Campus Rennes Gare
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Résidence services pour étudiantes et jeunes actifs
Rennes (35)

9 Rue du père janvier

Campus Rennes Gare

- Appartements 1 pièce
à partir de 112 900 € HT (TVA 20.0%) Démembrement/Nue-propriété
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Notre agence

CAMPUS RENNES GARE,
une résidence pour étudiants et jeunes actifs à Rennes

Le concept

  • Des appartements dédiés aux jeunes dans un lieu de vie communautaire
  • Des espaces partagés et conviviaux en mode co-living pour vivre, travailler, échanger
  • Un jardin paysager en cœur d’îlot
  • Un emplacement idéal dans le centre de Rennes, à 5 min à pied de la gare TGV
  • Des commerces, services, transports et lieux culturels à proximité

 

Investir à Rennes, quartier Gare – EuroRennes

Situé dans le quartier dynamique de la Gare et EuroRennes, sur un emplacement privilégié dans le centre-ville, Campus Rennes Gare constitue un placement idéal à Rennes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et réaliser un investissement attrayant.

Son cadre urbain et son architecture élancée avec des volumes gradués est conçu pour former un lieu de vie agréable et confortable avec des studios et des appartements de 2 et 3 pièces.

Cette résidence communautaire nouvelle génération propose un concept d’habitat partagé  avec espaces communs : salon détente, cuisine partagée, laverie, local vélos …

 

Acheter en nue-propriété
Une solution d’investissement particulièrement sereine

Une stratégie patrimoniale long terme sans gestion ni fiscalité pendant la durée du démembrement.

Le principe

Le démembrement est un montage patrimonial qui consiste à diviser la pleine propriété en deux parties indépendantes : l’usufruit d’une part, la nue-propriété d’autre part, pendant une période donnée. 

L’USUFRUITIER, dispose du droit temporaire de jouir du bien sans être pleinement propriétaire

  • Il perçoit les loyers et gère le bien
  • Il paye les charges et impôts

LE NU-PROPRIÉTAIRE, est l’unique propriétaire du bien

  • Il détient l’abusus du bien immobilier
  • Il achète le bien avec un fort abattement sur le prix
  • Il a le droit de disposer du bien à terme sans frais ni formalité et fait son choix de le louer ou de le vendre.

Nos conseillers sont à votre disposition pour vous expliquer les avantages de cette solution d’investissement.

Une co-promotion Bati-Armor – Lamotte

 

Les grandes étapes du programme
  • 1 AVANT-PREMIERE
    JUILLET 2024
  • 2 LANCEMENT COMMERCIAL
    MARS 2026
Une adresse plein centre au coeur de toutes les mobilités
  • Hyper centre de Rennes à 5 min
  • Accès gare LGV (Paris à 1h25) à 5 min à pied
  • Métros lignes A et B au pied de la résidence
  • Lignes de bus C3 à deux pas de la résidence
  • Centre commercial Colombia à 2 min à pied
  • Accès à la rocade à moins de 10 min en voiture
  • Boulangeries, restaurants, commerces à proximité immédiate
  • Cinémas Arvor et Pathé à 5 min à pied
residence etudiante rennes campus gare

Une réponse à un réel besoin de logements

Le nombre d’étudiants à Rennes ne cesse d’augmenter à Rennes, 4ème ville étudiante de France. 

  • 73  586 étudiants  inscrits en 2023  dont 7700 étudiants internationaux (Source : MESR)
  • +4,3 % d’évolution du nombre d’étudiants inscrits sur les 5 dernières années (Source : MESR)
  • Une projection de 77 500 étudiants à 2030
  • Depuis 10 ans, un accroissement de la durée des études au-delà du BAC +3

Un parc locatif en tension

Avec une demande en constante hausse, l’offre actuelle ne parvient pas à couvrir les besoins en hébergement des étudiants

  • 50 000 étudiants  résidants sur la Métropole et 79% sur la ville de Rennes
  • 24% choisissent des logements dédiés aux étudiants
  • L’offre des bailleurs privés couvre seulement 19% des besoins
  • Taux d’occupation quasiment à 100% ce qui provoque une forte tension sur le marché

 

Appartements disponibles

    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 408       Etage : 4e Exposition : Est 112 900 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 607       Etage : 6e Exposition : Est 113 600 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 19m2
      Ref : 605       Etage : 6e Exposition : Est 116 400 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 810       Etage : 8e Exposition : Est 116 400 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 201       Etage : 2e Exposition : Ouest 119 900 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 301       Etage : 3e Exposition : Ouest 121 300 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 401       Etage : 4e Exposition : Ouest 122 400 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 501       Etage : 5e Exposition : Ouest 123 800 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 601       Etage : 6e Exposition : Ouest 125 200 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : 104       Etage : 1er Exposition : Sud 148 200 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : 214       Etage : 2e Exposition : Sud 149 600 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : 314       Etage : 3e Exposition : Sud 151 300 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : 414       Etage : 4e Exposition : Sud 152 800 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : 514       Etage : 5e Exposition : Sud 154 500 € HT TVA 20%
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Equipe sympathique et à l’écoute - Lucie

    Qualité de la prestation et équipe très professionnelle

  • Note de 5/5

    Un bon promoteur immobilier - Anne-Marie

    On recommande, tous les étapes du projet ont été bien suivi. Le résultat final nous satisfait.

  • Note de 5/5

    Bâtiment de standing - Nicole

    Bâtiment de standing qui correspond à nos attentes. A voir dans l'avenir

  • Note de 5/5

    Convivialité - Charles

    À la fois convivial et professionnel. La prise de l'appartement est un moment de plaisir.

  • Note de 5/5

    Très bien - B302

    Société reactive et disponible.

  • Note de 5/5

    Très bon produit - B101

    Promoteur sérieux et fidèle à sa réputation

  • Note de 5/5

    Très bien - B104

    Très bon suivi de la part du constructeur, Mme Emilie Chollet a été très reactive et disponible. Merci pour tout.

  • Note de 5/5

    Livraison AR MARINE - B301

    Des interlocuteurs présents tout au long du programme de construction pour répondre à mes questions et nous accompagner sur nos choix modificatifs. Equipe très professionelle : je recommande

Vous êtes intéressé par l'un des biens ?

Notre équipe est la pour apporter toutes les réponses à vos questions

Espace de vente Bati Armor à Rennes
75 rue de l'Alma, 35000 Rennes Lundi au Jeudi : 9.00-12.15/13.45-18.00 | Vendredi 9.00-12.00/14.00-17.00

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9 Rue du père janvier

à partir de 112 900 € HT (TVA 20.0%) Voir la maquette 3D
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  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 1500 logements
    construits par an

  • des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet