Nouveau lancement commercial à Saint-Malo

Ecrit par Bati-Armor le 23/01/2024

Bati-Armor lance un nouveau programme résidentiel Plaisance à Saint-Malo. Implanté à l’angle de la rue d’Alger et rue du Maine, à seulement 3 min à pied de la gare de Saint-Malo. Plaisance est une résidence contemporaine et paysagère offrant une belle opportunité d’achat pour habiter ou réaliser un investissement locatif à Saint-Malo, quartier gare éligible au Pinel+⁽¹⁾ jusqu’à 21% de réduction d’impôts avant le 31/12/2024. Découvrez en détail ce nouveau lieu de vie dans un quartier résidentiel et réservez votre futur logement à Saint-Malo.

Vivre ou investir à Saint-Malo, la perle de la Bretagne

Terre marine, ville portuaire et balnéaire, Saint-Malo est aussi une ville très dynamique réputée pour sa qualité de vie

. La cité corsaire a su magnifier son histoire et se tourner vers l’avenir en développant une économie moderne et diversifiée. Son attractivité séduit chaque année de nouvelles familles et entreprises qui viennent s’y installer, séduites par la vie à la mer.

• 85 500 habitants dans l’agglomération
• 22 000 nouveaux habitants d’ici 2030
• 6 000 entreprises
• TGV Saint-Malo/Rennes en 2h15
• Rennes à 45 min
• 11 plages sur 8 km
• La Cité historique
• Les grandes marées
• La Route du Rhum
• Thermes marins
• 245 ha d’espaces verts
• Le grand aquarium

 

Rue du Maine, une adresse de qualité à 3 minutes de la gare de Saint-Malo

À proximité immédiate du quartier gare et d’Intra-Muros, Plaisance offre un cadre de vie agréable, parfaitement connecté au cœur de ville malouins.

• Gare TGV à 3 min à pied
• 12 lignes de bus au pied de la gare
• Commerces et supérettes au pied de la résidence
• Médiathèque et Pôle culturel La Grande Passerelle à 5 min à pied
• Hippodrome et complexe sportif de Marville à 10 min à pied
• Écoles primaires, collèges et lycées à 10 min à pied
• Les Bas-Sablons : plage et port de plaisance à 18 min à pied
• Centre historique Intra-Muros à 20 min à pied
• 2 centres commerciaux à moins de 2 km
• Marchés de Saint-Servan et de Rocabey entre 17 et 19 min à pied

 

 

Résidence Plaisance : un nouveau lieu de vie intime, contemporain et durable

À l’entrée de la rue Jules Verne et de la rue du Petit Marteau, Gallery compose un ensemble architectural contemporain et durable qui s’intègre parfaitement dans ce paysage à la fois bucolique et pavillonnaire :  un bâtiment de grande hauteur et deux autres à échelles de grandes maisons de ville.

En cœur d’ilot s’ajoutent, une esplanade paysagère, des cheminements doux, un aménagement paysager de qualité et un mail piétonnier.

• 75 appartements neufs lumineux aux prestations de qualité du T1 au T4
• Les orientations sont optimisées pour bénéficier d’extérieurs ensoleillés : balcons, terrasses et jardins pour quelques appartements
• Au rez-de-chaussée, le projet accueille une micro-crèche et une maison de quartier

 

Choisissez votre appartement

 

 

Des appartements neufs de qualité et lumineux

Le programme neuf Plaisance est conçu avec des matériaux performants et aux finitions raffinées. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité avec des teintes douces et des équipements modernes pour garantir au quotidien un cadre de vie serein et confortable.

• Appartements lumineux aux orientations généreuses avec larges terrasses et balcons ensoleillés
• Revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres
• Faïence et carrelage dans les pièces d’eau
• Salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, radiateur, sèche-serviettes. Baignoire ou douche avec receveur, robinet thermostatique et paroi de douche
• WC suspendues
• Placards aménagés
• Volets roulants motorisés
• Peinture blanche murs et plafonds
• Chauffage collectif : système hybride – pompe à chaleur couplée à une chaufferie gaz
• Porte palière avec serrure 3 points

 

Une signature architecturale

Plaisance offre un style résolument contemporain avec son design affirmé. Le travail sur les lignes et les volumes ainsi que le choix des matériaux sont particulièrement soignés pour former un lieu de vie agréable pour les résidents. Plaisance présente de belles façades pérennes et travaillés avec son jeu de balcons associés aux doits double pente.

• les façades sont habillées de matériaux de qualité, aux couleurs harmonieuses : béton matricé et béton peint blanc

 

 

Des parties communes à la décoration soignée

• Hall d’entrée design à la décoration personnalisée par un architecte d’intérieur
• Espace de vie généreux et aménagement paysager : liaison piétonne et arborée jusqu’à la gare, entrées de hall jardinées
• L’ascenseur est équipé d’une cabine spacieuse
• Vidéophone avec caméra et écran couleur
• Stationnements sous-sol et extérieur
• Local à vélos

 

Investissement locatif à Saint-Malo : Plaisance, programme immobilier neuf éligible au Pinel +

Le nouveau programme immobilier neuf Plaisance est éligible au dispositif Pinel+ à Saint-Malo jusqu’au 31/12/2024. Dans le cadre d’un investissement locatif pour un appartement de la résidence Plaisance, vous allez pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôts selon la durée d’engagement (6, 9 ou 12 ans), dans la limite de 300 000 € et sous conditions.

 

 

(1) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques.

 

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