9 avantages d’un achat immobilier dans le neuf pour votre résidence principale

Ecrit par Bati-Armor le 10/06/2025

Vous rêvez d’un chez-vous moderne, confortable et sans mauvaises surprises ? Devenir propriétaire de votre résidence principale est un projet de vie majeur. Pour le réussir sereinement, l’achat d’un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages. Avec Bati-Armor, expert de l’immobilier neuf à Rennes, vous faites le choix de la qualité, de la sécurité et de l’avenir.

Qu’est-ce qu’un logement neuf ? 

Un logement est considéré comme neuf lorsqu’il a moins de cinq ans et n’a jamais été habité. Il peut s’agir d’une acquisition sur plan (VEFA) ou d’un bien récemment achevé. Acheter neuf, c’est avoir l’assurance d’un habitat conforme aux dernières normes de construction et aux exigences environnementales les plus récentes. 

Avec Bati-Armor, chaque programme est fondé sur la qualité et conçu pour allier esthétisme, fonctionnalité et confort, grâce à des plans optimisés, fonctionnels et des agencements pensés pour votre quotidien. 

1 – Un cadre de vie moderne et confortable 

Choisir un logement neuf, c’est bénéficier d’un espace de vie actuel, pratique et agréable. Chez Bati-Armor, chaque détail est soigneusement pensé pour votre confort : 

• Espaces lumineux et bien agencés 

• Rangements intégrés intelligents 

• Matériaux modernes et de qualité 

• Isolation phonique et thermique performante 

Les appartements et maisons Bati-Armor sont adaptés aux modes de vie d’aujourd’hui, offrant confort, fonctionnalité et durabilité. Plus besoin de travaux de rénovation : tout est prêt pour vous accueillir. 

2 – Une performance énergétique de haut niveau 

Avec la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020), les logements neufs doivent respecter des normes strictes en matière de performance énergétique et d’impact carbone. Vous bénéficiez ainsi : 

• D’une meilleure isolation thermique 

• D’une réduction de vos factures d’énergie 

• D’un confort thermique optimal, été comme hiver 

Chez Bati-Armor, nous sommes engagés dans la construction de bâtiments intégrant l’ensemble des nouvelles normes, pour un habitat plus durable, respectueux de l’environnement et de votre portefeuille. 

3 – Des avantages financiers qui font la différence 

Acheter un logement neuf est également synonyme d’avantages financiers non négligeables pour votre budget : 

• Frais de notaire réduits : seulement 2 à 3 % du prix d’achat, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Par exemple, pour un bien à 250 000 €, vous économisez plus de 12 000 € par rapport à l’ancien. 

• Exonération de taxe foncière : certaines communes proposent une exonération partielle ou totale pendant les deux premières années suivant l’achat. 

Ces avantages allègent considérablement votre budget d’acquisition et renforcent l’attractivité ainsi que la rentabilité de votre investissement immobilier. 

4 – Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : un levier pour concrétiser votre projet 

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une aide précieuse pour les primo-accédants. S’il s’agit de votre première acquisition, il permet de financer jusqu’à 40 % du montant de votre acquisition sans intérêts d’emprunt. 

Par exemple, pour l’achat d’un appartement neuf d’une valeur de 250 000 €, vous pourriez bénéficier d’un prêt avec un taux de 0% d’environ 100 000 € sans payer d’intérêts, réduisant ainsi votre emprunt bancaire à 150 000 € seulement. Cela allège vos mensualités et sécurise votre projet immobilier. 

Chez Bati-Armor, nos experts vous accompagnent pour évaluer votre éligibilité au PTZ, constituer votre dossier et optimiser votre plan de financement. Ce coup de pouce financier peut faire toute la différence pour concrétiser votre rêve de propriété. 

Vous souhaitez en savoir plus sur le statut de primo-accédant ? Découvrez l’opportunité de ce statut pour votre premier achat immobilier ! 

5 – La protection apportée par les garanties constructeur 

Acheter dans le neuf, c’est aussi profiter d’une sécurité juridique forte grâce aux garanties constructeur, automatiquement incluses : 

• Garantie isophonique (1 an) : Protège contre les nuisances sonores. 

• Garantie de parfait achèvement (1 an) : Couvre les défauts signalés après la livraison. 

• Garantie biennale (2 ans) : Protège les équipements (chauffage, plomberie, électricité). 

• Garantie décennale (10 ans) : Couvre les dommages impactant la solidité du bâtiment (fondations, toiture). 

Ces garanties vous assurent une tranquillité d’esprit totale. En cas de problème, vous êtes protégé sans frais supplémentaire. 

6 – Un logement personnalisé selon vos envies 

Acheter sur plan (VEFA) vous permet de personnaliser votre futur chez-vous : 

• Choix des revêtements de sols et murs 

• Aménagement des espaces intérieurs 

• Équipements et prestations à la carte 

Chez Bati-Armor, nous vous accompagnons pour créer un logement qui vous ressemble, adapté à vos besoins et à votre style de vie. 

7 – Un investissement patrimonial sûr et pérenne 

L’achat d’une résidence principale est aussi un investissement à long terme. Le marché immobilier en Ille-et-Vilaine et dans le Morbihan est dynamique et porteur. Avec le temps, votre bien prend de la valeur. 

De plus, en cas de revente de votre résidence principale, la plus-value réalisée est exonérée d’impôt sous conditions, un avantage fiscal majeur. 

8 – Un emplacement stratégique pour un quotidien facilité 

Les programmes Bati-Armor sont soigneusement sélectionnés pour leur emplacement : 

• Proximité des transports en commun 

• Accès rapide aux écoles, commerces et services 

• Cadre de vie agréable et dynamisme des quartiers 

Un bon emplacement renforce la valeur de votre bien et améliore votre qualité de vie au quotidien. 

9 – Un accompagnement de A à Z 

Nos experts vous guident à chaque étape de votre projet, de la recherche de financement à la remise des clés. Bénéficiez des services d’un courtier partenaire pour trouver la meilleure solution de financement. Nous sommes là pour rendre votre parcours d’achat simple, sécurisé et réussi. 

Bati-Armor : votre partenaire de confiance 

Fort de plus de 60 ans d’expérience, Bati-Armor est un acteur majeur de l’immobilier neuf en Bretagne. Chaque année, nous livrons plus de 1500 logements, conçus dans un souci constant de qualité, de confort et de respect de l’environnement. 

Nous vous proposons : 

• Des résidences modernes et durables 

• Un accompagnement personnalisé à chaque étape 

• Un réseau de partenaires financiers pour optimiser votre projet 

Nos équipes sont à votre écoute pour faire de votre projet immobilier une réussite totale. 

Lancez-vous dans l’aventure avec Bati-Armor 

Devenir propriétaire d’un logement neuf est une décision engageante. Avec Bati-Armor, vous êtes accompagné par des experts de confiance qui connaissent parfaitement le marché local et les exigences du neuf. 

Votre nouveau chez-vous n’attend plus que vous. 

Découvrez nos programmes immobiliers neufs à Rennes et en Bretagne, et contactez un conseiller Bati-Armor pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure.