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Achat appartements neufs CESSON SEVIGNE : CALMA accession à prix maîtrisé

appartement
Éligibilité :
Prix maîtrisé

69 appartements du T1 au T5 et 12 maisons

Au coeur d’Atalante-ViaSilva, le programme Calma est constitué de 5 élégantes résidences et de 12 maisons individuelles.
Le programme est organisé en 2 parties séparées par une venelle privée.
L’ensemble, par ses volumes et son aménagement, profite d’une dimension humaine et intimiste.
Le projet est très qualitatif et ambitieux. En témoignent les objectifs très élevés de performance énergétique et
environnementale. Il s’intègre parfaitement dans son environnement.

Le bien-vivre ensemble comme ligne directrice

Connecté avec les nouveaux usages, Calma va proposer aux résidents des services collaboratifs et participatifs,
encourageant le bien-vivre ensemble.
La terrasse partagée permettra à chacun d’être acteur.
Au sein du Projet ViaSilva, l’installation d’une Farm Box, concept innovant de ferme urbaine au service des résidents, va participer activement à l’ambiance.

 

"Vivre la ville jardin : nous avons conçu les jardins à l’image d’un espace perméable qui laisse entrer la nature
dans le coeur d’Îlot.
Les arbres accompagnent habitants et visiteurs jusqu’aux entrées des appartements.
Lignes d’arbres fruitiers, jardins central et d’agrément, potagers composent une ambiance végétale souple, aérée,
marquée d’un événement décoratif à chaque saison."
CoBe Paysage

 

Votre appartement de qualité dans une résidence à l’architecture contemporaine et travaillée

La qualité des parties communes

Aménagés et décorés, les halls d’entrée sont accueillants et design.
Des appartements lumineux et de beaux espaces à vivre
Des grandes baies favorisent la lumière et l’exposition naturelle dans des pièces de vie
aux beaux volumes.
Les appartements bénéficient, pour la plupart, d’un espace extérieur généreux, balcon ou terrasse, orientés sud-ouest.

 

"Une ambition architecturale !
L’opération se distingue par son caractère architectural affirmé, enrichi par le travail commun d’un atelier d’architecture
rennais, l’Atelier L2 et d’une agence d’architecture parisienne, l’agence CoBe. Son élégance découle de l’imbrication des
styles et des sensibilités partagés. La précision de la composition est au service du bien-être des futurs résidants.
Des logements collectifs aux pavillons, les volumes, les ouvertures vitrées et les espaces extérieurs jouent avec
les orientations, cadrent le paysage et développent l’intimité. Les matériaux choisis sont à la fois simples, durables et intemporels."
Atelier L2 et CoBe

 

Votre maison de ville dans une nature à habiter


Une maison architecturée au coeur d’une résidence urbaine si bien placée est une offre rare.
Originales, design et accueillantes, les 12 maisons urbaines reflètent un vrai mode de vie.
Maisons individuelles de 4 ou 5 pièces en duplex ou triplex avec jardin privatif et stationnement.
Des façades sobres et pérennes Pour les maisons, comme pour les collectifs, le choix de matériaux nobles et de qualité,
affirme une volonté esthétique et de pérennité des façades.
Le revêtement bardage bois et béton lasuré habille les façades.

 

" L’opération se compose d’un programme commun de 12 maisons individuelles passives. Les architectures de chacune
sont distinctes tout en dialoguant entre elles à la faveur du travail commun des agences d’architecture.
Les traitements des espaces intérieurs comme extérieurs développent une architecture actuelle cherchant à connecter les usages modernes
avec les attentes futures des habitants, notamment aux travers d’une qualité énergétique par la labellisation Passiv’Haus.
Les volumétries et les matériaux participent à la volonté d’associer simplicité et pérennité en créant des lieux de vie généreux."
Atelier L2 et CoBe

 

Calma, un lieu stratégique, une opportunité pour les investisseurs


+ Un programme à vivre
+ Emplacement
+ Proximité métro
+ Cadre de vie exceptionnel
+ Label écoquartier

Calma, le projet idéal pour acheter sa résidence principale et habiter Rennes-Cesson

+ Un programme à vivre
+ Emplacement
+ Proximité métro
+ Cadre de vie exceptionnel
+ Label écoquartier

Situation

Commune résidentielle, active et nature

18 000 habitants, 6e ville du département d’Ille-et-Vilaine, Cesson-Sévigné est limitrophe de Rennes, côté Nord-Est.
C’est une ville en très fort développement depuis la création de la Technopole Rennes Atalante.
Avec l’arrivée du métro en 2020 et le grand projet d’aménagement ViaSilva, Cesson-Sévigné est appelée au plus bel avenir.
Traversée par la Vilaine sur 11 km, la commune offre un cadre de vie exceptionnel au fil de ses parcs publics, de ses paysages préservés
et de ses charmants manoirs.
Son centre-ville est animé par de nombreux commerces, son marché, son cinéma.
Ses équipements culturels et sportifs sont d’envergure comme son club de Handball en première division, son golf ou stade d’eaux
vives.
Pour les gastronomes, son marché bio et ses restaurants en bord de Vilaine sont reconnus.
Autant d’atouts qui expliquent pourquoi l’endroit est très côté et recherché.

