Un mécanisme permettant d’associer ces dispositifs pour bénéficier d’avantages fiscaux et financiers complémentaires.
Le cumul des dispositifs Jeanbrun et LLI offre des avantages complémentaires pour investir dans le neuf et développer son patrimoine immobilier.
dans une limite de 8000 €/an et par foyer fiscal
au lieu de 20%
Un avantage fiscal pendant 20 ans.
selon les programmes
destiné à la location nue, situé dans une zone géographique éligible (les zones A, B1, B2 et C).
Détenir le bien via une SCI (à l’IR, ou à l’IS) ou une SARL et respecter les conditions de location
Appliquer les plafonds de loyers et de ressources des locataires prévus, selon la zone géographique du logement.
des dispositifs Jeanbrun et LLI
Création d’une personne morale : SCI à l’IR ou à l’IS ou SARL
Investissement dans l’immobilier neuf
Zone géographique : A (grandes métropoles), B1 supérieures à 250 000 habitants, B2 et C
Respecter les conditions de location
Ces conditions géographiques et locatives sont également détaillées par le ministère du Logement
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider à réaliser l’investissement le plus adapté à votre projet.
75 rue de l'Alma, 35000 Rennes
Lundi au Jeudi : 9.00-12.15/13.45-18.00 | Vendredi 9.00-12.00/14.00-17.00
Au-delà des avantages fiscaux, il est important d’étudier le prix d’acquisition du logement et son potentiel locatif afin d’évaluer la cohérence du projet.
Il est essentiel de prendre en compte les plafonds de loyers applicables et les conditions de ressources des futurs locataires afin de préparer la mise en location du bien.
Non. Les plafonds de loyers et de ressources du futurs locataires varient selon la zone géographique du logement. Il est donc nécessaire de consulter les plafonds applicables à la commune concernée.
Les conseillers Bati-Armor peut vous aider à étudier votre projet, à vérifier les critères à respecter et à identifier les programmes correspondant à vos objectifs d’investissement.
L’Oasis
Rennes (35)
Rue semprun - zac des baud chardonnet
À partir de 337 000 €
Parc Saint-Michel
Rennes (35)
11, passage henriette
À partir de 280 000 €
Jungle !
Rennes (35)
Boulevard voltaire
À partir de 195 000 €
328 clients nous ont déjà fait confiance pour concrétiser leur projet d’achat ou d’investissement dans le neuf. Transparence, accompagnement personnalisé, ancrage local : autant de raisons qui font notre différence.
409 clients ont déjà témoigné !
Chez Bati-Armor, chaque projet est avant tout une aventure humaine.
Immeuble de qualité, bien pensé pour une experience de coliving
Très satisfaite de mon achat et du constructeur
Conformite
J'ai apprécié les retours rapides en cours de construction lorsque j'avais des interrogations.
Une expérience de
plus de 40 ans
1500 logements
construits par an
des prestations et
finitions de qualité
Un accompagnement
dédié à votre projet