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Achat appartements neufs ST GREGOIRE : BELLUCIA

appartement Du 2 pièces au 4 pièces
Éligibilité :
Pinel

BELLUCIA UNE ARCHITECTURE SOIGNEE

Située en coeur de ville de Saint-Grégoire, la résidence Bellucia propose une architecture minérale avec de
belles façades habillées d’un parement de pierre, en rappel de l’architecture traditionnelle des maisons voisines.

Des terrasses et loggias généreuses rythment les façades de part et d’autre de la maison en pierres existante, permettant
ainsi de préserver l’intimité des logements entre eux.

Les menuiseries en aluminium viennent s’accorder aux teintes brunes et beiges de la résidence, dévoilant un ensemble harmonieux.

 

"Petite résidence élégante, Bellucia viendra parachever la réhabilitation de l’îlot déjà engagée par un programme voisin et très proche dans son expression architecturale.

L’esprit du lieu est de valoriser les traces du bâti villageois en préservant les éléments les plus significatifs.

Pour Bellucia, il s’agit, en premier plan, d’une petite maison en pierre implantée à l’angle des deux rues. De part et d’autre de cette maison, la résidence développe ses deux façades, rue de la Duchesse Anne et rue de l’Église.

Le rez-de-chaussée, rue de la Duchesse Anne, fait face au futur réaménagement du centre-ville et sera occupé par des locaux d’activité. L’entrée de la résidence, au traitement soigné et surmonté d’une mosaïque, confère à l’ensemble une belle prestance.

Côté rue de l’Église, les logements sont construits en retrait d’un mur en pierre. Ce traitement se prolonge en étage, pour habiller les murs, créant ainsi un contraste avec le béton lasuré d’un brun profond qui couronne l’immeuble.

Par ses proportions équilibrées et le soin apporté aux détails, Bellucia participe à la transition douce entre le bourg rural et le Saint-Grégoire d’aujourd’hui."

François PAUMIER
Architecte DPLG associé
Paumier Architectes Associés - Rennes

 

Eligible Pinel. le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.

Situation

PROFITEZ D’UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU COEUR DE TOUTES LES COMMODITÉS

- Marché hebdomadaire le mercredi
- Ecoles maternelles, primaires, collège, lycée
- Quartier d’affaires Alphasis
- Centre hospitalier privé
- Nombreuses infrastructures sportives et culturelles
- Axe Rennes – Saint-Malo
- Edonia-Alphasis : nouvelle salle multimodale à vocation culturelle et économique

Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Rennes, Saint-Grégoire profite des nombreux atouts de la capitale bretonne, élue
première ville française où il fait bon vivre*.

Saint-Grégoire est une ville énergique, mêlant attractivité et douceur de vivre. Très recherchée, elle séduit par son incroyable dynamisme allié à sa dimension culturelle, sportive et tertiaire, tout en préservant un environnement de qualité.

Soucieuse du bien-être et de l’épanouissement quotidien de ses habitants, la ville propose un large choix de commerces et de services de proximité.

Communément appelée « la ville verte et bleue », Saint-Grégoire est traversée par le canal d’Ille-et-Rance et bénéficie de nombreux chemins piétons.

Une atmosphère idyllique qui offre de jolies possibilités de promenades ou d’activités sportives.

* Source L’Express, octobre 2017

Prestations

ESTHÉTISME

JUSQUE DANS LES DÉTAILS, BELLUCIA S’HABILLE D’ÉLÉGANCE

• Sol en carrelage dans les appartements de type 2 sauf dans la chambre en parquet contrecollé
• Sol en parquet contrecollé dans les appartements de type 3, 4 et 5, sauf dans la cuisine, salle de bains, salle d’eau et WC en carrelage
• Salles de bains et salles d’eau revêtues de faïences murales toute hauteur et équipées d’un meuble vasque aux finitions soignées
• Portes décoratives matricées avec béquillage sur rosace
• Façades des placards avec miroir pour l’entrée/dégagement

CONFORT

VOTRE CONFORT ET VOTRE BIEN-ÊTRE SONT NOTRE PRIORITÉ

• Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz
• Sèche-serviette dans les salles de bains et salles d’eau, receveur de douche extra-plat
• WC suspendu équipé d’un lave-mains
• Beaux espaces de rangement aménagés et optimisés
• Commande des volets roulants électriques sur l’ensemble des baies des appartements du 3 au 5 pièces
• Faux plafonds avec spots encastrés dans les salles de bains et salles d’eau du 3 au 5 pièces

SÉRÉNITÉ

VOTRE SÉRÉNITÉ FAIT L’OBJET D’UNE ATTENTION TOUTE PARTICULIÈRE

• Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement
• Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance
• Portes palières stratifiées avec serrure de sûreté 3 points
• Stationnements en sous-sol, avec ouverture à distance par télécommande                                                                                                                                                                                                                              • Pack Premium Mon Appart'Connecté sur les T4 et T5 : pilotage à distance du chauffage, des volets roulants, ...

Disponibilités
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75, rue de l'Alma
35000 Rennes
contact@batiarmor.fr