentabilité optimale et une prise de valeur de votre appartement sur plan dans la cité malouine, nous sollicitons des architectes de talent. Ainsi, nous tirons le meilleur parti de l’emplacement et vous proposons des résidences qui s’intègrent parfaitement dans leur environnement naturel.

De plus, nous mettons l’accent sur la durabilité et la pérennité de nos programmes immobiliers. Pour ce faire, nous privilégions le recours à des matériaux performants et sélectionnons avec soin les entreprises qui interviennent sur nos chantiers.

Des logements dans l’air du temps

Soucieux de vous offrir des espaces de vie qui correspondent aux besoins contemporains, nous concevons des appartements qui permettent d’allier convivialité, praticabilité et tranquillité :

• De larges espaces extérieurs privatifs, balcons ou terrasses, pour profiter du soleil breton et de l’air marin en toute intimité
• De grandes ouvertures pour baigner votre intérieur de lumière
• Un aménagement réfléchi pour limiter les mètres carrés perdus

Nos résidences ne se contentent pas de répondre aux standards et aux normes d’aujourd’hui, elles sont résolument tournées vers l’avenir. En effet, chaque logement bénéficie des dernières innovations techniques et d’équipements de domotique. En plus d’améliorer votre quotidien, ces détails donnent davantage de valeur à votre bien dans l’optique d’une future revente.

Séduit par le charme et le cadre de vie de la cité malouine pour votre projet foncier ? Consultez sans attendre nos programmes immobiliers en cours de construction à Saint-Malo.

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• Investissement immobilier neuf Pinel Saint-Malo
• Investissement immobilier neuf LMNP Saint-Malo