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Achat appartements neufs à Saint-Malo : MONTANA

appartement Du 1 pièce au 5 pièces
Éligibilité :
ANRU 5.5%
Pinel

IDEAL POUR HABITER OU INVESTIR A SAINT- MALO : découvrez nos appartements éligibles aux dispositifs Loi Pinel et à la TVA à 5.5 %

MONTANA, une résidence intimiste et nature

Située à Saint-Malo, au coeur du quartier de l'hippodrome, la résidence MONTANA bénéficie d'un emplacement idéal. Elle se compose de 96 appartements du T1 au T5, répartis en 4 bâtiments. 

Résidence nature et boisée, MONTANA offre aux résidents une qualité environnementale, avec ses espaces et aménagements végétalisés.

Une architecture de qualité

MONTANA est une résidence à l'identité et à l'architecture résidentielle fortes. Contemporaine dans ses lignes et ses volumes, elle affirme une authenticité mêlant pierre, bois, toiture et détails architecturaux.

Une démarche durable et ambitieuse

- Intégration du projet à l'espace boisé existant

- Rénovation et réemploi des matériaux

- Haute perfomance énergétique (RT 2012 - BBIO -20%)

L'esprit forêt urbaine

MONTANA est une résidence à la qualité environnementale et paysagère rare. Le coeur d'îlot représente un espace de rencontre et de détente pour les résidents, animé par du mobilier bois ludique.

Situation

La résidence est située au coeur du quartier de l'hippodrome entre les rue de l’Étrier, Triquerville et des Antilles. À l’intersection des pôles historiques (intra-muros, Saint-Servan et Paramé), à proximité de l’hippodrome et du nouveau quartier de la gare.

- Gare TGV à 5 minutes en voiture

- Commerces et supérettes au coeur du quartier

- A proximité d'un arrêt de bus 

- Ecoles primaires proches, collèges et lycées à pied ou en bus

- Marché de Saint-Servan : 17 min à pied

- Marche de Rocabey : 20 min à pied

- Les Bas Sablons : plage et port de plaisance : 18 min à pied

- Centre historique Intra Muros : 12 min en bus

- Deux centres commerciaux à moins de 2 km

Prestations

Confort et standing

Pérénnité des façades

  • Façades en béton peint 
  • Toiture en Zinc
  • Menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants motorisés
  • Garde-corps vitrés et barreaudage en aluminium

Prestations intérieures de qualité

  • Grandes baies vitrées dans les pièces principales
  • Tous les appartements disposent d'un espace extérieur : jardin, terrasse, balcon, loggia
  • Chauffage individuel gaz pour la majorité des appartements
  • Parquet stratifié dans les séjours, cuisines, chambres et dégagements
  • Faience et carrelage dans les pièces d'eau
  • Peinture blanche murs et plafonds
  • Salle de bains aménagée: meuble vasque, sèche serviettes
  • Placards aménagés

Qualité de vie

Parties communes et hall d'entrée soignés

  • Résidence entièrement sécurisée
  • Stationnements sous-sol et extérieur 

Un cadre de vie paisible et verdoyant

  • Architecture travaillée
  • Terrasses, loggias, balcon, jardin
  • Espace boisé classé
  • Intimité préservé

Une résidence RT 2012

  • Une architecture travaillée : bardage bois, revêtement béton peint gris clair et blanc, bardage en zinc quartz en attique et en toiture.
  • Une résidence nature et boisé : un coeur d'ilot composé d'un espace boisé classé et aménagé en lieu de détente 
  • Des appartements aux beaux volumes dotés de généreux espaces extérieurs : balcon, jardin, terasse, loggia
  • Des prestations intérieurs aux belles finitions
  • Une résidence RT 2012 BBIO-20%
Disponibilités
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Espace de vente

9, rue Nicolas Bouvier
35400 Saint-Malo
commercial@batiarmor.fr

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