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Achat appartements neufs ST MALO : START

appartement Du 1 pièce au 4 pièces
Éligibilité :
ANRU 5.5%
Pinel

UNE ARCHITECTURE TRAVAILLÉE

Faisant la part belle aux espaces de vie extérieurs, la silhouette élégante de la résidence se distingue dans le quartier pavillonnaire de l’hippodrome. Le socle des bâtiments est très soigné, avec en particulier un habillage pierre entre les vitrines. Ses jardins en gradins et ses ouvertures sur le coeur d’îlot répondent aux espaces verts alentours.

Les façades blanches et ambre sont, quant à elles, rythmées par de subtiles associations de matériaux tons sur tons.
Les grandes baies vitrées des espaces extérieurs font la part belle à la lumière.
L’exposition sud sur jardin est idéale pour profiter de l’ensoleillement.

 

LE BIEN-VIVRE JUSQU’AU COEUR DE LA RÉSIDENCE

L’espace central privatif, accessible à tous les résidents, propose un jardin paysager ainsi qu’un espace détente, protégé du parking extérieur.

Des compositions florales, arbustes et arbres composent et animent ce jardin paysager très tendance. A la belle saison, c’est une promesse d’ombre rafraîchissante et de senteurs agréables.

 

"Maintenir une lecture de l'échelle urbaine proportionnelle au quartier environnant tout en amorçant progressivement une densité et une mixité dès l'entrée de la ville a été la réflexion menée tout au long du projet.

L'emboîtement des volumes établit une porosité offant des lieux de vies extérieurs à la fois intimes et ensoleillés"                         Agence Clénet Brosset BNR

Situation

UN GRAND PROJET URBAIN BASÉ SUR LA VILLE VERTE ET BLEUE

Dans l’esprit du projet urbain basé sur la ville verte et bleue, la reconquête des sites de l’hippodrome et du parc des sports de Marville va être structurante.La ville va se réapproprier ce véritable poumon vert.

La création d’une liaison piétonne entre ces 2 équipements et d’un belvédère depuis l’avenue de Marville offriront un nouveau point de vue sur l’hippodrome et en feront un véritable espace public.

Cet ensemble deviendra un élément de valorisation des projets immobiliers engagés dans cet environnement.

Cet îlot urbain redynamisé sera composé de 3 résidences neuves, de commerces de proximité, (dont une supérette de 800 m2) et d’un pôle de quartier.

CE QUARTIER AUX MULTIPLES ATOUTS POUR HABITER OU INVESTIR

L’HIPPODROME DE ST MALO, LA RENAISSANCE D’UN QUARTIER MÉTAMORPHOSÉ

Toute la ville se réinvente et le quartier Hippodrome en est le plus bel exemple.

Ce quartier résidentiel pavillonnaire à fort potentiel est en renouvellement. Il s'ouvrira sur le centre historique et s’intégrera au coeur de ville.


Le confort de vie est enviable : la proximité immédiate des transports permet de se rendre à la cité intra-muros ou à la plage quelques minutes en bus. La gare et les nombreux loisirs sont accessibles à pied (cinéma, stade de Marville, club de tennis, hippodrome, boulodrome...).

 

UN LIEU DE VIE TRÈS PLAISANT


C’est un visage joyeux et séduisant que va présenter le nouveau quartier : son ambiance résidentielle, ses élégants appartements neufs avec des balcons et terrasses bien orientés, ses aménagements urbains valorisent le lieu.
Coulée verte, cheminements doux et réhabilitation des anciens logements contribueront également au renouveau du cadre de vie.

 

  • Gare TGV à quelques minutes
  • Accès rapide aux lignes de Bus (n°2 et 9)
  • Parc paysager de l’Hippodrome et parc sportif de Marville
  • Commerces et supérette
  • Écoles primaires, collèges et lycées
  • À quelques pas de la plage des Bas-Sablon
Plan masse
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Prestations

CONFORT ET STANDING

Le choix de la pérennité des façades

• Façades en béton peint ou lasuré
• Bardage zinc
• Menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants motorisés
• Grandes baies vitrées, larges balcons et terrasses
• Garde-corps vitrés

Des prestations intérieures de standing

• Chauffage individuel gaz
• Parquet stratifié dans les séjours, chambres et dégagements
• Faïence et carrelage dans les pièces d’eau
• Peinture blanche murs et plafonds
• Salle de bains aménagée : meuble vasque, sèche serviettes
• Placards aménagés

 

QUALITÉ DE VIE

Des parties communes et hall d’entrée soignés

• Résidence entièrement sécurisée par contrôle d’accès
• Stationnements sous-sol

Un cadre de vie paisible et verdoyant

• Architecture travaillée
• Terrasses, loggias, vues sud sur le jardin
• Coeur d’îlot, espace végétalisé
• Intimité préservée

Disponibilités
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Espace de vente

9, rue Nicolas Bouvier
35400 ST MALO
contact@batiarmor.fr

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