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Achat appartements neufs à Rennes : LES JARDINS SAINTE-THERESE

Appartement et Bureau
Éligibilité :
LMNP Censi Bouvard

Réaliser un investissement locatif en résidence senior s’avère très intéressant si vous souhaitez vous constituer un patrimoine et profiter d’avantages fiscaux, sans avoir à prendre en charge la gestion locative.

 

6 bonnes raisons d'investir aux Jardins Sainte-Thérèse :

  • Un bail ferme d'une durée de 10 ans

  • Une rentabilité attractive de 3.70% avec de nombreux avantages fiscaux

  • Récupération de la TVA sur le prix d’acquisition du bien avec le dispositif LMNP
  • Des loyers garantis que votre logement soit occupé ou pas

  • Aucun soucis de gestion : " Les Jardins d'Arcadie s'occupe de tout"

  • La constitution d'un patrimoine, avec ou sans apport dans un marché porteur.

 

Réduisez vos impôts grâce aux dispositifs de défiscalisation LMNP et Censi-Bouvard :

  • Le dispositif LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) vous permet de récupérer 20 % de TVA sur le prix d’acquisition du bien, et d’amortir ainsi les revenus locatifs.

 

  • Grâce à la loi Censi-Bouvard, bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % sur votre investissement, et ce pendant 9 ans.

 

"Les Jardins Sainte-Thérèse", une réhabilitation de belle envergure 

Le projet consiste en la mise en valeur et la réhabilitation de l’ancien collège Sainte-Thérèse, désigné comme
un élément représentatif du patrimoine du XX e siècle. Une extension sera constituée de 3 bâtiments conçus
dans un esprit résolument contemporain. L’ensemble profitera enfin d’un traitement paysager permettant de créer des respirations entre les bâtiments et son environnement.

Un environnement de qualité au coeur du quartier Sainte-Thérèse à Rennes

La résidence "Les Jardins Sainte-Thérèse" de Rennes jouit d'un emplacement idéal, dans un quartier pavillonnaire aéré et qualitatif. Le secteur bénéficie des commerces de proximité et du marché animé Sainte-Thérèse situé à 5 minutes à pied de la résidence.

Une co-réalisation BATI ARMOR et ACAPACE

Situation

Une résidence facile d'accès avec tous les commerces et services de proximité

La résidence bénéficie d’un quartier pavillonnaire aéré et qualitatif qui en fait un des lieux de vie parmi les plus recherchés de la ville. Le secteur bénéficie de commerces de proximité et de la proximité directe du célèbre et animé marché Sainte Thérèse, à 5 minutes à pied de la Résidence.

Plan masse
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Prestations

Les appartements sont vendus meublés et disposent chacun :

  • d’une cuisine équipée (rangements, plaque de cuisson, réfrigérateur..)
  • d’une salle d’eau avec une douche fermée pour un maximum de confort
  • De placards avec ouverture coulissante
  • d’une infrastructure domotique performante visant à renforcer la sécurité et le maintien des liens sociaux :
  • Résidence sécurisée : appels d’urgence, vidéosurveillance, gardiennage.
  • Résidence connectée : internet wifi, visiophone avec un écran couleur, lignes téléphoniques dédiées.
  • Un système de rafraichissement dans les espaces communs.

 

 
Disponibilités
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Espace de vente

Rue de la Cochardière
Rue de la Cochardière
35000 RENNES
commercial@batiarmor.fr