Le choix d’une qualité de vie privilégiée

Calma est une opportunité formidable pour tous ceux, toujours plus nombreux, qui veulent un cadre de vie préservé et nature, tout en conservant une proximité avec le coeur de ville et les services du quotidien.

Un emplacement exceptionnel

- Proximité du centre et des commerces (5 mn)
- Tous services au plus près : écoles, collège, lycée, pôle sportif, cinéma, médecin, pharmacie.
- Accès métro (500 m) et rocade
- Environnement immédiat attractif : polyclinique, Technopole Atalante, campus Beaulieu. Face au parc, dans un espace paysager de qualité

Calma, au coeur de l’éco-cité ViaSilva

ViaSilva est un programme majeur de développement urbain de la métropole rennaise situé sur les communes de Rennes (au nord est),
Cesson-Sévigné et Thorigné-Fouillard.
Labellisé Écocité en 2009, ViaSilva est un projet où l’écologie prend tout son sens. Il s’inscrit en douceur dans ce territoire préservé
en s’appuyant sur de grands espaces naturels.

La création de 2 nouveaux quartiers :

Les Pierrins et Atalante-ViaSilva, essentiellement sur Cesson-Sévigné, va se réaliser selon les principes de la gestion urbaine durable.
En totale harmonie avec l’identité de « ville jardin » de la commune, l’aménagement va respecter le patrimoine bâti existant, les espaces naturels et promouvoir l’innovation environnementale.
Autour de 2 stations de métro et d’îlots mêlant logements et activités économiques, ViaSilva va offrir un confort de vie incomparable
à toutes les personnes habitant et travaillant sur son périmètre.

L’harmonie entre économie et écologie

Actif, connecté et mobile ViaSilva s’appuie sur la dynamique du site stratégique de la Technopole Rennes Atalante Beaulieu (devenue aujourd’hui le Pool en fusionnant avec French Tech Rennes Saint-Malo) et l’arrivée de la nouvelle ligne de métro.
Ici, développement économique, enseignement supérieur, centres de recherches de grandes entreprises et start-up poussent à l’excellence
et à la création d’emplois.

Les points forts :


- 8 400 EMPLOIS CRÉÉS
- 2 STATIONS DE MÉTRO
- 1 PARC RELAIS GARE BUS
- DES COMMERCES STATION VIASILVA
- 2 PARCS (BOUDEBOIS ET BELLEFONTAINE)
- HAMEAUX EXISTANTS PRÉSERVÉS
- GROUPES SCOLAIRES ET PARCS SPORTIFS

- UNE TECHNOPOLE DE 322 ENTREPRISES
- PRÈS DE 20 000 EMPLOIS
- 1 CAMPUS SCIENTIFIQUE
- PÉPINIÈRES D’ENTREPRISES ET INCUBATEUR
- NOUVELLES TECHNOLOGIES DE L’IMAGE, DE L’INFORMATION ET DU NUMÉRIQUE
- DE GRANDES ENTREPRISES : SYRLINKS, TECHNCOLOR, CAP GEMINI…

Prestations
  • LANCEMENT COMMERCIAL CALMA - ZAC VIAL SILVA RENNES CESSON
    LANCEMENT COMMERCIAL CALMA - ZAC VIAL SILVA RENNES CESSON

Des prestations intérieures de standing

La pérennité des façades

• Façade en béton peint et bardage bois
• Menuiseries extérieures en aluminium avec volets roulants motorisés
• Garde-corps en métal et verre thermolaqué
• Larges balcons, terrasses et jardins d’hiver

Des prestations de qualité

• Parquet stratifié dans entrée, séjour/cuisine, chambres
• Carrelage dans la salle de bains et WC
• Peinture blanche murs et plafonds
• Salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
• Douche avec receveur extra plat, robinet thermostatique, paroi de douche
• Faïence toute hauteur au droit des douches et baignoires
• Chauffage individuel au gaz
• Accès aux appartements par ascenseur

Une qualité de vie

• Espaces verts travaillés par un paysagiste
• Résidence entièrement sécurisée par contrôle d’accès
• Stationnements voiture en sous-sol
• Local vélo

Vous souhaitez en savoir plus sur les lots disponibles et les conditions d’investissement ?

Espace de vente

75, rue de l'Alma
35000 Rennes
contact@batiarmor.fr

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