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Achat appartements neufs à Saint-Malo : TERRE MALOUINE

appartement
Éligibilité :
ANRU 5.5%
Pinel

Prochainement, lancement commercial de notre belle résidence TERRE MALOUINE !

Devenez propriétaire d'un logement neuf à Saint-Malo

Au coeur d'un quartier en plein renouvellement urbain, notre résidence TERRE MALOUINE est située au 11, 29, 31 rue de l'Etrier à Saint-Malo. L'emplacement est idéal, à l'intersection des pôles historiques (Intra-Muros et Saint-Servan) et à proximité immédiate de la gare de Saint-Malo. Une nouvelle offre de commerces de proximité s'installe au pied des résidences. 

Composée de 82 appartements du T1 au T4, Terre Malouine vous séduira par son coeur d'îlot arboré, aménagé en jardin paysager commun. Chaque bâtiment dispose de son hall d’entrée indépendant et de son ascenseur. Les accès piétons et véhicules se font par la rue de l’Étrier. Les résidents bénéficient de places de stationnement et de nombreux locaux à vélos.

 

UNE ARCHITECTURE SOIGNÉE
Terre Malouine est une belle résidence urbaine à l’architecture contemporaine.
Le style est distingué. Les façades sont élégantes et travaillées : la pierre de parement s’accorde avec les enduits blancs ou gris silex et les menuiseries noires. Elles sont habillées de brise-soleil et de pare-vues en vitrage opalescent sur structure métallique.

UN JARDIN PAYSAGER
Les résidents disposent d’un Îlot central arboré, aménagé en jardin paysager commun.
Il est composé de tilleuls argentés, de magnolias et d’orangers du Mexique entourés d’aires d’engazonnement.
 

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Saint-Malo ?

Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel* et vous permet, selon la durée d'engagement souhaitée (6, 9 ou 12 ans), de bénéficier d'une réduction d'impôts pouvant atteindre 21% du montant de votre investissement immobilier, dans la limite de 300.000 € et sous conditions.

*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. 

 

Pour en savoir plus sur ce programme et être les premiers rapellés, contactez dès à présent notre service commercial au 02 99 34 34 92 ou par e-mail : commercial@batiarmor.fr

 

Situation

UNE BELLE ADRESSE AU COEUR D’UN QUARTIER D’AVENIR
La résidence est située au 11, 29 et 31 rue de l’Étrier dans un quartier résidentiel complètement renouvelé.
L’emplacement est idéal, à l’intersection des pôles historiques (Intramuros et St-Servan) et à proximité immédiate de la gare. Vous êtes à quelques minutes de la plage des Bas Sablons et de la grande plage du Sillon.

COMMERCES, TRANSPORTS ET ÉCOLES À 2 PAS
Le quartier est très bien desservi en transports, avec en particulier la très pratique ligne 2.
Une nouvelle offre de commerces (supérette, boulangerie, pharmacie) s’installe et complète ainsi le quartier.
Les nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, tout proches ou facilement accessibles, plaisent aux familles

 

A PROXIMITE DE TOUT

  • Gare TGV - moins de 12 minutes à pied
  • Commerces et supérettes au pied de la résidence
  • Ecoles primaires proches, collèges et lycées à pied ou en bus
  • A deux pas d'un arrêt de bus ( n°2 et 9)
  • 2 centres commerciaux à moins de 2 Km
  • Cente historique Intra-Muros ( 12 min en bus)
  • Plage Les Bas Sablons ( 18 min à pied)
  • Marché de Saint-Servan et de Rocabez ( moins de 20 min à pied)
Prestations


DES APPARTEMENTS ÉLÉGANTS, LUMINEUX ET CONFORTABLES

  • Les appartements offrent tous soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif
  • Grandes baies vitrées et larges balcons et terrasses
  • Menuiseries bicolores (gris à l’extérieur, blanc à l’intérieur)
  • Des placards aménagés
  • Une solution vidéophone intégrée avec portier vidéo, contrôle d’accès et surveillance RT 2012
  • Commandes électriques des volets roulants des pièces de vie
  • Portes de distribution intérieures au décor matricé avec béquillage en aluminium et rosace

Vous souhaitez en savoir plus sur les lots disponibles et les conditions d’investissement ?

Espace de vente

Espace de vente Nicolas Bouvier
9 rue Nicolas Bouvier
35400 SAINT MALO
commercial@batiarmor.fr