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Achat appartement neuf St malo avec les programmes immobiliers Bati Armor

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Les bonnes raisons d’acheter un appartement neuf à Saint-Malo

Vous avez le projet de vous installer à Saint-Malo ? Acheter un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages, que vous décidiez d’en faire votre résidence principale ou que votre objectif soit de réaliser un investissement locatif. Bati Armor, promoteur immobilier à Rennes et en Bretagne propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, dans les différents quartiers de la cité corsaire. Voici quelques éléments importants pour bien préparer l’achat d’un appartement neuf à Saint-Malo.

Saint-Malo, deuxième ville d’Ille-et-Vilaine pour votre projet immobilier

L’activité touristique à Saint-Malo

Située sur la Côte d’Emeraude en Bretagne Nord, Saint-Malo est une ville marine pleine de vie, célèbre pour ses remparts, son port et ses plages. La cité historique se trouve au cœur des remparts « intra-muros » tandis que la ville moderne s’étend bien au-delà. De nombreux touristes se pressent tout au long de l’année pour profiter de la douceur du climat breton, arpenter les remparts et les ruelles étroites et découvrir l’histoire de la ville fortifiée. Cette attractivité dynamise le marché immobilier locatif.

La vie économique à Saint-Malo

Avec plus de 45 000 habitants, Saint-Malo est la deuxième ville d’Ille-et-Vilaine après Rennes. La ville bénéficie de TGV directs depuis Paris (2h15 seulement) et Rennes (45 min). Elle est accessible en avion depuis l’aéroport de Dinard ou celui de Rennes. Des liaisons maritimes quotidiennes permettent de rejoindre la Grande-Bretagne et les îles de Jersey ou Guernesey.

Côté emploi, Saint-Malo connaît un bon dynamisme économique grâce à la présence de groupes industriels et de nombreux commerces. Par ailleurs, la ville a obtenu le label « French Tech », très porteur dans le domaine du numérique et des startups.

Les équipements sportifs et culturels à Saint-Malo

La ville de Saint-Malo compte plusieurs salles de concert, théâtres, musées ainsi qu’un conservatoire de musique et de danse. Le pôle culturel La Grande Passerelle se compose d’une médiathèque, d’un cinéma art et essai, d’un espace dédié aux expositions photos ainsi que d’un espace numérique. Chaque année, le Festival Etonnants voyageurs, La Route du Rock et le festival Quai des Bulles attirent les foules.

De nombreuses structures sportives sont à la disposition des habitants : gymnases, stades, salles, vélodromes, tennis, piscine, centre de plongée… La ville de Saint-Malo est très connue pour ses événements sportifs, la célèbre Route du Rhum, mais aussi l’Open 35, seul tournoi de tennis féminin professionnel de Bretagne ou le semi-marathon entre Cancale et Saint-Malo, le long de la côte.

Votre investissement dans l’immobilier neuf à Saint-Malo

L’immobilier malouin est avant tout saisonnier et la forte activité touristique convainc de nombreux investisseurs d’acheter un bien immobilier, appartement ou maison. Les prix au m² oscillent entre 3 000 et 5 000 euros, selon le type de logement, le nombre de pièces et le quartier.

Les différents quartiers de Saint-Malo, ses maisons et appartements

Avec ses rues pavées, ses commerces et ses restaurants, intra-muros est un quartier animé pour ceux qui aiment vivre au cœur de la ville et tout faire à pied.

Les quartiers à proximité, La gare – Marville et Rocabey se développent fortement, notamment depuis l’arrivée du TGV. Celui de Saint-Servan abrite le port de plaisance et séduit ceux qui souhaitent s’éloigner un peu de l’effervescence du centre-ville.

Plus à l’est, les quartiers Paramé – Rochebonne ont la côte auprès des familles qui rêvent d’une grande maison ou d’une villa.

