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Achat appartements neufs RENNES : PROGRAMMES ACCESSION PRIX MAÎTRISÉ ET ABORDABLE

appartement 1 pièce
Éligibilité :
Prix maîtrisé

Qu'est-ce que l'accession à prix maîtrisé ou abordable ?

L’accession à prix maîtrisé ou abordable est un dispositif d’aide à l’achat qui permet d’acheter un logement neuf à un prix inférieur au prix du marché. Les logements à prix maîtrisés résultent d’un partenariat entre une municipalité à un promoteur et sont accessibles sous conditions de ressources.
 

Comment fonctionne l'accession à prix maîtrisé ?

L’accession à prix maîtrisé est le fruit d’une collaboration entre la ville et le promoteur. La ville fait un effort sur le prix de vente d’un terrain lui appartenant. En échange, le promoteur propose des réductions sur le prix de vente de certains appartements.L’accession à prix maîtrisé est un dispositif local librement décidé par certaines municipalités et pour certains programmes.

 

Êtes-vous éligible au dispositif ?

Pour bénéficier d’un logement à prix maîtrisé ou prix abordable, vous devez remplir plusieurs critères :

  • Etre primo-accédant, donc acheter pour la première fois votre logement ou ne pas avoir été propriétaire depuis au minimum deux ans
  • Acheter votre résidence principale, c’est-à-dire le logement dans lequel vous passez au moins huit mois par an
  • Ne pas revendre votre logement avant plusieurs années, sauf cas de force majeure (mariage, divorce, mutation dans une autre ville…). Cette clause dite « anti-spéculative » impose, par exemple, de conserver 7 ans votre bien à Rennes. Selon les conventions des villes, elle peut également fixer un prix maximum de vente pendant une certaine durée ou imposer le remboursement de l’avantage perçu en cas de non-respect de l’engagement.
  • Ne pas dépasser les plafonds de ressources, qui sont les mêmes que ceux du PTZ. 

 

Connaître le zonage de mon logement

Composition de votre foyerZone B1 (Rennes)Zone B2Zone C

1

30 000 €

27 000 €

24 000 €

2

42 000 €

37 800 €

33 600 €

3

51 000 €

45 900 €

40 800 €

4

60 000 €

54 000 €

48 000 €

5

69 000 €

62 100 €

55 200 €

6

78 000 €

70 200 €

62 400 €

 

Quelles aides pour compléter l'accession à prix maîtrisé ?

En plus de la réduction sur le prix de vente de votre logement par rapport au prix marché, vous pouvez bénéficier de différentes aides, nationales et/ou locales.

  • Selon l’adresse de votre bien, vous pouvez profiter d’un taux de TVA à 5,5% au lieu de 20%. La TVA à 5,5% s’applique dans les quartiers proches de zones ANRU.
  • Selon la ville où vous achetez, vous pouvez bénéficier du PTZ dans le neuf. Reconduit jusqu’en 2021 dans les zones tendues (A bis, A et B1), le PTZ permet de financer jusqu’à 40% de votre achat et de payer moins d’intérêts d’emprunt.
  • Enfin, vous pouvez bénéficier d’autres prêts aidés ou de subventions d’initiatives locales.
 
 
 
Prestations

Découvrez nos appartements disponibles en accession abordable :

MIDTOWN - rue St Vincent Ferrier/Av Patton à Rennes - 1 T1 disponible au prix de 107940 euros TTC - EN SAVOIR +
 
VENDOME- 1 avenue Général de Gaulle à Bruz - 1 T2 disponible au prix de 123900 euros TTC -
 
COURS ST MICHEL - 1 rue de Chateaugiron à Rennes - 6 T1 disponibles à partir de 78456 euros TTC - EN SAVOIR +
Disponibilités
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Rue de la Cochardière
35000 RENNES
commercial@batiarmor.fr

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