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Achat appartements neufs RENNES : COURS ST MICHEL

appartement Du 1 pièce au 4 pièces
Éligibilité :
Pinel
Prix maîtrisé

UNE RÉSIDENCE URBAINE AU COEUR D’UN QUARTIER DYNAMIQUE ET ANIMÉ

Situé au sein du quartier Saint-Hélier, COURS ST-MICHEL est une résidence de qualité composée de 63 appartements du T1 au T4 dont 19 appartements disponibles en accession abordable !

Une adresse de choix à proximité du centre-ville et de la gare, la résidence Cours Saint-Michel bénéficie d’un bel emplacement. 

UNE ARCHITECTURE RÉSOLUMENT CONTEMPORAINE

Cours Saint-Michel est une résidence à l’architecture travaillée et singulière. Ses lignes sont épurées. 

Le bâtiment, largement vitré est un jeu entre les différences de volumes, les retraits et les formes géométriques. Une alternance de jardins d’hiver, de balcons, de terrasses crée un rythme aléatoire dans la façade.

Des façades esthétiques aux matériaux nobles.

L’emploi des matériaux utilisés viennent mettre en exergue les différences de volumes. Le corps du bâtiment est traité en alternance en béton blanc ou couleur brun cuivré.

Le reste de la façade est habillé par d’élégantes menuiseries alu, ainsi que par des garde-corps vitrés.

 

COURS SAINT-MICHEL, NÉ D’UNE RÉFLEXION URBAINE

À l’intersection des rues de Châteaugiron, Saint-Hélier et de Vern, le projet global est original et inédit. Il est composé de 2 bâtiments d’habitation et d’une école maternelle
au rez‑de‑chaussée.

L’actuelle école maternelle Saint‑Michel va être entièrement reconstruite. Guidé par une réflexion urbaine, le site va être remodelé avec en particulier la création d’une placette urbaine, d’un grand mail piéton et d’un aménagement paysager complet…

La construction d’une première résidence de 63 logements et de l’école maternelle vont constituer la première tranche de travaux. Entre les bâtiments, différents jardins paysagers
prennent place pour affirmer le caractère végétal des lieux.

Chaque bâtiment d’habitation ainsi que l’école auront leur entrée indépendante. Les résidents bénéficieront de places de stationnement ou de garage en sous-sol et d’un local à vélos.

Contactez-nous pour être les premiers informés par téléphone au 02 99 35 35 90 ou par e-mail: commercial@batiarmor.fr

Pour Habiter : Une acquisition sûre, particulièrement adaptée à la résidence principale : des plans fonctionnels et des prestations de qualité

Eligible Loi Pinel * : Bénéficiez de taux de réduction d'impôts variant en fonction de la durée de l'investissement : 12% pour un engagement de 6 ans, 18 % pour un engagement de 9 ans et 21 % pour un engagement de 12 ans. Le non-respect des engagements de location entrâine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.

3D
Situation

HABITER LE QUARTIER SAINT-HÉLIER

Dans un quartier en plein renouveau, dynamique et animé, aux portes de l’hyper centre et à quelques minutes de la gare, la résidence Cours Saint-Michel est idéale pour vivre ou investir à Rennes.

L’esprit Saint-Hélier
Vous allez apprécier les atouts du lieu : dynamique et animé. La rue Saint-Hélier est reconnue pour la qualité de ses nombreux commerces de bouche (charcuterie, boulangerie, …). Brasseries et restaurants y apportent une convivialité supplémentaire.

L’environnement résidentiel du cours Saint-Michel offre un cadre de vie très agréable, entre les élégants immeubles récents et les maisons de ville

Plan masse
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Prestations
  • Vue intérieure T4 - 10 ème étage Cours Saint Michel
    Vue intérieure T4 - 10 ème étage Cours Saint Michel

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR DES APPARTEMENTS ÉLÉGANTS ET CONFORTABLES

CONFORT ET STANDING

Pérennité des façades :
• Façades béton peint 
• Grandes baies vitrées, larges balcons et terrasses ou jardins d’hiver
• Garde-corps vitré
• Menuiseries en aluminium et volets roulants motorisés

Prestations intérieures de standing :
• Parquet stratifié dans les T1, T2, T3, dans les séjours, chambres et dégagements

- Parquet contre-collé à partir du T4

• Carrelage et faïence Porcelanosa dans les pièces d’eau
• Peinture blanche murs et plafonds
• Salle de bains aménagée avec meuble vasque,miroir et appliques lumineuses, radiateur, sèche-serviettes
• WC suspendus
• Placards aménagés
• Pour les appartements T1,radiateur électrique, chaleur douce à inertie.Pour les appartements T2, T3, T4, T5 : chauffage gaz individuel

Isolation phonique renforcée:
• Réalisation d'une chape acoustique sur l'ensemble de la résidence

 

UNE QUALITÉ DE VIE
• Architecture travaillée
• Résidence sécurisée par contrôle d’accès et vidéophone couleur
• Garage et parking sécurisés en sous-sol, espace vélos
• Parties communes et hall d’entrée soignés
• Portes palières à serrure de sûreté 3 points

- Un emplacement de qualité : au coeur d'un quartier dynamique et animé, à proximité de la gare et du centre ville

- A proximité des commerces, services, écoles et transport

- Une architecture travaillée et contemporaines aux matériaux nobles

- Une décoration des halls et parties communes soignés

- Des appartements lumineux bénéficiant d'un espace extérieur (jardin d'hiver, balcon ou terrasse).

- Des prestations intérieures de standing

- Une résidence sécurisée par contrôle d'accès et vidéophone

Disponibilités
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Espace de vente

Rue de la Cochardière
Rue de la Cochardière
35000 RENNES
commercial@batiarmor.fr

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