Au nord de la ville, le quartier Sillon – Courtoisville est très attractif grâce à la célèbre plage du Sillon (3 km), mais les prix y sont aussi très élevés. De la même façon, le quartier Rothéneuf, ancien village de pêcheurs, séduit les amateurs de tranquillité et d’authenticité.

Acheter un appartement neuf à Saint-Malo pour y habiter

Si vous achetez un appartement neuf à Saint-Malo pour la première fois, vous pouvez bénéficier d’aides financières, sous condition de ressources :

  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt gratuit étalé sur une durée de 20 à 25 ans qui vous permet de financer votre bien immobilier neuf à hauteur de 40%.
  • Le Prêt d’Accession Sociale (PAS) est un prêt à taux très avantageux accordé aux ménages à revenus modestes. Il est cumulable avec le PTZ.
  • Le Prêt Action Logement (PAL, anciennement prêt 1% logement) concerne les salariés d’entreprises privées membres du CIL. Son montant peut atteindre 40 000 euros avec un taux de 0,5% hors assurance sur 20 ans maxi.

Acheter un appartement neuf à Saint-Malo pour un investissement locatif Pinel

Investir dans l’immobilier neuf à Saint-Malo près de Rennes est un excellent placement grâce au rayonnement économique et touristique de la ville. Saint-Malo attire de nombreux jeunes actifs qui apprécient particulièrement les appartements neufs dans une résidence neuve au cœur de la ville. Les nombreux festivals et manifestations sportives quant à eux dynamisent le marché de la location saisonnière, pour les appartements comme pour les maisons.

La ville de Saint-Malo (zone B1) est éligible au dispositif Pinel. L’achat d’un appartement neuf ou en l’état futur d’achèvement dans une résidence collective vous permet d’obtenir des réductions d’impôt, sous réserve de remplir les conditions liées au locataire et à la location :

  • Le revenu fiscal de référence de votre locataire ne doit pas dépasser les plafonds réglementaires
  • L’appartement neuf doit être loué vide, comme résidence principale
  • Le loyer mensuel ne doit pas dépasser certains montants

Grâce au dispositif Pinel et selon la durée d’engagement (6, 9 ou 12 ans), vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21% du montant de votre investissement immobilier à Saint-Malo (dans la limite de 300 000 euros).

Nos programmes de logements et appartements neufs à Saint-Malo

Bati Armor, spécialiste de l’immobilier neuf à Rennes et en Bretagne depuis plus de 30 ans propose de nombreux appartements neufs à Saint-Malo. Idéalement situées et proches du centre, nos résidences neuves s’inscrivent parfaitement dans leur environnement. Nous sélectionnons des matériaux de qualité et axons sur la praticité pour vous offrir un cadre de vie moderne et confortable, quel que soit le nombre de pièces. Côté performances énergétiques, nos appartements neufs offrent une excellente isolation pour vous permettre de réaliser des économies d’énergie.

Acheter un appartement neuf vous permet surtout de bénéficier d’une protection juridique solide grâce aux différentes garanties :

  • Garantie de parfait achèvement : couvre l’ensemble des défauts et malfaçons durant 1 an à compter de la réception des travaux (livraison).
  • Garantie de bon fonctionnement : couvre les désordres affectant tout élément dissociable de la structure pendant 2 ans.
  • Garantie décennale : couvre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à son usage pendant 10 ans.

Que vous soyez à la recherche d’un studio ou d’un 3 pièces, contactez les équipes Bati Armor afin d’étudier votre projet immobilier et découvrir tous les avantages qu’offre l’achat de l’un de nos appartements neufs à Saint-Malo. Demandez une documentation gratuite, vous y trouvez toutes les informations nécessaires : la date de lancement, la façon dont se compose l’appartement, le détail de chaque pièce, les photos (la résidence, l’appt et les extérieurs), le prix, ainsi que la date de mise à dispo précisant le trimestre de livraison… Contactez-nous vite !