Résidences étudiante et tertiaire à Vannes, quartier Tohannic
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Résidence étudiante

Alpha

Vannes

7 Rue jean perrin

Appartements 1 pièce

à partir de87 104 € HT (TVA 20.0%)

Résidences étudiante et tertiaire à Vannes, quartier Tohannic
La situation géographique Le programme Les prestations Voir les biens

La situation géographique

Vannes, une ville aux multiples atouts

Située à Vannes, la résidence ALPHA bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une métropole maritime et étudiante. À proximité du centre-ville, des établissements d’enseignement supérieur, des commerces et des transports, elle offre un cadre privilégié pour les étudiants et jeunes actifs.

Au cœur d’un

quartier étudiant

Une adresse proche des

commerces et services

Se déplacer

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  • Arrêt de bus Tohannic - ligne 2, 6b et 10
  • Centre-ville à 6 min en bus
  • Gare SNCF à 16 min en bus

Faire ses courses, se soigner

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  • Pôle médical à 2 min à pied
  • Boulangerie à 3 min à pied
  • Pharmacie à 3 min à pied
  • Supermarché à 5 min à pied

Se promener, faire du sport

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  • Golfe Morbihan Vannes Agglomération à 2 min en vélo
  • Parc de Tohannic sur 5 ha à 5 min à vélo
  • Port de Vannes à 8 min à vélo
  • Plage de Conleau à 11 min en voiture

Se former, travailler

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  • Campus de l’université Bretagne Sud à 3 min à vélo
  • Parc d’Innovation de Bretagne Sud à 5 min à vélo
map alpha
vannes
université sud vannes
restaurant vannes

Le programme

ALPHA, une résidence étudiante moderne et confortable

logo fond taupe

Pensée pour les étudiants et les jeunes actifs, cette résidence de 230 appartements propose des studios aménagés et équipés, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les résidents profitent de plus de 320 m² d’espaces communs dédiés au travail, à la détente et aux échanges. Un local à vélos sécurisé complète les équipements. La résidence est éligible au dispositif LMNP gérée.

Une architecture tournée vers le bien-être

Avec son architecture contemporaine et sa géométrie travaillée, la résidence propose des espaces de vie favorisant la convivialité. Son cœur d’îlot végétalisé et son toit-terrasse accessible offrent un cadre agréable propice aux échanges et au bien-être des résidents.

Une offre de services clé en main

La résidence étudiante est gérée par Artémisia, assurant un accompagnement professionnel et une gestion de qualité au quotidien.

La résidence propose une offre de services complète et des espaces communs pensés pour faciliter le quotidien. Les studios sont aménagés et équipés, avec le pack meubles. Les appartements sont ainsi prêts à louer et permettent de bénéficier du LMNP géré.

 

Les prestations

Des prestations clés en main

Services en libre accès ou à la carte

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  • Connexion WiFi très haut débit
  • Espace laverie en libre accès
  • Prestation de ménage
  • Kit linge / vaisselle / literie

Espaces partagés

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  • Hall d’accueil
  • Salle commune : espace coworking + petit déjeuner
  • Espace fitness
  • Cuisine/arrière-cuisine
  • Laverie

Pack meubles

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  • Coin cuisine aménagé et équipé pour un quotidien facilité
  • Salle d’eau aménagée, prête à l’emploi
  • Séjour meublé offrant confort et fonctionnalité
amenagement studio

Avancement du chantier

Avant-première

Avant-première

Lancement commercial

Lancement commercial

Travaux en cours

Travaux en cours

Livraison immédiate

Livraison immédiate

NOS DISPOSITIFS D’AIDE À L’INVESTISSEMENT

Renseignez-vous auprès de nos conseillers pour connaitre les conditions d’éligibilité.

LMNP

La solution d'investissement dans une résidence gérée

Nos biens

Découvrez les différents biens disponibles

Le programme ALPHA propose des biens éligibles au LMNP géré. Prix de vente HT hors mobilier. Pour plus d’informations, contactez notre service commercial.

    • 1 pièce de 19m2
      Ref : 009

      Etage

      RDC

      Exposition

      Est

      87 104 € HT

      TVA 20%

    • 1 pièce de 21m2
      Ref : 011

      Etage

      RDC

      Exposition

      Sud

      97 529 € HT

      TVA 20%

    • 1 pièce de 23m2
      Ref : 439

      Etage

      4e

      Exposition

      Est

      106 235 € HT

      TVA 20%

    • 1 pièce de 23m2
      Ref : 713

      Etage

      7e

      Exposition

      Est

      109 707 € HT

      TVA 20%

    • 1 pièce de 23m2
      Ref : 515

      Etage

      5e

      Exposition

      Sud

      112 249 € HT

      TVA 20%

    • 1 pièce de 26m2
      Ref : 125

      Etage

      1er

      Exposition

      Ouest

      115 810 € HT

      TVA 20%

    • 1 pièce de 26m2
      Ref : 211

      Etage

      2e

      Exposition

      Est

      117 530 € HT

      TVA 20%

Investir en LMNP

Investissez dans une résidence de services gérée pour étudiants et jeunes actifs

Fonctionnement du LMNP géré

l'investisseur achete le logement meublé et signe un bail commercial de 10 ans avec le gestionnaire. Le gestionnaire gère l'immeuble, met le bien en location et verse des loyers réguliers au propriétaire

Les avantages du LMNP

Un loyer garantit, un bail ferme de 10 ans, pas de contrainte de gestion locative et un pack meubles.

La fiscalité

Revenus peu fiscalisés, amortissement de la valeur immobilière et TVA récupérable

Un projet d'investissement immobilier à Vannes ?

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    Note de 4/5

    Immeuble de qualité, bien pensé pour une experience de coliving

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    Note de 4/5

    Très satisfaite de mon achat et du constructeur

    11 116

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    Note de 4/5

    Conformite

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    Note de 5/5

    J'ai apprécié les retours rapides en cours de construction lorsque j'avais des interrogations.

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