Premier achat immobilier : Découvrez l’opportunité du statut de primo-accédant

Ecrit par Bati-Armor le 10/06/2025

Devenir propriétaire pour la première fois est une étape importante, pleine d’émotions et de questions. Bonne nouvelle : en tant que primo-accédant, vous bénéficiez d’avantages exclusifs pour réaliser ce rêve. 

Avec Bati-Armor, acteur majeur de l’immobilier neuf en Bretagne, vous êtes accompagné à chaque étape pour concrétiser sereinement votre premier projet. 

Qu’est-ce qu’un primo-accédant ? 

Vous êtes primo-accédant si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années. Que vous soyez locataire ou que vous ayez revendu votre bien depuis plus de deux ans, ce statut privilégié vous ouvre les portes à de nombreuses aides financières. 

Pourquoi devenir propriétaire pour la première fois ? 

Acheter votre premier logement, c’est poser les bases d’une vie plus stable et commencer à construire votre patrimoine. 

• Constituer un patrimoine solide : Chaque mensualité de votre prêt immobilier augmente votre capital personnel. 

• Mettre fin aux loyers à fonds perdu : Vos paiements mensuels deviennent un investissement dans votre avenir. 

• Réaliser des économies à long terme : Une fois votre prêt remboursé, votre logement vous appartient entièrement. 

• Profiter de la valorisation de votre bien : Le marché immobilier, notamment à Rennes, est en constante progression. 

• Gagner en liberté et en stabilité : Fini les déménagements imposés et les contraintes locatives. 

• Bénéficier d’avantages fiscaux : La revente de votre résidence principale est exonérée de plus-value. 

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : votre meilleur allié 

Le Prêt à Taux Zéro est un dispositif incontournable pour les primo-accédants. 

• Jusqu’à 40 % du prix d’achat financé sans intérêts par votre banque. 

• Aucune charge d’intérêts à rembourser sur cette partie de votre emprunt. 

• Un différé de remboursement possible pour alléger vos premières années de propriété. 

Exemple : Pour un appartement neuf à 250 000 €, vous pouvez obtenir jusqu’à 100 000 € de PTZ, sans payer d’intérêts. Cela réduit votre emprunt bancaire à seulement 150 000 €, avec des mensualités plus accessibles. 

Chez Bati-Armor, nos conseillers vous aident à évaluer votre éligibilité au PTZ et à constituer votre dossier en toute simplicité. 

D’autres aides financières pour les primo-accédants 

En plus du PTZ, plusieurs dispositifs peuvent faciliter votre premier achat immobilier : 

• Prêt à l’Accession Sociale (PAS) : Taux d’intérêt préférentiels pour les revenus modestes. 

• Prêt Action Logement (PAL) : Jusqu’à 40 000 € à taux très réduit pour les salariés du privé. 

• TVA réduite à 5,5% : Pour certains programmes situés en zones prioritaires. 

Exemple : Pour un appartement neuf vendu 200 000 € HT en zone ANRU, au lieu d’appliquer la TVA classique de 20 % (soit 40 000 € de TVA), vous ne payez que 5,5 % (soit 11 000 € de TVA). Vous réalisez ainsi une économie de 29 000 € sur le prix total du bien. 

• Exonération de taxe foncière : Jusqu’à deux ans de réduction dans de nombreuses communes. 

• Frais de notaire réduits : Environ 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien. 

Exemple : Pour l’achat d’un appartement neuf à 250 000 €, les frais de notaire seront autour de 6 250 €, contre environ 18 750 € dans l’ancien, soit une économie de plus de 12 000 € dès l’acquisition. 

Nos équipes Bati-Armor étudient avec vous toutes les aides disponibles pour maximiser votre budget. 

Pourquoi choisir un logement neuf avec Bati-Armor pour votre premier achat ? 

Acheter un bien neuf offre de nombreux avantages précieux pour un primo-accédant : 

• Confort moderne : Logements aux dernières normes (RE2020), économies d’énergie, meilleure isolation. 

• Plans optimisés et fonctionnels : Chez Bati-Armor, chaque mètre carré est pensé pour améliorer votre quotidien. 

• Absence de travaux : Emménagez directement dans un logement prêt à vivre. 

• Personnalisation (VEFA) : Choisissez vos finitions, vos matériaux et votre aménagement intérieur. 

• Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les défauts signalés après la réception du logement. 
• Garantie biennale (2 ans) : protège les équipements dissociables du gros œuvre (chauffage, plomberie, volets roulants). 
• Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité du bâtiment (fondations, toiture). 
• Garantie isophonique (1 an) : vous assure une isolation phonique performante contre les nuisances sonores. 

Ces garanties vous offrent une véritable tranquillité d’esprit, vous permettant d’emménager en toute confiance dans votre nouveau logement. 

• Valorisation patrimoniale : Un investissement durable dans un marché dynamique comme Rennes. 

Vous souhaitez en savoir plus ? Découvrez les 9 avantages d’un achat immobilier dans le neuf pour votre résidence principale.

Un accompagnement de A à Z avec Bati-Armor 

Acheter pour la première fois peut paraître intimidant. C’est pourquoi Bati-Armor vous accompagne à chaque étape : 

• Recherche du bien : Choisissez parmi nos programmes neufs à Rennes et en Bretagne. 

• Montage du financement : Nos partenaires courtiers trouvent la meilleure solution pour vous. 

• Suivi de votre achat : De la signature à la livraison, nous sommes à vos côtés. 

• Personnalisation : Aménagements sur mesure si achat en VEFA. 

Notre mission : rendre votre première accession à la propriété simple, fluide et sécurisée. 

Un emplacement stratégique pour votre avenir 

Nos programmes immobiliers sont situés dans des emplacements soigneusement choisis : 

• Proximité des transports en commun 

• Accès rapide aux commerces et services 

• Quartiers dynamiques et en plein essor 

Un bon emplacement assure non seulement votre confort au quotidien, mais valorise également votre investissement à long terme. 

Lancez-vous dans l’aventure immobilière avec Bati-Armor 

Votre statut de primo-accédant est une opportunité exceptionnelle à saisir. Avec les dispositifs comme le Prêt à Taux Zéro et les avantages du neuf, vous pouvez devenir propriétaire dans des conditions idéales et réaliser un investissement rentable. 

Chez Bati-Armor, nous mettons toute notre expertise à votre service pour faire de votre premier achat immobilier une réussite. 

N’attendez plus. 

Contactez nos conseillers et découvrez nos programmes immobiliers neufs à Rennes éligibles au PTZ.

Votre nouvelle vie commence ici !