Lancement commercial – votre nouvelle résidence Lumières, à Rennes

Ecrit par Bati-Armor le 03/02/2026

Nous avons le plaisir de vous annoncer le lancement commercial de la résidence Lumières, un programme d’envergure, au cœur d’un repère urbain et développé en co-promotion avec SOREIM. Situé 101 rue de Saint-Brieuc à Rennes, ce nouveau lieu de vie combine architecture contemporaine et dynamisme rural.

Une résidence qui facilite l’accès à la propriété

Au-delà des atouts de la résidence, cette dernière offre une accession à la propriété facilitée pour les primo-accédants, grâce à son éligibilité à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources). Cet avantage considérable représente un véritable levier afin de devenir propriétaire d’un appartement neuf au sein de la capitale bretonne.

Un totem architectural de 17 étages

Dominant fièrement le quartier avec sa silhouette élancée, la résidence Lumières s’impose comme un nouveau signal visuel à l’entrée de la ville. Son architecture moderne, soulignée par une façade claire en béton lasuré blanc et une faille verticale rythmée, a été pensée pour maximiser l’apport solaire.

       

Le programme propose 73 appartements, du T2 au T4, tous conçus pour offrir un confort de vie optimal. Les logements bénéficient de prestations de standing :

• Des appartements optimisés et traversants
• Luminosité maximale grâce aux grandes baies vitrées
• Des espaces extérieurs généreux aux orientations bien pensées
• Un parking sécurisé en sous-sol et un local vélos

Un restaurant présent au rez-de-chaussée de la résidence viendra parfaire l’attractivité du lieu.

Une adresse connectée au cœur de Rennes

L’un des points forts de la résidence Lumières réside dans son emplacement stratégique. À seulement 600 mètres de la station de métro JF Kennedy et avec des arrêts de bus au pied de l’immeuble, la résidence offre une possibilité de mobilité confortable.

Les futurs résidents profiteront d’une proximité immédiate avec les commodités et services de la ville :

• Boulangerie, restaurants, supermarché, pharmacies, etc.
• Services de santé
• Marché du quartier le vendredi matin
• Piscine de Villejean
• Stade d’athlétisme Robert Poirier

La résidence Lumières se situe à seulement 7 minutes à vélo du centre-ville et à 20 minutes en bus de la gare SCNF de Rennes.

Pour les moments de détente, le parc du Berry et les balades le long de la Vilaine sont accessibles à moins de 5 minutes à vélo.

Une opportunité stratégique d’investissement

Lumières constitue une opportunité de premier choix pour les investisseurs, notamment grâce à sa proximité immédiate avec les grands pôles d’enseignement supérieur rennais.

Située à quelques minutes seulement de l‘Université Rennes 2, l’Institut Agro Rennes Angers, l’École des hautes études en santé publique (EHESP), la ZAC Atalante Champeaux et du CHU de Pontchaillou, la résidence répond à une demande locative étudiante constante et élevée.

La résidence Lumières représente ainsi une perspective idéale pour habiter ou investir dans un quartier en plein essor, offrant un cadre de vie connecté et durable.

Livraison prévue fin 2028.

Vous souhaitez en savoir plus ?

Découvrez les lots disponibles ou prenez directement rendez-vous avec notre équipe commerciale au 02 99 35 35 90 ou à commercial@batiarmor.fr.

Architectes : Marian Rubió Architecte et Sébastian Guille des Buttes
Paysagiste : ORIGAMI
Perspectiviste : Agence Inui