Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) se révèle être un outil crucial pour accompagner les primo-accédants dans le financement de leur résidence principale. A compter du 1er avril 2025, ce dispositif subit des changements significatifs, le rendant encore plus attrayant. Découvrez ici les essentiels à connaître et comment tirer parti de cette opportunité
Le PTZ, qu’est-ce que c’est et quelles sont ses bénéfices ?
Le PTZ est un prêt sans intérêts, conçu pour couvrir une partie de l’acquisition d’un logement, qu’il soit neuf ou ancien avec des travaux. À ce titre, il présente plusieurs avantages :
- Aucune charge sur intérêts, c’est un coût supplémentaire en moins dans le coût d’un financement global.
- Complémentarité avec d’autres emprunts pour les primo-accédants pour optimiser le budget des ménages dans le cadre d’un projet d’acquisition.
- Un différé au remboursement de 15 ans, permettant aux acquéreurs d’imprimer une certaine stabilité avant de rembourser un emprunt.
Les évolutions du PTZ à partir de 2025
Dès le 1er avril 2025, plusieurs changements entreront en vigueur permettant d’accélérer l’élargissement de l’accès à ce dispositif :
- Un accès de tout le territoire, y compris dans les zones rurales et périurbaines.
- Le retour du PTZ pour l’accès à la maison individuelle, fort attendu pas de futurs propriétaires.
- Une hausse des plafonds de ressources, permettant à plus de ménage et de foyers d’accéder au dispositif.
- Un montant empruntable qui va croitre, qui peut atteindre jusqu’à 50 % du total du coût du projet d’ accessibilité financière à un logement.
Comment Optimiser Votre Projet Immobilier avec le PTZ ?
Si vous projetez d’acheter un bien immobilier en 2025, voici quelques recommandations pour maximiser les bénéfices du PTZ :
- Préparez votre projet dès maintenant : Évaluez votre éligibilité et commencez à rassembler les documents nécessaires pour bénéficier du PTZ dès son lancement.
- Concentrez-vous sur les zones en plein développement : Grâce à l’élargissement géographique du PTZ, de belles opportunités s’offrent à vous dans les zones rurales et périurbaines.
- Associez le PTZ à d’autres financements : votre emprunt pourra être complété par des aides locales, des prêts conventionnés ou des prêts d’accession sociale pour votre plan de financement
- N’oubliez pas la maison individuelle : avec son retour dans le cadre du PTZ, elle devient de ce fait une option intéressante à envisager pour des primo-accédants.
Qui peut bénéficier du PTZ ?
Pour bénéficier du PTZ, il faut répondre à certaines conditions :
- Être primo-accédant, c’est-à-dire n’avoir pas été propriétaire occupant de sa résidence principale durant les deux années qui précèdent la demande.
- Acheter un logement neuf ou ancien (avec travaux représentant 25 % du coût total).
- Respecter les plafonds de ressource, selon la zone géographique et la composition des revenus. (à consulter sur le site Legifrance : Cliquez ici ! )
Ce dispositif fait le bonheur des accédant à la propriété
Les nouvelles mesures du PTZ 2025 vont rendre l’accès plus facile et plus profitable à la propriété, notamment pour les plus modestes.
Vous souhaitez savoir si vous êtes éligible ? Bati-Armor est à votre disposition pour une étude personnalisée et une simulation de financement adaptée à votre projet immobilier.
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