Alpha
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Au pied du campus universitaire Bretagne Sud
Vannes (56)

7 Rue jean perrin

Alpha

- Appartements 1 pièce
à partir de 94 938 € HT (TVA 20.0%) LMNP Ideal Investisseur
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JUSQU’AU 31/12/2025

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ALPHA, votre résidence services pour étudiants et jeunes actifs à Vannes

Découvrez ALPHA, une résidence étudiante moderne et confortable située au cœur du quartier étudiant de Vannes.

Le concept :

  • Des services en libre accès ou à la carte avec une proposition clé en main !
  • Des espaces de convivialité accessibles à tous
  • Des appartements étudiants T1 et T2 équipés et lumineux
  • 320m² d’espaces communs : Salle commune, rooftop, salle de fitness, espace de coworking,…
  • Connexion Wi-Fi très haut débit

 

Investir dans une résidence en coliving à Vannes, quartier étudiant – Tohannic

Située au cœur du quartier étudiant de Tohannic à Vannes à seulement 20 minutes à pied du port, la résidence ALPHA représente une opportunité d’investissement idéale à Vannes pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.

Son ensemble architectural unique et soigneusement conçu offre un cadre de vie propice au bien-être et à la convivialité, avec des appartements allant du T1 au T2.

Cette résidence communautaire de nouvelle génération propose un concept d’habitat partagé et des services à la carte, incluant une salle commune, une laverie, un local à vélos et une salle de fitness. De plus, la résidence ALPHA est idéalement située au pied de quatre lignes de bus, offrant un accès direct au campus de l’Université Bretagne Sud.

 

ALPHA et ses avantages investisseurs avec le dispositif LMNP

Investir dans un appartement sous le dispositif LMNP (Loueur meublé non professionnel) comprend de nombreux avantages :

  • Une rentabilité attractive : elle est garantie pendant toute la durée du bail (10 ans)
  • Des loyers garantis versés tous les mois par l’exploitant et non par l’occupant.
  • La récupération de la TVA (dispositif LMNP)
  • Location et gestion des logements réalisées par le gestionnaire et interlocuteur unique : Artémisia
  • Un socle d’avantages fiscaux facilitant l’investissement
  • La constitution de son patrimoine
  • Un marché de l’investissement locatif à haut potentiel

 

En profitant des offres de services  « Une proposition clé en main !», investissez dans un appartement équipé, en complément de services en libre accès ou à la carte (prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,…).

Cette solution est de plus en plus recherchée par les étudiants et jeunes actifs en quête de location d’un bien immobilier. En complément, la « Proposition clé en main » vous permet une meilleure valorisation de votre bien sur le marché et vous permet de gagner du temps.

 

  • Commerces : Carrefour, pharmacie, boulangerie au pied de la résidence
  • 4 lignes de bus à proximité immédiate
  • Campus de l'Université Bretagne Sud à 350 m
  • Port de Vannes à 3 min en voiture - 14 min à pied
  • Centre-ville à 8 min en voiture
  • Golfe du Morbihan Vannes Agglomération à 9 min à pied
  • Plage de Conleau à 11 min en voiture
  • Parc de Tohannic sur 5 hectares à 12 min à pied
  • Gare TGV à 12 min en voiture
  • Parc d'Innovation de Bretagne Sud à 15 min à pied

Appartements disponibles

    • 1 pièce de 19m2
      Ref : 009       Etage : RDC Exposition : Est 94 938 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 19m2
      Ref : 019       Etage : RDC Exposition : Ouest 95 218 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 19m2
      Ref : 404       Etage : 4e Exposition : Est 96 134 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 19m2
      Ref : 233       Etage : 2e Exposition : Ouest 97 650 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 19m2
      Ref : 407       Etage : 4e Exposition : Est 98 076 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 19m2
      Ref : 530       Etage : 5e Exposition : Est 100 361 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 19m2
      Ref : 506       Etage : 5e Exposition : Est 100 361 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 21m2
      Ref : 011       Etage : RDC Exposition : Sud 106 258 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 23m2
      Ref : 118       Etage : 1er Exposition : Sud 120 213 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 23m2
      Ref : 218       Etage : 2e Exposition : Sud-Ouest 121 553 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 23m2
      Ref : 713       Etage : 7e Exposition : Est 122 737 € HT TVA 20%
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Equipe sympathique et à l’écoute - B106

    Qualité de la prestation et équipe très professionnelle

  • Note de 5/5

    Un bon promoteur immobilier - B102

    On recommande, tous les étapes du projet ont été bien suivi. Le résultat final nous satisfait.

  • Note de 5/5

    Bâtiment de standing - B203

    Bâtiment de standing qui correspond à nos attentes A voir dans l'avenir

  • Note de 5/5

    Convivialité - B103

    A la fois convivial et professionnel. La prise de l'appartement est un moment de plaisir.

  • Note de 5/5

    Très bien - B302

    Société reactive et disponible.

  • Note de 5/5

    Très bon produit - B101

    Promoteur sérieux et fidèle à sa réputation

  • Note de 5/5

    Très bien - B104

    Très bon suivi de la part du constructeur, Mme Emilie Chollet a été très reactive et disponible. Merci pour tout.

  • Note de 5/5

    Livraison AR MARINE - B301

    Des interlocuteurs présents tout au long du programme de construction pour répondre à mes questions et nous accompagner sur nos choix modificatifs. Equipe très professionelle : je recommande

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7 Rue jean perrin

à partir de 94 938 € HT (TVA 20.0%)
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  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 1500 logements
    construits par an

  • des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet